Росреестр

Здравствуйте ! Хотим купить участок , по переуступки прав аренды у физ.лица, с последующим выкупом у города в собственность, когда будет построена капитальная постройка(дом), 3% от кадастровой стоимости. Подскажите какой алгоритм покупки, этапы и что необходимо запросить для последующей постановки в росреестр. А так же интересны риски такой сделки, на что обратить внимание. Спасибо

Добрый день ! У офисного помещения имеются 4 собственника, один из собственников послал по почте уведомление, что продает свою долю, но ни кто якобы данное письмо не получил. Долю продали, затем я приобретаю данную долю и опять ни кто из других собственников уведомления не получил, росреестр оформил сделку, Собственники других долей подали в суд на лишинеия меня права, что мне делать? может ли суд меня лишить данной доли ?

Добрый день. Являюсь собственником доли 1/2 земельного участка под ижс, по наследству. Право признано по решению суда в 2017 году. В 2023 году право зарегистрировано в росреестре. В 2023 году после регистрации права на 1/2 доли земли под ижс, я продаю её второму наследнику. Составляем договор купли-продажи в простой письменной форме. Необходимо ли нотариальное удостоверение этого договора или можно подать документы в росреестр для перехода права собственности? За ранее спасибо!

Бывшая супруга решила продать квартиру, в которой пол доли - на нашем несовершеннолетнем ребенке. Нашелся покупатель, договорились о цене и о сроках. Заключили предварительный договор. Договор был скинут в эл. виде покупателю. Тот подправил пункт 3 без ведома продавца (исправил двойной размер возврата в случае отказа продавца на 10кратный) и распечатал. Продавец не прочев договор, подписал, будучи уверенным в случае отказа о двухкратном размере возврата аванса в 50000 рублей. Время идет, продавец прикладывает все усилия для продажи квартиры - постоянно происходят разные проблемы - ошибки со стороны росреестра и другое, независящее от продавца. Недавно продавец, решил отказаться от продажи и увидел этот пункт. От продажи в итоге не отказывается, хотя хотел бы отказаться. В итоге почти подошел срок, и снова какая-то ошибка - нотариус не принял документы и отправил на исправление в росреестр (тонкости не знаю). Вопрос: можно ли по прошествии 25 сентября, указанного в сроке, все таки отказаться от сделки, сославшись на форс-мажорные обстоятельства, в которых продавец не виноват. Не может ли покупатель по прошествии 25го сентября, подать иск на продавца, с требованием возврата аванса в 10кратном размере и выйграть дело в суде? Нет ли возможности у продавца все таки отказаться от продажи, вернув именно 2хкратный аванс, оговоренный ранее?

Коллеги, приветствую. Правомерен ли отказ , помогите разобраться пожалуйста. Причина отказа . Отказ был мотивирован тем, что : "В схеме не указан условный номер участка, границы участка, система координат. Графическая часть схемы расположения представлена в нечитаемом масштабе". Хотя схема СРЗУ составлена на ресурсе росреестр официальный сайт. Что собственно и прописано в п.5 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148. Ничего не понимаю. Заранее благодарю! Отказ прикрепила.

Как правильно в договоре купли-продажи квартиры указать ссылку на свидетельство о заключении брака (именно как прописать), для отражения девичьей фамилии продавца. Не просто прикрепить к пакету документов, который пойдёт в Росреестр на регистрацию свидетельство о заключении брака, а именно как правильно прописать в договоре купли-продажи эту строчку.

План межевания был подготовлен кадастровым инженером и передан в Росреестр владельцем земельного участка через МФЦ. Вопрос: Может ли владелец участка отозвать этот ранее переданный в Росреестр план межевания? Если нет, то кто это может сделать? Речь не идёт ни о каких спорах с соседями и т.д. Просто нужно отозвать план межевания.

Здравствуйте! у меня взят земельный участок по программе дальневосточный гектар. Участок находиться в городском муниципальном районе, но за пределами населённого пункта. зона СХ-2 зона занятая объектами с/х назначение. В град.плане на земельный участок у меня стоит ври 2.2 для ведения лпх. администрация отказываеться отправлять уведомление в Росреестр. что нам делать?

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029. Арендная плата по договору: 200 тыс. 01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 20.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб. Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было. За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс. Как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение. Меня об этом никто не уведомил. 1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.? 2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения? С уважением, Игорь

Здравствуйте! У меня такой, вопрос. Покупала квартиру в 2009г по ДДУ , оплата была почти сразу на конец 2009года. Застройщика признали банкротом позже. Долгие годы шли суды и в 2018году признали нас собственниками. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ! ПО Росреестр 5 лет собственности будет 29.12.23года. Если продам сейчас я должна платить налог за продажу квартиры? Как правильно поступить ?

Здравствуйте ! прошу уважаемых специалистов подсказать. Я купил квартиру по договору с ипотекой. Ипотечными деньгами в ячейку оплатил всю стоимость квартиры. Сдали документы в росреестр, право зарегистрировано на меня. Но потом, продавец вертонула хвостом и отказалась мне ее передавать а так же отказалась забирать деньги из ячейки. Акт передачи не подписывает. Как я выяснил, после подачи документов на регистрацию в ростреестр, продавец втихаря с мужем подали отзыв согласия мужа на продажу квартиры и пыталась, чтобы росреестр возвратил пакет без регистрации. Но не вышло. Переход права зарегистрирован на меня. После она заявила, что квартиру мне не передаст и что я умучаюсь в судах доказывать, и мне проще расторгнуть договор и вернуть квартиру ей. И я, как дурак, повелся на эти увещевания , смешанные с ненавязчивыми угрозами. Подписал соглашение о расторжении договора КП. Она устно обещала компенсацию. Но в последствие оказалось, что наврала. Свидетелей не. И я, как идиот, еще и подал вместе с продавцом это соглашение на госрегистрацию. Но получили отказ ввиду отсутствия согласия банка, как залогодержателя, на прекращение ипотеки. В соглашении о расторжении прописано, что оно считается заключенными с момента его подписания и государственной регистрации. После чего я сказал продавцу, что расторгать договор не стану и буду бороться за квартиру. Ну она тоже сказала, что квартиру не отдаст и подала в суд иск о государственной регистрации перехода права на нее на основании соглашения о расторжении. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: 1) может ли суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от меня к продавцу при отсутствии согласия банка на прекращение ипотеки? 2) является ли подписанное продавцом и мною соглашение о расторжении договора продажи квартиры заключенным, если оно не прошло госрегистрацию? Спасибо всем !

здравствуйте, имеем участок 5соток в СНТ. Он образован когда-то из участка 10соток, который был разделен на 2 равных участка. один из которых и достался мне и сестре в равных долях. теперь планируем построить на нем два равноценных домика по 40кв.м. для каждой из нас. скажите можем ли мы как-то разделить этот участок ещё раз, то есть разделить его через Росреестр, чтобы иметь два отдельных объекта недвижимости? или можно на одном участке долевом зарегистрировать два жилых дома на каждую сестру, не разделяя участок?

Добрый день! Здание было в оперативном управлении. Передаем здание в ДГИ. Акт приема-передачи от 2 августа. 14 августа было подана заявление в Росреестр о прекращении права собственности. В ответ предоставили выписку от 16 августа. Дата передачи здания будет 2 августа или 16 августа, когда внесены изменения в ЕГРН?