Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какой в данной ситуации выход из положения?
Здравствуйте. Являемся дольщиками объекта незавершенного строительства. ДДУ по переуступке(оплачена). В декабре начата процедура банкротства в отношении Застройщика. В феврале нас включаютв реестр кредиторов в полном объёме. Вчера из определения суда случайно узнаем, что за ДДУ имеется долг(конкурсный управляющий ошибся при оформлении уведомления). Юрист предлагает два выхода: идти в суд или оплатить долг на спецсчет в конкурсную массу. Конкурсный управляющий говорит, что ничего делать не нужно. Долг взыщут с первого участника ДДУ. Подскажите, пожалуйста, если включены в реестр, то нас могут из него исключить из-за долга? И какой в данной ситуации выход из положения? Спасибо!
Здравствуйте Юлия, Ваш юрист вероятнее всего прав и исходит из того, что в силу положений Гражданеского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве, в частности уступки права (требования), право должно быть действительным (в данном случае возникшим в виду исполнения встречного обязательства по оплате). В случае отсутствия оплаты со стороны первоначального дольщика, право требовать от застройщика передачи объекта долевого участия (помещения), по общему правилу не возникло, и соответственно уступать (передавать) было не чего. При такой ситуации имеются основания для признания сделки по уступке недействительной, в случае обращения заинтересованного лица.
