Договор аренды нежилого помещения

ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?

Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильнее будет прописать в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО оплату самой аренды и коммунальных услуг, и как выставлять счета (в одном счете или разными), а также как это будет облагаться налогом, если ИП на упрощенке доходы-расходы.

В каких случаях договор аренды нежилого помещения, заключаемый между физическим лицом (арендодателем) и юридическим (арендатором) подлежит государственной регистрации? И существует ли какой-либо законный способ минимизировать размер налога от сдачи в аренду нежилого помещения. Спасибо, с уважением, Даниил

Здравствуйте! Можно ли считать договор аренды нежилого помещения(магазин), заключенного на 1 год, действительным, если на нем стоят только подписи сторон. Если да, то возможно ли доказать обратное. Спасибо

Здравствуйте! Ситуация следующая: предварительный договор аренды нежилого помещения был заключен 02.08.2007 г., основной договор должен быть заключен в течении 5 дней после ввода в эксплуатацию торгового центра, до сих пор ТЦ не достроен. Внесен аванс, предусмотренный в предварительном договоре, в размере арендной платы за 1 месяц. Можно ли рассчитывать на возврат денежных средств и проценты за пользование чужими денежными средствами?

Здравствуйте, арендодатели хотят расторгнуть договор с арендатором( ООО) , договор от 1,09.2011 и действует до 31 октября 2014г.договор зарегистрирован в юстиции. какие нужно предаставить документы в юстицию о расторжении договора от обейх сторон. ранее от ООО-арендатора было уведомление об освобождении помещения с 1 июня 2012г. но действий ни каких не было.

Юридическое лицо планирует арендовать у физического лица принадлежащие ему на праве собственности помещения (под склад и производство). Физическое лицо не хочет платить никаких налогов и предлагает заключить договор на безвозмездное пользование, а передачу оговорённых денег осуществлять "в конверте". Вопрос: 1. Не возникнет ли в таком случае у юрлица "выгоды" за которую могут прицепиться налоговые органы ? 2. Какой и как правильнее в таком случае составить договор, чтобы стороны удовлетворили свои стремления (юрлицу не столь важно сделать официальными и учитываемыми в затратах выплаты, сколь максимально ЛЕГАЛЬНО использовать помещения в бизнесе - показывать площади инвесторам и кредиторам и т.д.)

Здравствуйте! Помогите разобраться с такой ситуацией. Арендатор при подписании договора аренды нежилого помещения оплатил арендную плату за первый и последний месяц аренды. Но в дальнейшем оплата производилась частично и несвоевременно,хотя в договоре указано о 100% оплате. При такой задержки Арендатор имеет задолженность арендной платы за последний месяц,которую обещает оплатить позже,как будут финансовые средства. При такой ситуации Арендодатель вынужден искать новых арендаторов,так как предоплата за последний месяц аренды,как гарант работы Арендатора, утратилась. Какие дальнейшие действия должны быть у Арендодателя,если оплата и дальше будет производиться частично и несвоевременно? Являются ли эти основания для расторжения досрочно договора и выселения Арендатора? Начисляется ли пеня за просрочку платежей и с какого времени? Если Арендатор не предупредил Арендодателя за месяц(как требуется в Договоре) о расторжении и освобождении помещения,какие санкции будут наложены на него? Заранее благодарю!

Требуется подготовить договор аренды квартиры. Есть паспортные данные арендодателя + согласие второго собственника на сдачу квартиры в аренду. Сумма аренды - 7 000 рублей в месяц + КУ + свет и любые расходы, связанные с поддержанием квартиры в состоянии на момент сдачи. Оставить поля для письменного заполнения дефектов и состояния мебели, бытовой техники (наниматель сам должен осмотреть и внести все обнаруженные дефекты). Также прошу включить в договор рассрочку выплаты залога в 10 000, на 3 месяца частями: 3 + 3 + 4. Этот залог будет выплачен нанимателю в полном размере, когда он будет съезжать, либо этот залог уйдет на оплату любой неисправности техники, либо испорченной мебели. Также необходимо указать, что в случае, если будет что-то неисправно, то арендодатель за этот залог все чинит, но он должен быть возвращен до 10 000 в течении месяца, но не более чем по 4 т.р. в месяц. Т.е. если сумма ущерба будет 10 000, то оплачивать нужно так: 4 + 4 + 2 :) Договор на 1 год. В ответах прошу написать стоимость такого договора с учетом суммы, оплаченной за этот вопрос :)

Добрый день. У меня такая ситуация: я работаю по найму у родственников в фирме. Недавно я приобрела нежилое помещение, и собираюсь становиться ИП и сдавать его в аренду фирме родственников, то есть в которой работаю. Могу ли я это сделать, ведь мы взаимозависимые лица? И, надо ли мне в таком случае увольняться из фирмы, чтобы не было такого, что я сдаю помещение организации, в которой работаю, да еще и у родственников?

Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация. Я снимаю квартиру, предварительно составив договор аренды сроком на 11 месяцев. Договор юристом не заверяли. По прошествии шести месяцев аренды, наймодатель сообщил, что в течении месяца арендуемое помещение я должен освободить, причем нарушений условий договора с моей стороны не было. В помещении мною был сделан небольшой ремонт. Могу ли я отказать в расторжении договора и продолжить проживание или потребовать компенсацию за произведенный мною ремонт и освободить помещение? Прилагаю копию договора

Долго сомневался,но все же оформил патент с 1 января 2013 года.Но после нового года подарок и получили.Вот что пишет "Главбух":09 января 2013 года. Если вы оказываете услуги организациям, патентную систему применять нельзя Тема: УСН патент С 1 января 2013 года патентная система налогообложения стала самостоятельным спецрежимом. Применять ее можно в отношении 47 видов деятельности. Они установленны п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса. Однако если предприниматель оказывает услуги организациям, ему следует работать на общей или упрощенной системе налогообложения. Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 17.12.2012 г. № 03-11-11/380. Звонил в справочную службу ИФНС-там один консультант со вздохом говорит,что это так теперь.Через пять минут другой-по имени Марина-"...не комментирую"Главбух".Получили патент-работайте.Если бы нельзя было-не дали бы!Звоните к себе в инспекцию в отдел камеральных проверок." Звоню-там изумились про эти разъяснения Минфина.Сказали,что будут разбираться.У нас что-есть разница-сдаю я физлицу или юрлицу(надо оказывать услуги населению!только!по патенту)?Бред!Патент выдали.До 25-го должен оплатить.А тут " стоп-назад!"У нас что-закон имеет обратную силу?Все юристы мира изумились бы!Что вы можете сказать по этому поводу?