Здравствуйте. У меня есть земельный участок в московской области в г Чехове. . 30х10 метров. Вид назначения в гпзу автомойка. Я собираюсь строить некапитальное Строение под самомойку. В гпзу отступы от границ 3 метра со всех сторон. Я так понимаю это для капитального строения. Но у меня самомойка и она не капитальная. Вопрос: могу ли я делать строение по границе, а то с отступами у меня боксы совсем маленькие получаются. И нужно ли какое то разрешение под такую стройку. Слышал что с этого года в мос области даже на некапиталку нужно получать разрешение. И как быть с выездом на дорогу. Между дорогой и участком есть небольшая полоса муниципальной земли а затем тротуар, а затем уже дорога. Есть ли кто может комплексно проконсультировать с таким делом?

2 года назад мы обратились в суд с административным иском ( КАС РФ) к городскому собранию депутатов , которые, с нарушением требований ГРК РФ , внесли изменения в Генплан города, повысив этажность застройки и расширив перечень градостроительных регламентов в сейсмической зоне. В нашем микрорайоне расположены грунтовые воды и рыхлая почва. За время рассмотрения дела, ответчиком были отменены оспариваемые нами решения. Но, на основании этих решений, в 2022 г было выдано разрешение на строительство высотного здания на соседнем участке, в жилом частном секторе. Данное разрешение также оспаривается нами в суде первой инстанции. Ответчик и судья просят нас забрать иск, ссылаясь на отмену оспариваемых нами решений. Но факт в том , что разрешение на строительство актуально до сих пор, несмотря на отмененное решение. Основой для выдачи данного разрешения были как раз эти самые изменения в Генплане. Могу ли я требовать признать эти решения незаконными и не подлежащими применению несмотря на их отмену? Мы ссылаемся на то , что основой выдачи разрешения на строительство были именно эти правовые акты городского собрания депутатов, так как до них это была зона малоэтажного строительства (до 3х этажей). Строительство данного здания угрожает нашей жизни в случае землетрясения, и наш дом уже пострадал из за разработки котлована. Т.е. даже отмененное решение имеет свои последствия и на сегодняшний день. Могу ли я требовать признать их незаконными несмотря на их отмену? Спасибо.

Добрый день! Могу ли я установить не стационарный торговый объект на своем участке,(ВРИ земельного участка — магазины.) сдать его в аренду и в будущем наполнить участок такими же объектами для сдачи в аренду под торговлю чем-то (продукты, кофе, выпечка и тд.) (ВРИ земельного участка — магазины.) Какие правила нужно соблюсти? Нужно ли согласовывать установку на земельном участке с местной администрацией? Могу ли я разместить торговый павильон согласно своему желанию или есть какие то определенные правила установки?

Добрый день. В выписке Егрн написано -земли населенных пунктов -для личного подсобного хозяйства. В гпзу -Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ2 - Зона, предназначенная для ведения коллективных огородов. Установлен градостроительный регламент. Можно ли там узаконить дом и прописаться?

Планирую к покупке земельный участок в коттеджном поселке. Если в выписке ЕГРН в графе «вид разрешенного использования» прописано: для индивидуальных жилых домов…., для временного проживания. На карте градостроительного зонирования поселок обозначен территориальной зоной ТЖ2.1 в. Могу ли я после постройки дома прописаться в нем? Или, если в ПЗЗ указано, что для сезонного проживания, то так и будет, те строю дом, но без прописки. Возможно ли после постройки дома изменить ВРИ с пропиской?

Здравствуйте. Красная линия проходит внутри моего участка вдоль забора на расстоянии 2 метра от него по всей длине. Дом же построен на расстоянии 3 мера от забора соответсвенно 1 метр от этой красной линии. Будут ли сложности с оформлением дома?

Взяли участок в аренду в МО. 10 соток. Хотим построить дом чтобы выкупить. Какие докумены регулируют размер, площадь дома? Это какой то % от общей площади? Где в каком законе посмотреть все параметры строения. Из чего строить?

Два зарегистрированных в ЕГРН участка по 1500 кв.м, ВРИ - ИЖС. Собственник - одно физическое лицо, гражданин РФ. На каждом участке зарегистрирован в ЕГРН жилой дом. Суммарные размеры фактической жилой застройки не превышают установленных в ПЗЗ сельского поселения пределов. Собственник намерен объединить участки. Вопрос: Не возникнут ли при этом какие-либо препятствия?

Земля Сельхоз назначения, для ведения КФХ. Хотим поставить некапитальный ангар 1500 м2(не требует разрешений). Получили ПЗЗ- высотный регламент участка 5(!) метров. Ангар 8,5 в коньке. Это не дом, реально железный ангар, для сельхозпроизводства. Что можно сделать чтоб его возвести? И потом не получить предписание о сносе?