Соглашение о разделе имущества

Добрый день. Супруги перед разводом решили оформить соглашение о разделе имущества. В период брака были приобретены: - квартира с применением мат.капитала (доли в квартире детям выделены, оставшаяся часть поделена между супругами в равных долях); -автомобиль; -денежные накопления. Совместно решили, что квартира полностью передается супруге, автомобиль и денежные средства передаются в собственность супругу. Скажите, пожалуйста, каким образом супруг передает свою долю в квартире в собственность супруге? Нужно ли это указывать в соглашении, ведь по факту квартира уже поделена на доли и не является совместным имуществом.

Добрый день! Будучи в браке был приобретён земельный участок. Участок был зарегистрирован на супругу. Брачного Договора не было. Развелись в 2019 году. В 2021 оформили Соглашение о разделе имущества, участок перешёл в мою собственность. Сейчас хочу продать участок. Вопрос - надо ли мне будет платить налог с продажи 13%? 3 года не прошло (документ о собственности на моё имя с 2021 года), но, с другой стороны, у меня же была доля 50% с 2010 года и поэтому, я тоже владел участком с 2010 года, т.е. уже 12 лет - налог платить не надо!?

В браке была приобретена квартира в совместную собственность более 3 лет назад, право собственности оформлено на мужа. При этом у мужа имеется в собственности другая недвижимость (право собственности получено до брака). Сейчас подано заявление о разводе в ЗАГС и параллельно решается вопрос раздела совместно нажитого имущества. Предварительно договорились что квартира остаётся жене, при этом жена выплачивает мужу 1/2 рыночной стоимости квартиры после расторжения брака. Если составить соглашение о разделе имущества, то в этом случае уже у бывшего мужа возникает обязанность по выплате НДФЛ в соответствии с разъяснениями в письме Минфина от 02.03.2017 N03-03-07/11811. Чтобы избежать необоснованного налога, был предложен следующий вариант: 1. Еще в браке составляется брачный договор где указано что собственником на 100% будет жена. В этом случае обязанности об уплате НДФЛ не возникает. 2. Отдельно от брачного договора составляется договор займа по которому жена обязана выплатить мужу согласованную сумму (вместо компенсации в счёт 1/2 доли квартиры). 3. Далее развод и получение выплаты по договору займа. Для выплаты компенсации бывшая жена планирует взять кредит в банке под залог этой квартиры (по брачному договору она уже будет единственным собственником). Насколько правомерна такая схема? Существуют ли какие-то риски для обоих сторон? Или все же стоит поделить квартиру по 1/2 и после развода уже заключить обычный договор купли-продажи? Второй вопрос - при продаже недвижимости, находящейся в собственности от 3 до 5 лет доход не облагается НДФЛ в случае если на момент заключения сделки в собственности нет другой недвижимости (единственное жилье). Если до сделки другую собственность передать близкому родственнику по договору дарения - этого будет достаточно для выполнения условий налоговой? Или же возможны вопросы от налоговой из-за такого договора перед другой сделкой?

Добрый день! Хотела бы узнать порядок действий при разводе. И как лучше быстрее и дешевле будет поступить Мы в браке 5 лет. Общий ребенок. Две квартиры. Обе с незакрытой ипотекой, ипотека основной заемщик - я, муж - созаемщик. Машина, гараж. Договорились на том, что ребенок остается со мной, я на алименты не пишу, обе квартиры с ипотекой остаются у меня, у мужа остается машина и гараж. Как далее следует поступить? Заключить брачный договор, где прописать у кого что остается, или заключить соглашение о разделе имущества? Слышала, что после заключения договора сразу за разводом не идут, а по соглашению через суд раздел имущества госпошлина стоит дороже. Подскажите пожалуйста, как быть, куда идти?

