Росреестр

Долевое строительство, стройка завершена, застройщик не отдает ключи от квартир сразу после подписания акта приема-передачи, а только после того, как сданы документы на регистрацию собственности в Росреестр (МФЦ). Это законно вообще? Акт приема-передачи предполагает прием и передачу, а без ключей квартира фактически не передается, при этом коммунальные услуги уже начинают капать. Как заставить застройщика отдать ключи сразу? Проблема усугубляется тем, что это ипотека, и нужно оформлять закладную от банка, а он готовит ее до 15 рабочих дней, можно долго прождать.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?

Объясните пожалуйста, я вступаю в наследство частного дома, который был поделен в долях в 2007 году-1/2 дома и 1/2 земельного участка, а указанная доля земли была внесена в Росреестр в декабре 2020 года и получилось что по документам была подарена только 1/2 дома, а домовые постройки указаны не были, но почему то оказались на непринадлежащей мне земле... И насколько правомочно нахождение посторонних незнакомых мне лиц в доме, если дело о наследстве еще идет,и полгода с даты смерти моей матери еще не прошло, а дом являлся всегда одним целым.. с единой отопительной системой, единым водопроводом и электричеством... А незнакомые мне люди, даже не позволяют мне приближаться к коммуникациям и проход к ним в доме заблокирован.

Здравствйте! В 2018 году я вместе со своей сестрой, Репиной Светланой Владимировной вступила в права наследства по 1/8 доли дома по адресу МО д. Константиново и нам присвоили кадастровые номера 50:05:0020335:772. У этого дома всего 4 собственника. Один из собственников Кирюшкин Сергей Николаевич хотел произвести реальный раздел дома, но не смог, так как по его данным наши кадастровые номера находятся на его половине. Письмо юриста Кирюшкина прилагаем. Мы написали запрос по этому поводу в Росреестр, ответ прилагаем. Из ответа ясно, что номера нам присвоены не верно и на нужно подавать в суд, что бы получить правильные номера. Подскажите, пожалуйста, кто будет в этом случае будет ответчик? И можно ли сослаться в исковом заявлении на статью, указанную в ответе из Росреестра? Спасибо!

Добрый вечер! Требуется консультация по ликвидации компании. Покупала машиноместо у застройщика совместно с квартирой. На квартиру застройщик зарегистрировал право собственности в росреестре, на машиноместо - нет. Обратилась через год в ростреестр самостоятельно, отказали, поскольку застройщик в росреестр какие-то документы не сдал. В итоге пришлось обращаться в суд. Суд право собственности признал, росреестр все зарегистрировал. В судебном заседании с застройщика суд взыскал в мою пользу также расходы на адвоката и госпошлину. Решение вступило в силу 09 июля 2021 года. Исполнительный лист удалось получить только 11 октября 2021 года. Начала искать данные о застройщике, выяснилось, что они начали процедуру ликвидации. Сообщение о ликвидации опубликовано 04 августа 2021, в течение 2-х месяцев принимаются требование кредиторов, получается, что я на несколько дней опоздала. Есть ли какие-то варианты взыскать с застройщика мои расходы по исполнительному листу?

Здравствуйте, Кредит на квартиру закрывали с использованием материнского капитала. Квартира в общей совместной собственности родителей. Соглашение о выделе долей детям составлено в виде 8/10 остаются в общей совместной собственности родителей, по 1/10 - выделяются каждому из двоих детей. Росреестр не регистрирует изменение в праве, так как "соглашение ... должно предусматривать выдел долей в общую долевую собственность каждого члена семьи" Вопросы 1. Как лучше поступить - составить доп. соглашение, в котором определить правильное выделение долей или полностью новое соглашение? 2. Как быть с госпошлиной? Уплачена в процентах от полной собственности (по 40% родители и по 10% - дети). Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я купил квартиру в строящемся доме в городе Видное. В апреле начали заселение. Я получил ключи в конце мая. В августе ездил в МФЦ, чтобы оформить право собственности, но мне сказали , что у дома нет кадастрового номера. Застройщик подал заявление ещё 17 марта. Я позвонил в росреестр чтобы прояснить ситуацию, но там "разводят руками", говорят что не видят информацию по данному дому. И дело как-то зашло в тупик. Дом становится "летучим голандцем", он есть и в то же время нет. Как быть?

