Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения

Здравствуйте, не то чтобы отказать а продлить точно можете , по общему правилу расторжение договора происходит не менее чем за месяц со дня уведомления, устное уведомление в расчет не берем, следовательно в данный момент у Вас впереди еще как минимум месяц а то и больше пока не прийдет письменное уведомление. Кроме того в дальнейшем при получении уведомления можно будет смотреть его содержание очень часто пишут в связи с планируемой продажей прошу выселяться, это незаконно :

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

А по произведенному ремонту весьма сомнительно, как правило при его производстве сторонами оговаривается (в счет арендной платы например зачесть), если договоренности не было доказать сумму затрат на ремонт и взыскать с Арендодателя будет довольно сложно.

Здравствуйте!

Это договор найма жилого помещения, а не аренды. В силу прямого указания закона, договор расторгается (до истечения срока его действия) по инициативе наймодателя только в суде и только по основаниям, указанным в ст. 687 ГК РФ: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. То есть из-за виновных действий нанимателя.

В одностороннем внесудебном порядке по желанию нанимателя он не может быть расторгнут.

Во внесудебном порядке он может быть расторгнут только по соглашению обеих сторон договора.

Так что можете отказать в расторжении договора.