Право собственности на квартиру как на жилое помещение заключается в реальной достижимости собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью в соответствии с её целевым назначением. Регламентируются правоотношения этой сферы гражданским и жилищным законодательством РФ.
Право собственности должно быть соответственно официализировано, чтобы владелец мог маневрировать им в полной мере, то есть факт владения жильём должен быть удостоверен правоустанавливающим документом.
Как зарегистрировать, восстановить, проверить, признать право собственности на квадратные метры правильно по закону? На эти и похожие вопросы ответы экспертов даны на страницах сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «право собственности на квартиру»
Приобрела более года назад квартиру в ипотеку. Дом сдали более полугода назад. Зарегистрировала право собственности на квартиру. Сейчас при оформлении закладной банка в регистрационной палате получила отказ, по причине залога моей квартиры застройщиком банку. В договоре купли-продажи есть пункт указывающий на то, что квартира в залоге. По моему запросу банк ответил мне, что застройщик не выполнил свои обязательства и не погасил долг (срок погашения оговорен в договоре между застройщиком и банком и является моментом сдачи дома в эксплуатацию). Застройщик находится в тяжелом финансовом положении и не способен в ближайшее время вернуть задолженность банку. В итоге я исправно плачу ипотечный кредит за квартиру которая фактически принадлежит этому же банку, а не мне. Что делать в данной ситуации ?
, вопрос №1717610, Олеся Владимировна, г. Красноярск
Добрый вечер. Когда у дольщика возникает право собственности на квартиру при долевом участии в строительстве?
в соответствии с ЖК РФ ст 161 часть 13, управляющая компания выбирается путем открытого конкурса,
в соответствии со статьей 219 право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
получается дольщик не собственник?
допустим подписан акт приема передачи, но пока нет гос регистрации.
могут ли в этот период дольщики организовать собрание собственников и выбрать УК?
Добрый день!
Получали право собственности на квартиру в новостройке через суд. Застройщик подписал акт приемки квартиры задним числом. На основании этого акта УК отказывается списывать долг по ЖКХ. Имеет ли данный акт силу, если в иске было указанно, что застройщик отказывается подписывать акт?
С какого момента я должен оплачивать ЖКХ?
Жилой дом сдан 3 года назад, но регистрация права собственности на квартиру ( приобретена по договору купли - продажи)не проведена, так как не получены документы от застройщика. Застройщик поглощен и ликвидируется. "Поглотитель" перерегистрирует права собственности на себя. Возможно, для дальнейшей продажи.
Мать, отчим и сын проживают долгое время в одной квартире. Квартира является собственностью матери отчима. Однако мама отчима умирает, и немного погодя умирает и сам отчим. В наследство никто не вступает. С момента смерти проходит более 7 лет. Как мама с сыном могут приобрести право собственности на эту квартиру?
Здравствуйте! Является ли Справка для предоставления в управление федеральной службы с указанием права собственности на квартиру документом подтверждающим это право или должен быть другой документ, как Свидетельство о гос.регистрации права..
Здравствуйте ,к меня вот такой вопрос ! Мне 22 года и я контрактник , так получилось что я служил при Украине 3 месяца , после произошёл переход в вооруженные силы Рф и я подписал контракт на год , закончил его и уводился , после подписал контракт на 3 года и он по счёту третий , я оформил ипотеку и за год накопилась уже 300 тыс накопления , по окончанию этого контракта будет 900 тыс ! Могу ли я использовать эти деньги которые накопились и оформить право собственности на квартиру если оплачу Ее полностью ! Вопрос в том что служить я дальше желания не имею в вооружённых силах ,есть ли шанс квартиру приобрести и уволится в течении ближайшего времени ?
Здравствуйте, у меня вопрос о вступлении в право собственности на квартиру по переуступки. Бабушка мне переуступает квартиру до момента сдачи дома, но я являюсь иностранным гражданином (оформляю российское гражданство, но до внесения жилья в Госреестр, не успеваю получить паспорт). Будет ли взыматься с меня дополнительная стоимость жилья, 30/, как с иностранногогражданина.
добрый день! в апреле 2016 года я покупала долю в квартире, вторая доля уже была моя, я стала единственным владельцем. но есть только подписанный договор, право в росреестре я так и не зарегистрировала. смогу ли я сейчас это сделать без проблем, учитывая новые правила, касающиеся нотариального удостоверения
Ситуация: Жена в браке заключает ДДУС, квартира еще не сдана, и Муж умирает.
Квартира сдается уже после смерти Мужа, и Жена идет и оформляет право собственности на квартиру.
Ввиду того, что квартира по ДДУС будет являться совместно нажитым имуществом, т.е. фактически
Жене принадлежит 1/2 доля и умершему Мужу 1/2 доля.
Вопрос: как оформить наследникам свои права на 1/2 долю мужа (отца)??
т.к. нотариус аргументирует это следующим- свидетельство на права и обязанности она выдать не может, так как объект сдан и право зарегистрировано...
как быть???
составить договор о разделе совместно нажитого имущества??? но ведь при жизни, по сути Мужу принадлежали только права и обязанности по квартире, так как как объект недвижимости квартиры не было еще!
Здравствуйте!
Я продавец. Включила в ДКП следующее:
Стороны, руководствуясь ст. 421 ГК РФ, пришли к соглашению, что если Продавец не получил полной суммы по Договору, указанной в пункте 4 настоящего Договора, то Договор считается неисполненным, сделка расторгается, право собственности на Квартиру возвращается Продавцу. В случае расторжения сделки стороны обязаны вернуть полученное по сделке.
Надо ли прописать срок, до которого я не получу денег, например: "если Продавец не получил полной суммы по Договору в течение одного месяца..."
Заранее огромное спасибо!!!
На земельном участке, имеющем троих собственников (общедолевая собственность) расположен дом в общедолевой собственности этих же собственников и дом, принадлежащий одному из собственников.
В 2016 году по решению суда общедолевая собственность на дом была прекращена, доли были выделены в натуре, дом был разделен на квартиры и каждый собственник зарегистрировал право собственности на квартиру.
В 2017 году один из собственников продал квартиру новому собственнику. При этом, право собственности на участок не передавалось.
Имеет ли новый собственник право пользования данным земельным участком в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ?
Заранее благодарю за ответы!
Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, при покупке я писала что не против того, что бы муж купил квартиру! Сейчас оформляем право собственности на квартиру и оформляем все на мужа. Вопрос! Нужно ли мне просить мужа включить меня в собственники, что бы в случае развода у меня тоже были права на квартиру?
Здравствуйте! При покупке квартиры использовался мат капитал. Я оформила обязательство, по которому в течение 6 мес. после подписания передаточного такта оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей.
Вопрос: могу ли я сразу, оформляя право собственности, наделить всех долями или мне нужно сначала оформить право собственность на себя, а потом выделить всем доли?