Соглашение о разделе имущества

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация: С мужем готовим развод, из имущества в браке купили комнату, покупка была следующим образом: муж оформил ренту с соседкой, поскольку муж не имел постоянного источника дохода, ренту оплачивала я. На сегодняшний момент соседка умерла. Я подготовила соглашение о разделе имущества и с ним пошла к нотариусу, которая отказалась от подписания данного соглашения, по причине того, что свидетельство на комнату имеет отметку "обременение". Как быть? Муж не хочет идти получать новое свидетельство, чтобы было чистое (без обременения). Заранее спасибо за ответ! Комната в Москве, поэтому нужна не только помощь здесь но и дальше...

Добрый день! Прошу помощи у юристов и просто сведущих людей. Дано: В апреле 2018 года планируется развод с женой, заявление о разводе уже подано. Есть 1 ребенок до 3-х лет. Из имущества только 2х комн. квартира. История квартиры следующая: до брака была в собственности у меня, сестры и матери (приватизированная — по 1/3 на каждого). В период брака мать через договор дарения свою долю 1/3 поделила на 2 части — на меня и сестру. Также в период брака я выкупаю у сестры ее ½ часть квартиры. Ребенок родился уже после покупки у сестры ½ доли квартиры. Т.е. я так понимаю ребенок не имеет права на недвижимость, хоть он и прописан в квартире (жена прописана у своих родителей) Задача: 1. развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени. 2. Дать деньги жене, вырученные от продажы квартиры в долг по договору займа для последующей покупки квартиры для жены и дочки. Вопросы про квартиру: 1. правильно ли я понимаю, что имущество является соместно нажитым. В долях это: ¾ муж, ¼ жена. Т.к. реально в период брака мы выкупили у моей сестры ее ½ часть квартиры (по ипотеке); 2. как лучше провести раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества? 3. Как лучше раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению: поделить сразу доли в натуральном выражении (мне ¾, жене ¼) и осуществить продажу отдельныъ долей покупателю, или можно оговорить что дележ квартиры возможен не в натуральном выражении, а через денежный эквивалент, вырученный после продажи квартиры. Если второе — то как лучше тут оговорить сроки, - как дележ в периож брака или после него (хотим продать квартиру до развода, пока покупатель не передумал). Как лучше? 4. Когда лучше провести раздел имущества по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества — в период брака (тк покупатель квартиры уже есть) или лучше после развода. Если лучше после развода, то почему (боюсь что покупатель может не дождаться пока мы разведемся) 5. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры как совместно нажитый доход? Наверное не будет, в случае если будет предварительно составлено нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Прав ли я, какие тут подводные камни? 6. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры (точнее моей доли квартиры) доходом, как база для удержания алиментов на ребенка. Какие тут подводные камни? 7. Как лучше всего для меня реализовать мою задачу - развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени? Ваше видение? Вопросы про долг жене и/или ее родственникам: Разобрав и решив первую часть задачи (дележ квартиры и ее продажа) я планирую следующее: ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) передать жене по акту передачи суммы на основании соглашения о разделе имущества. Полученных денег ей не хватит на покупку 1 комнатной квартиры для дочки и для нее. Поэтому я планирую передать жене и/или ее родственникам еще ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) из своей доли. Но эту часть оформить через договор займа, а именно со следующими условиями: 1. Договор займа носит целевой характер — приобретение квартиры, где ребенок будет 100% его владельцем (размер займа =1/3 стоимости квартиры) 2. Договор займа срочный: дата совершенолетия ребенка+срок исковой давности по алиментам; 3. Договор займа без процентный: т. е. нет начислений %; 4. Сумма займа автоматически прощается в случае его невосстребования с моей стороны. Я имею право частично или полностью восстребовать сумму займа без объяснения причин в оговоренные сроки возврата. 5. В случае если сумма частично или полностью восстребуется с моей стороны, то она возвращается в определенные сроки, нарушение сроков возврата суммы влечет за собой штрафной %, равный штрафному % за просрочку платежей по алиментам (хочу сделать ссылку на алиментную статью, чтобы % менялся одновременно с изменениями в семейном кодексе). 6. Договор займа сделать обеспеченным залогом имущества жены и/или ее родственников (например гараж + автомобиль) Теперь вопросы: 1. Договор займа лучше оформить в период брака или после развода? И почему? 2. Можно ли заложить в договор займа % индексации размера займа, с тем чтобы лет через 20 выданная сумма не обесценилась. К чему лучше привязать? 3. В виду малой обеспеченности жены (нет активов, кроме будущей квартиры которую она планирует купить и которую исстребовать будет крайне сложно — мать+ребенок) планирую договор займа оформить на ее родителей. Залогом может выступать гараж и автомобиль. Если так, в виду их пожилого возраста, как лучше прописать обременность их залога в случае их смерти (срок договора залога будет долгим: не менее 20 лет)? 4. Нотариального заверения такого договора будет достаточным? Какие тут могут быть подводные камни? 5. Как зафикисруется обременность заложенных активов? В каких документах? И как это лучше сделать (кроме самого договора займа), например в части гаража и автомобиля. 6. Могу ли я сделать договор займа целевым и обусловленным: а именно, займ выдается на приобретение квартиры для ребенка и на имя ребенка и что лишь при соблюдении этого условия займ работает, а не исстребуется назад до истечения его срока. Мне важно чтобы квартира, была приобретена именно 100% на ребенка. Размер займа будет составлять примерно 1/3 части стоимости квартиры. 7. Если договор займа будет целевым — т. е. приобретение квартиры для ребенка, то кто должен быть подписантом такого договора: я + жена + ее родители? Жена и родители — т. к. именно за счет их средств будет приобретаться квартира, в т.ч. с учетом суммы займа.

