ДДУ

2019 взята ипотека по дду, я заёмщик, муж созаемщик, часть ипотеки оплатили мат капиталом, потом приняли квартиру от застройщика, оформили совместную собственность в рос реестре. Сейчас хотим сделать рефенансирование в другом банке. Но новую ипотеку оформить только на мужа(банк просит брачный договор). Как это сделать

Здравствуйте, в договоре дду есть такой пункт. По соглашению сторон цена договора в неоплаченной части может быть изменена в следующих случаях: увеличения стоимости строительных материалов более чем на 35% увеличения стоимости энергоносителей более чем на 40% увеличения индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ более чем на 25 % внесение изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласованию Сторон У меня вопрос что подразумевается под неоплаченной частью? И на сколько % застройщик может повысить стоимость квартиры если эти случаи произойдут ,и вправе ли застройщик требовать с нас дополнительные деньги за квартиру? Деньги лежат на счете эскроу. Можем ли мы не доплачивать застройщику в каком случае?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор переуступке прав по договору ДДУ в котором прописаны не все дольщики? Смогут ли взять с меня двойную оплату задатка если я передумал продавать квартиру? В договоре прописан только, а дольщиков двое я и моя жена

Договор ДДУ ещё не зарегистрирован а застройщик уже требует подписать допсоглашение. О продлении сроков, угрожая разорвать договор. Ипотеку выдали 24 февраля 2022 Развитие-Север застройщик. Что делать?

Добрый день всем! Вопрос по НДФЛ с продажи объектов недвижимости: У нас с супругой была квартира, оформленная в общую совместную собственность стоимостью (по ДДУ 3,0 млн. руб. - приобретена от застройщика, если это имеет значение). Квартира приобретена в 2017 году, право в росреестре зарегистрировано в 2018 году. В 2021 году квартира была реализована (по ДКП 7,0 млн. руб.). На момент реализации прошло более 3-х лет, но менее 5 лет. У меня в собственности ничего нет, таким образом для меня доля в квартире является единственным жильем. У супруги имеется квартира, приобретенная до брака, соответственно ей нужно платить НДФЛ со сделки. Я хочу сделать разделение доходов (по добровольному соглашению между собственниками) в размере 6,0 млн. в свою пользу, 1,0 млн. в пользу супруги. Моя доля вроде как по единственному жилью НДФЛ не облагается, а ее 1,0 млн. подается в декларацию 3 НДФЛ с уменьшением налоговой базы в размере понесенных расходов. Не знаю понятно ли написал, но идея в том, чтобы не платить НДФЛ с продажи от слова совсем, либо свести его к минимальному значению. Вопрос знатокам своего дела, правомерны ли такие действия?

Добрый день.в 2019 По ДДУ купили на двоих с мужем квартиру в строящемся доме з 9 млн, не дождавшись завершения строительства продали в 2020 за 16 млн. Налогооблагаемая база 7 млн*13%=910 000₽ налог. В 2020 купили на двоих другую квартиру тоже по ДДУ. Я думала что можно уменьшить за счёт имуществ. Вычета каждому по 250 000₽, но нашла инфу «Имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме можно получить только после подписания акта приемки-сдачи квартиры». Получается мы не можем им воспользоваться? Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу и каким способом?

Застройщик Донстрой/МСК не дает согласие на переуступку квартиры по ДДУ в строящемся доме, при том что квартира полностью оплачена и деньги лежат на экскроу счету. Как мне поступить в этой ситуации? Подавать в суд на застройщика или регистрировать сделку и при остановке регистратором регистрации подавать в суд на этого регистратора?

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК я имею права не уплачивать налог, если покупаю недвижимость большей площадью или дороже в один календарный год. Продав квартиру площадью 72.9 могу ли я купить апартаменты площадью 78 квадратов и не уплачивать налог.? Или апартаменты не подходят под данный закон? ТАкже есть нюанс. У нас на данный момент 2 ипотеки, но на одну квартиру есть выписка (собственность), на вторую только договор ДДУ, то есть в собственности она будет только в июне 2023 года. Влияет ли это на данную статью или нет. Резюмирую, влияет ли вторая квартира которая еще не в собственности на закон пункту 2.1 статьи 217.1 НК. И если данный параметр не влияет, могу ли приобретать апартаменты для улучшения жилищных условий и не выплачивать налог.

Месяц назад оформила в ипотеку квартиру ( новостройка). Срок сдачи- 1 квартал 2024г. В Дду написано, что застройщик в 1стороннем порядке может изменить стоимость договора при изменении уровня инфляции, при изменении стоимости стройматериалов и тд. Нигде не указаны конкретные условия... это что значит? Застройщик может миллионы приплюсовать за квартиру? Правомерны ли данные условия вообще?

Добрый вечер! У застройщика по дду высота потолков 2,55м У нас квартира с полной отделкой и натяжными потолками. В итоге, с учётом ламината и натяжного потолка, в комнатах высота от пола до натяжного составляет 2,47м. Можно ли ссылаться на какой нибудь снип? Либо выбить компенсацию с застройщика?

Купили в ипотеку квартиру по ДДУ,акт приема передачи подписали 27.02.21 ключи выдали в этот же день ,спустя мес застройщик прислал докамент о том что есть лишний квадрат и нужно в течение 10 дней оплатить, мы оплатили ,прошло 10 дней уже и застройщик не выдаёт договор о передачи квартиры в собственность.Поэтому не могу сделать оценку и пойти в мфц чтоб сделать ее собственностью .Как быть ?Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, при осмотре квартиры, приобретаемой по ДДУ, выясняется, что площадь лоджии по факту 3,8 кв м, вместо 4,6. В акте приёма-передачи застройщик помимо жилой площади, указывает что лоджия имеет площадь 4,6кв м. Ссылаяся на то, что все замеры сделало БТИ, какие могут быть претензии, и что площадь лоджии ни на что не будет влиять (хотя это уже заведомо ложь, так как застройщик учитывает площадь лоджии в общей стоимости, хоть и с пониженным коэффициентов). Надо ли настоять на том, чтобы произвели перезамер лоджии, указав это главным пунктом, по которому я отказываюсь подписывать акт приёма-передачи квартиры. Ведь в дальнейшем, все траты времени и средств лягут на мои плечи, в случае продажи. Или же, при чьей-то ошибке, эта площадь может учесться в общей площади, и буду я платить за эту лоджию ЖКУ.