Добрый день! По земельному участку в июне 2021 года получено положительное решение Комитета Лесного Хозяйства по лесной амнистии и приведению данных ЕГРН и ГЛР, передан акт в Комитет Архитектуры, и отражено на картах Rgis, при этом Росреестр до сих пор не убрал ограничения по ст.56 (1,2) и на публичной карте относится к землям Лесфонда. На мое обращение в Росреестр пришла отписка обращаться в КЛХ, сам КЛХ отписывается что свою часть работы уже выполнил. Посоветуйте, к кому обращаться и на кого жаловаться для завершения процесса и снятия ограничения от Лесфонда ? Cпасибо.

Здравствуйте. Купил участок земли. В выписке ЕГРН не было обременений и охранных зон, в кадастровом паспорте тоже. Покупал через нотариуса. После сделки в этот же день узнал, что по границе участка проходит ЛЭП 10 КВ. Ранее не придал этому значения, столбы мало чем отличались от обычных. На соседних участках построены большие дома без положенных отступов от ЛЭП (охранная зона 10 метров). Утром попросил нотариуса не отправлять документы в Росреестр на регистрацию право собственности. Взял справку в МРСК, где указано, что данный участок в охранной зоне ЛЭП 10Кв. На кадастровом учёте этой ЛЭП ещё нет. Продавцу сообщил о том, что всплыло данное обстоятельство и попросил в досудебном порядке отменить договор купли продажи и вернуть деньги. Продавец категорически отказался. Его аргументация, что он не знал об охранной зоне и по существующим документам у него нет обременений и охранной зоны. Решил подать в суд, чтобы опираясь на то, что я был введен в заблуждение продавцом, который не сообщил, что часть участка находиться в охранной зоне и ограничена в правах. Интересно какая вероятность выиграть дело? Доказав, что продавец знал и скрыл информацию (п.1,3 ст.37 земельного кодекса). Из имеющейся информации продавец владеет этим участком уже восемь лет, в 2017 получил разрешение на строительство дома (но не построился), а значит по всей видимости получил ГПЗУ и там была указана охранная зона (или может быть такое, что не указана?). Какие шансы на положительный исход дела в пользу истца могут быть?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить собственность на машиноместо. Дом скоро будет введен в эксплуатацию, машиноместо выкуплено по ДДУ. Супруг готов подарить свою долю, чтобы собственность была целиком моей. Это нужно сделать до офрмления собственности? Или после регистрации в Росреестр оформить договор дарения?

Здравствуйте. Был огромный земельный участок (поле) в границах муниципального поселка. По случайному стечению обстоятельств он находился в частной собственности Главы этого сельского поселения (как ИП). Этот участок был размежеван и разделен на 300 маленьких з/у. Мы ИЖС. Таким образом, внутри сельского поселения (естественно, неоф-но) был образован «коттеджный поселок». Вновь образованные з/у оказались отрезанными от муниципальных дорог, но Глава (он же ИП) остался владельцем з/у, с территории которого осуществляется проезд и проход на наши участки. Делала запрос в Росреестр, мне ответили, что собственник участка, с которого осуществляется проход/проезд вправе требовать от меня за это оплаты. Самое интересное, что этому участку Главы официально присвоены названия улиц (Решением местного совета народных депутатов). «Дороги»/«проезды» отданы в обслуживание частной фирме. Как быть собственникам маленьких з/у с проведением газа/воды и пр.?, если Глава МО уперся, та фирма уперлась и газ с водой согласны провести только за бешеные деньги + условие, чтр все сети будут находиться а их собственности? Мы внутри поселка, статус земель ИЖС. (Ленинградская область, Ломоносовский район).

Добрый день. Мне с налоговой в личный кабинет налогоплательщика приходят уведомления об оплате земельного, имущественного налога . Адрес улицы, дома не мой. А номер кадастровый и дата регистрации ростреестра мои. Ходил в налоговую говорят идти в росреестр, а те обратно в налоговую отсылают??? И так по кругу. Что делать, как решить проблему??? Ведь потом в задолженность закинут. Или оставить , пусть сами все исправляют???