ДДУ

Застройщик затягивает срок сдачи дома и выдачу ключей. С офиса позвонили и сказали продлевать договор эскроу-счета. Но мы в принципе планируем расторгать дду, если будет нарушение сроков. Эскроу-счет у нас до 01.12.23, срок передачи ключей по дду - до 31.12.23 года. Вопрос такой: обязательно ли нам продлевать действие эскроу-счета и если да - это не будет тем фактом, что мы соглашаемся с продлением сроков? И второй вопрос: если у нас срок передачи ключей - до 31.12.23, соответственно, сможем ли мы в первых числах марта 2024 начать процедуру одностороннего расторжения дду? Большое спасибо!

участвую в долевом строительстве(квартира)с марта 2023, дом по дду должны были сдать 2 квартал 2023 года, в апреле 2023 прислали доп. соглашение,о том что срок сдачи дома переносится на 1 квартал 2024 (из-за мобилизации и нехватки кадров).Доп. соглашение не подписывал! В сентябре 2023 позвонил застройщик, сказали что будут менять проект жилья и необходимо подписать новое доп. соглашение с переносом сроков(не подписывал).Вопрос: стоит ли обращаться в суд? С чего начать?

Здравствуйте. Купили квартиру по ДКП у застройщика в новом сданном доме. Назначили дату проверки квартиры и подписания акта приема-передачи. Каким законом регулируется взаимоотношения покупателя с застройщиком в случае выявления недостатков в квартире? При ДДУ это 214-ФЗ. А при ДКП этот закон применим? По 2140-ФЗ в случае выявления недостатков можно не подписывать акт-приема передачи, отразить в акте осмотра недостатки и застройщик в течение 45 дней должен устранить недостатки, либо компенсировать затраты на их устранение по выбору дольщика. Также было постановление Правительства 23.03.2022 № 442, которое меняло порядк приемки квартиры (в худшую сторону для дольщика). Но оно действовало до 30 июля 2023г. По идее более не действует.

Добрый день! Ситуация следующая. Некий гражданин приобретал в рассрочку и ипотеку по ДДУ квартиру у застройщика. Спустя пару лет, когда потребовалось выполнить обязательства перед застройщиком, он этого сделать не смог. Застройщик обратился в суд истребовать с гражданина неустойку по ДДУ. Сейчас по этим обязательствам у застройщика и гражданина идут суды по неустойке. Гражданин принял решение переуступить ДДУ по этой квартире. Вопрос: одобрит ли банк мне ипотеку на переуступку по такому ДДУ?

В июне я продала дом, в июле купила квартиру по дду. срок сдачи был до 31.10.23, перенесли на 31.01.24. 1. как происходит процесс взыскания неустойки с застройщика? 2. мне нужно заплатить налог за продажу дома. я не устроена официально, смогу ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я купила ее в том же календарном году, что и продала дом, но получила квартиру только в следующем году?

В июне я продала дом, в июле купила квартиру по дду. срок сдачи был до 31.10.23, перенесли на 31.01.24. 1. как происходит процесс взыскания неустойки с застройщика? 2. мне нужно заплатить налог за продажу дома. я не устроена официально, смогу ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я купила ее в том же календарном году, что и продала дом, но получила квартиру только в следующем году?

Добрый день. Покупалась квартира в 2016 г.по ДДУ оплата проходила по графику от застройщка .как прописано в ДДУ.в 2 этапа.Оплата была в полном обьеме в 2017 г.чеки на руках. Регистрация в Росреестре в 2020 г. Сейчас квартира продается какие налоги мне придется оплачивать

Здравствуйте. Являемся дольщиками объекта незавершенного строительства. ДДУ по переуступке(оплачена). В декабре начата процедура банкротства в отношении Застройщика. В феврале нас включаютв реестр кредиторов в полном объёме. Вчера из определения суда случайно узнаем, что за ДДУ имеется долг(конкурсный управляющий ошибся при оформлении уведомления). Юрист предлагает два выхода: идти в суд или оплатить долг на спецсчет в конкурсную массу. Конкурсный управляющий говорит, что ничего делать не нужно. Долг взыщут с первого участника ДДУ. Подскажите, пожалуйста, если включены в реестр, то нас могут из него исключить из-за долга? И какой в данной ситуации выход из положения? Спасибо!

Вопрос заключается в следующем: Решили приобрести у застройщика квартиру в строящемся комплексе. Брокер подавал заявку на траншевую ипотеку. Первоначальный взнос 15% - мат.капитал. Прибыли в отделение банка и нам выдали обычную ипотеку! О траншевой и речи не было. Начали разбираться кто крайний в данной ситуации. Брокер от застройщика (который составлял дду) или менеджер банка? Сейчас мы вынуждены отказаться от ипотеки, потому что не вытянем платежи, и не сможем подать заявку на новую ипотеку, поскольку размер первоначального взноса увеличился до 20% Понесенные нами расходы в размере 28000 никто возвращать не хочет, Сбер разбираться ни в чем не хочет. Просьба дать четкий ответ кто виновен в данной ситуации. Поскольку собираемся обращаться в суд по причине упущенной выгоды. Ниже прикреплен договор дду от застройщика

Прошу Вас проверить договор переуступки прав. Нет ли подводных камней в договоре. Квартира находится в ипотеке. Первая сумма оговорена, потому что это долг банку. Вторая, как остаток стоимости квартиры по договору ДДУ. А ещё будет сумма по расписке рукописной ( вся сумма сделки 9 миллионов рублей). Должна ли я требовать с участника ( продавца) справки из наркологического диспансера и психоневрологического? Продавец не предоставляет справки, ссылаясь на то, что это не купля-продажа.

Здравствуйте, в 2020 году купили квартиру по дду, муж и жена, сейчас в разводе, хочу отдать свою долю в квартире бывшему мужу, скажите пожалуйста с какого момента будет считаться что он полноценный собственник, будет ли налог с продажи квартиры как единственное жильё Спасибо