Здравствуйте, имеем с мужем 2 квартиры в другой стране оформленные на лвоих в равных долях, одна из них в ипотеку, а в Санкт-Петербурге коммерческое помещение, оформленные на меня. Хотим составить соглашение о разделе имущества о том ,что я мужу отдаю помещение , после того как он выплачивает ипотеку и переоформляет на меня 2 квартиры в другой стране. На выплату ипотеку ему нужно примерно 3 года. Нотариус не хочет составлять такое соглашение, так как говорит,что не сможет проверить исход соглашения и второе, говорит, что должен сразу передать документы в реестр на переоформление и ждать 3 года невозможно. Есть определённые сроки. Мне бы хотелось сейча все оформить на бумаге пока он согласен, через какое-то время он может передумать. Посоветуйте, как правильно составить такой документ

Здравствуйте. С супругой находимся в стадии развода, спора по детям и алиментам нет. Чтобы не было проблем решили заключить и мировое соглашение о разделе имущества. В соглашении прописали, что одному супругу остаётся квартира, а второму - машина. Стоимость имущества не указывали, оценку не делали, т.е. просто указали, что признаем раздел равнозначным по обоюдному согласию. Обратились к нотариусу за заверением. В результате оказалось, что удостоверение 0.5% т.е для нас это 28 тыс. По словам нотариуса в договоре обязательно должна быть прописана кадастровая стоимость недвижимости, по-другому нельзя, именно на основании нее будет рассчитываться пошлина. Вопрос. Это действительно так? А как же п/п 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ о том, что за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, взымается тариф 500р? Ведь в отношении д-ра о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, закон не содержит требования об обязательном указании цены как реквизита такого договора. Т.е получается, что даже если мы в соглашении о разделе не хотим прописывать стоимость имущества, ее нотариус принудительно впишет? Насколько вообще это законно?

Какие шансы, всё-таки отжать у меня имущество? Моя цель, это экономическая свобода, это чтобы у меня не отжали моё имущество настоящее а также имущество мною приобретаемое в будущем, вот и всё больше никаких целей у меня нету. Есть двое малолетних детей, от них я никогда при любом раскладе не откажусь , сразу хейтерам отвечу. Живём в квартире моей матери, мама живёт не с нами. Имеются следующие активы: Первый актив - Квартира мною купленная в браке за мои деньги, но семейный кодекс так не считает 20 квадратных метров. Второй актив - это супруга до брака приобрела квартиру в ипотеку, ипотека давным давно закрыта , 70% ипотечных платежей я из своих денег заплатил уже в браке,но как мы знаем я могу претендовать на половину этих ипотечных платежей. Примерно чтобы вы понимали рыночная стоимость "ипотечной" квартиры 10 млн, рыночная стоимость моей квартиры 6 млн. Супруга предлагает следующее, брачный договор и раздел имуществе где я не претендую на половину ипотечных платежей а она не претендует на половину моей квартиры и я выплачиваю ещё 20% от стоимости моей квартиры. Почему я, боюсь непосредственно брачного договора и раздела имущества через нотариуса и хочу всё-таки непосредственно расторжение брака, потому что я боюсь, то что супруга в суде, скажет что ей досталось только то что я отказываюсь от половины ипотечных платежей а мне достанется квартира и будучая квартира которую я очень планирую купить в ипотеку в будущем но уже при составлении брачного договора. И тогда этот брачник и соглашение о разделе имущества признают неравным и придется все делить по ровну. Почему мне хочется брачный контракт, потому что как мы знаем для большинства женщин в печать в ЗАГСе имеет сакральный смысл, и поэтому супруга с этой печатью навряд ли куда-либо уйдёт к другому. Да это смешно но я в это верю. При моей мотивации экономическая свобода, чтобы имущество осталось настоящее и будущее при мне, какой вариант мне выбрать для ростаржение брака или брачный договор с имущественным соглашением??? Конечно понимаю то что всё возможно в наших судах , но примерно стоит ли мне так опасаться брачного договора? Что его могут оспорить? Каковы мои процентные шансы спать спокойно?

Разводимся. Нажитое имущество: квартира в общей собственности, в ипотеке, автомобиль оформлен на мужа, кредит на мужа. Собираемся составить соглашение о разделе имущества: квартира и ипотека пополам, автомобиль остается мужу при выплате отступных в размере 300т.р. в течение года, кредит остается на муже. Можно так сделать?