Я обратилась в суд с иском о рпзлелк имущества. в итоге было заключено мировое соглашение между мной и мужем. мне досталась квартира, в который мы полживали вместе ранее. вопрос: муж вывез из квартипы сверх того, что было обозначено в мировом соглашении. хочу разорвать мировое и начать сначала. какие это может иметь последствия для меня?

Здравствуйте! Я прожила с мужем 20 лет, мой муж ушел из семьи к другой женщине, на развод пока не подавали. Из совместно нажитого имущества имеются только кредиты, он всю жизнь их брал на различные личныецели,развитие бизнеса, открытия новых дел и т.д. и т.п. Большую часть о существовании долгов я не знала, выяснилось только при его уходе. Проблема в том, что один из кредитов был оформлен на меня и не выплачен. Банком этот долг перешел давно коллекторам,потом суд , потом приставы. Когда приставы выставили исполнительный лист о взыскании с меня, он ( мы тогда еще жили дружно вместе) каким то образом решил этот вопрос о невозможности взыскания и сообщил мне , что определенное время меня трогать приставы не будут.Но долг остался. Теперь мы не вместе. Я остаюсь с трехлетней дочерью и этим долгом.Сумма , которую я не смогу выплатить до конца своей жизни, воспитывая и поднимая ребенка. Вопрос, можем ли мы до развода оформить мировое соглашение о разделе имущества (в данном случае кредитов) , где он берет на себя погашение этого долга (пока он на это согласен) или брачный договор, где он обозначает , что берет эти обязательства на себя. И какую гарантию даст мне этот документ , после его подписания. Как потом , с этим мировым соглашением (брачным договором) переоформить исполнительный лист?

1)В браке был куплен земельный участок(совместное имущество),если в браке сделать дарение родственнику,когда разведемся его можно поделить будет или компенсацию получить? 2)если в браке заключить брачный договор можно будет после развода ещё заключить соглашение о разделе имущества?

Что имеется: 1. Уступка прав требования на строящейся объект 2. 50% доли у каждого из бывших супругов 3. Ипотека Нужно: 1. Соглашение о разделе имущества Вопросы 1. Возможно ли написать соглашение без внесения изменений в уступку, но с переходом прав собственности при ее оформлении одному участнику уступки в 100% объеме 2. Кредитный договор не затрагиваем, созаемщик остаётся, он будет выведен из кредитного договора после рефенансирования 3. Нужно ли согласовать такое соглашение с банком если оно не затрагивает кредитный договор. С банком не получается договориться уже 8 месяцев, постоянно запрашивают новые документы Можем ли мы сделать такое соглашение вообще? Т.е. не вносить изменения в уступку прав требования по ДДУ, а именно при оформление собственности. Нужно ли такое соглашение согласовать с банком? Без участия в соглашение кредитного договора Дайте знать пожалуйста.

Что имеется: 1. Уступка прав требования на строящейся объект 2. 50% доли у каждого из бывших супругов 3. Ипотека Нужно: 1. Соглашение о разделе имущества Вопросы 1. Возможно ли написать соглашение без внесения изменений в уступку, но с переходом прав собственности при ее оформлении одному участнику уступки в 100% объеме 2. Кредитный договор не затрагиваем, созаемщик остаётся, он будет выведен из кредитного договора после рефенансирования 3. Нужно ли согласовать такое соглашение с банком если оно не затрагивает кредитный договор. С банком не получается договориться уже 8 месяцев, постоянно запрашивают новые документы Можем ли мы сделать такое соглашение вообще? Т.е. не вносить изменения в уступку прав требования по ДДУ, а именно при оформление собственности. Нужно ли такое соглашение согласовать с банком? Без участия в соглашение кредитного договора Дайте знать пожалуйста.

Добрый день! Сейчас нахожусь в процессе развода с мужем. Встал вопрос о разделе имущества Мы хотим решить этот вопрос в досудебном порядке и пойти в суд на бракоразводный процесс с уже готлвым решением. Что нам будет выгоднее оформить? Соглашение о разделе имущества или брачный контракт?

Добрый день. В последней редакции ст 38 СК РФ указано, что "Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено". Но в комментариях к данной статье где-то указывается, что нотариально удостоверяются обязательно только брачные соглашения, а добровольные соглашения при разводе могут и не заверяться. Так ли это? Нужно ли все же добровольное соглашение обязательно заверять у нотариуса или нет и если нет, то не потеряет ли в данном случае соглашение юридической силы?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, соглашение о разделе имущества обязательно должно быть заверено у нотариуса? Под имуществом подразумевается бытовая техника, мебель и т.д. Квартира и машина здесь в расчёт не берётся.

С бывшим мужем после расторжения брака подписали соглашение о разделе имущества, по которому 3х комнатную квартиру поделили следующим образом: 1/3 доли мне, 2/3 доли ему. Нотариально соглашение не заверяли. Сейчас бывший супруг не является в Росреестр для оформления, ссылаясь на недостаток времени. А недавно уехал на вахту. Как быть в этой ситуации? Нужно ли обращаться в суд?

Здравствуйте. Предстоит составление соглашение о разделе имущества между бывшими супругами по которому одна из сторон выплачивает компенсацию наличными деньгами, а вторая получает недвижимость. Подскажите, пожалуйста, как передать деньги? В кабинете у нотариуса наличными или банковским переводом на счёт с указанием комментария "Компенсация при разделе имущества нажитого в период брака".