Может ли собственник (застройщик) получить разрешение на строительство МКД (один 9эт дом с подземным паркингом) внутри квартала без ППТ? В Петербурге. ВРИ, ГПЗУ, полож решение градостроительной комиссии у него есть.

В орган местного самоуправления обратилось садовое некоммерческое товарищество с заявлением об утверждении проекта межевания территории в порядке предусмотренном пунктом 5 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса, как земельного участка, предоставленного такому обществу для ведения садоводства. При этом земельный участок, который общество намерено размежевать, предоставлен на основании договора аренды в соответствии со подпунктом 9 пункта 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, подпункта 17, пункта 8 ст.39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, для эксплуатации объектов недвижимости, разрешенное использование земельного участка: ведение дачного хозяйства. 1. Допустимо ли при таких условиях, утверждение проекта межевания территории, без принятия решения о подготовке документации по межеванию территории?

Здравствуйте, тупиковый проезд, участки ИЖС, последний участок перекупили и строят на нем домики для сдачи в аренду. При этом по градостроительному плану участок вообще на 90% попадает в санитарную зону кладбища. Как можно запретить будущую базу? Как не проворонить общественные слушания, если вдруг они состоятся, и какие возражения можно представить?

Здравствуйте! Возник спор с администрацией: администрация утверждает, что в нежилом здании, не относящимся к жилому фонду, не может быть перепланировки, к нежилому здании не применимо понятие перепланировки. Так ли это? И чем это можно подтвердить

Администрация г. Челябинска приняла решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с осуществлением жилищного строительства в соответствии с генеральным планом города. Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение, поскольку, по их мнению, осуществление жилищного строительства не является основанием для изъятия земельных участков в соответствии со ст. 49 ЗК РФ. Решите дело.

Здравствуйте! Вопрос, касаемо береговой полосы: участок давно в собственности, в ноябре 2024 года получили чистое ГПЗУ, в этом году собрались строить. Заказали ГПЗУ, получили с береговой зоной, которой по факту нет, есть болотистая местность. Что делать?

Всем доброго времени суток. Город - Спб, Ленинградская область Планируется строительство небольшого производственного здания площадью 1400 м2. Максимальная разрешенная высота строительства на участке по ПЗЗ - 20 метров. При проектировании, есть желание попасть под областной закон Ленинградской области от 18.05.2012 N 38-оз "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области". Конкретно, речь идет про 25 пункт в 1 разделе: ''...отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров...". Здание планируется высотой от 15 до 18 метров. Есть опасение, что заложенные численные ограничения в эту формулировку могут противоречить допустимой высоте по карте ПЗЗ. Как определить предельно допустимую высоту объекта, исходя из формулировки ''...количеством этажей не более, чем два..''. Не нашел каких-либо пояснений о значениях высоты этажей, применительно к данному закону. Может, есть какие-то другие законы, которые дополняют этот или более точно описывают высоту? Спасибо )

Здравствуйте! Имеется зем.участок, который ранее входил в зону КУРТ и на него была утверждена документация по планировке от 2016г. Впоследствии ПЗЗ были изменены и зона КУРТ снята, теперь участок отнесен к иной территориальной зоне. Меня интересует вопрос - продолжает ли ППТ определять правовой режим этих территорий, т.е. возможность застройки? Спасибо

Добрый день! Я подал через портал госуслуги московской области в администрацию городского округа Мытищи заявление на уточнение вида разрешенного использования участка с "жилищное строительство" на "индивидуальное жилищное строительство". Мне пришёл отказ в этой услуге. Исполнитель по моей заявке ссылается на какие-то регламенты от Министерства, которые пришли им в январе, что всем нужно отказывать в этой услуге и отправлять платно менять ври. Я считаю, что это превышением полномочий со стороны сотрудников администрации. Так как мой текущий ври соответствует по содержанию ври в классификаторе. Прошу помочь мне как действовать в данной ситуации и повлиять на сотрудников администрации. Заранее благодарю!

При проектировании многоэтажного жилого дома в Москве на выделенном земельном участке не достачно площади под парковки. Можно ли использовать для парковочных мест прилегающие территории (а именно, парковки других жилых комплексов, торговых центров, гаражных кооперативов, парковки парков и общественные парковки улиц). Если можно, то в какие организации обращаться для согласования/ разрешения?

Добрый день. Приобрёл участок под строительство дома Свердловская обл. г. Березовский (земли населенных пунктов ИЖС) в июле, а в сентябре получил уведомление от местной администрации, о том, что мне не разрешают возведение частного дома, ссылаясь на то, что мой участок попал в охраняемую зону военных ЗОУИТ. А именно: п.2 ч 10 ст.51.1 градостроительного кодекса РФ. Скажите, на сколько законное такое решение и как все таки мне поступить, для получения разрешения на строительство?

У земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (в выписке) уже установлен ВРИ, который является условно разрешенным в соответствующей терзоне. Разрешение на условный он ранее никогда не запрашивал, ВРИ ЗУ на менял. Участок в настоящий момент не застроен. Собственник планирует возвести ОКС, соответствующий ВРИ земельного участка. Необходимо ли ему дополнительно получать разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства? Тот же вопрос для случая, когда ОКС существует, и планируется его реконструкция без изменения ВРИ, но ВРИ условно разрешенный. Перераспределение (раздел, объединение) земельного участка без изменения ВРИ, который является условно разрешенным в терзоне. Необходимо ли разрешение для реализации перераспределения, раздела или объединения с постановкой образованного на кадастр? Предоставление разрешения на условно разрешенный вид земельного участка – это только те ситуации, когда вид разрешенного использования необходимо изменить относительно существующего (в соответствии со сведениями ЕГРН)? И если ВРИ, который уже есть у земельного участка, относится к условным в терзоне, то юридически он уже разрешен, и с земельным участком можно осуществлять любые действия, относящиеся к данному ВРИ? Как корректно трактовать формулировку «вид разрешенного использования объекта капитального строительства»? Регламентируется ли чем-то ВРИ ОКСов, и в каких документах такая характеристика ОКСа фиксируется?

Нужно ли согласовывать остекление и установку закрывающей от осадков констукции для балкона/веранды на 3ем этаже отдельно стоящего нежилого здания в Московской области? Здание в собственности, земля в собственности.