Ищу исполнителя для следующего (если есть возможность - поправьте порядок действий и их необходимость): - Мы подаем заявление о разводе в суд (заявление составлю сам). К заявлению прикладываем следующие документы: 1) Соглашение о разделе имущества. Насколько я понимаю его надо заверить у нотариуса. В соглашении помимо общенажитого имущества присутствует квартира супруги отданная ей процедурой дарения от её матери. Суть в том, что нашу общую квартиру (2 комнатную) я отдаю супруге полностью в пользование, но получаю "взамен" (однушку), которая был подарена в собственность жене тещей. 2) Соглашение об алиментах. Соглашение в котором указана сумма и порядок оплаты алиментов на ребёнка (ребёнку 11 полных лет на данный момент) По 1му соглашению (о разделе имущества) мне отходит 50% автомобиля купленного в совместном пользовании. Я хочу отдать его жене, но в счёт будущих алиментов. Как всё это оформить и сколько будет стоить?

Добрый день. Что лучше заключить соглашение о разделе имущества, брачный договор или дарение. В браке приобрели квартиру в совместной собственности , машина. Дом с земельными участками приплели в браке но в собственности только у меня , кредит плачу тоже я. Хочу дом с участками оставить только себе не делить с мужем. Муж не против.

Произошел равод супругов. Из совместно нажитого: квартира+ипотека, автомобиль. Есть устная договоренность: супруге - квартира и ипотека на неё; супругу - автомобиль. При попытке составить соглашение о разделе имущества у нотариуса столкнулись с проблемой: нотариус требует одобрение ипотеки для супруги от банка. Банк в свою очередь для переоформления ипотеки требует соглашение от нотариуса, замкнутый круг. Более того, нотариус огласил сумму пошлины в ~300 000 рублей за раздел имущества, хотя законом, если я верно поняла, установлена верхняя граница в 20 000 рублей. Нужно переоформить ипотеку и квартиру на бывшую супругу. С чего начать, как именно выглядит соглашение о разделе имущества, нужно ли одобрение ипотеки на супругу для нотариуса. Опишите алгоритм, пожалуйста.

Добрый день! Оформляем с супругом развод через мировой суд. Есть несовершеннолетний ребёнок. Основной вопрос - квартира, приобретения в браке. Один собственник по документами. Квартира приобреталась полностью за средства жены и её родителей. Супруг на квартиру не претендует. Как правильней оформить факт, что квартира будет только собственностью жены, чтобы впоследствии при продаже квартиры после развода не возникало проблем? Стоит ли оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса или существуют другие способы засвидетельствовать это документально? Спасибо.

Подскажите, пожалуйста. Предстоит развод. Раздел имущества. 1. У нас в совместной собственности двухкомнатная квартира, пришли к решению что двухкомнатная квартира остаётся в собственности жены после развода, мне же в качестве компенсации предлагается однокомнатная квартира, которая оформлена в собственности тещи (матери жены). Вопрос: Как вписать данную квартиру в соглашение о разделе имущества? Нужно предварительно теще оформить в виде "дара" её жене, чтобы она была у неё в собственности, но при этом не совместно нажитая (чтобы они не боялись, что я могу передумать и претендовать на половину всего, включая эту однушку) или как? Или вообще в соглашение можно включать только совместно нажитое имущество? Как быть в такой ситуации? 2. Можно ли в соглашении о разделе имущества прописать какие-то аспекты, а именно, например: а) на квартире (та "двушка", что совместно нажита) "висит" долг по услугам ЖКХ, можно ли прописать обязательство выплаты его на жену? б) можно ли прописать, что после развода я могу в течение полугода пользоваться жилплощадью отошедшей жене, т.е. жить в течение полугода в старой квартире? в) можно ли прописать в соглашении отсрочку по алиментам на ребёнка на определенную сумму, это необходимо чтобы прийти к консенсусу. по факту - жена просит оставить машину себе, чтобы я не платил алименты на ребёнка на сумму равную половины рыночной стоимости авто. или это бред?