Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры по договору купли-продажи и договору неотделимых улучшений
Хотим приобрести квартиру, вот какую схему нам предлагает продавец: в данный момент мистер Х ( за мистера Х везде ходит его представитель по доверенности и выхода напрямую на него у меня нет) оформляет право собственности на квартиру,которая ему досталась по переуступке дду. Далее мистер Х продает эту квартиру миссис У по договору купли-продажи за 1600 руб ( такая сумма указана в его договоре дду). Далее, получив право собственности миссис У продает эту квартиру за 2300 мне заключив со мной договор купли-продажи на 1600 и договор неотделимых улучшений на 700 и даёт расписку на 2300. Все это происходит в кратчайшие сроки. Чем мне грозит приобретение квартиры по такой схеме?
Добрый день, Екатерина.
На Вашем месте я бы отказался от этой сделки — очень уж сомнительно. Очень часто квартиру вот так вот перепродают по цепочке, когда она получена незаконным способом. Считается, что второй покупатель будет добросовестным — и у него квартиру отобрать нельзя, даже если первый покупатель что-то намухлевал вначале. Но! Практика судов сейчас такова, что если Вы покупаете квартиру, которую вот так вот перепродали в короткий срок — то Вас могут признать недобросовестным.
Более того, этот мистер-твистер действует по доверенности, а это тоже настораживает. По таким сделкам нужно всегда общаться с собственником.
В общем очень рсикованная сделка на мой взгляд.