Право общей долевой собственности

Добрый день, купили помещение нежилое в цоколей многоквартирного дома. В договоре купли-продажи все понятно, кроме пункта: Судьбе права собственности на нежилое помещение следует судьба права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подскажите что означает этот пункт? Не является ли это помещение общей собственностью? Т.К в договоре я правооблалатель. Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если отцу ребёнка принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а за ребёнком по суду признано право собственности на 1/3 долю всего наследственного имущества, то как правильно указать его долю при подаче документов на регистрацию права собственности в росреестр?

Я собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении и земельного участка. Мне надо выделить долю в натуре через суд (соседка не адекватная) . В плане БТИ уже есть разделение на две части с отдельными входами и газоснабжением.Но адрес один,кадастровый номер и домовая книга тоже все по одному адресу. Прошу дать пошаговую консультацию обращения в суд. Спасибо заранее.

В соответствии с договором купли-продажи ЗАО «Ко-мильфо» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец). Спустя два года ЗАО «Комильфо» обратилось с иском к ООО «Гасиенда» о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г. 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании недействительным заключенного между ними договора куплипродажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой.

Добрый день! Существуют ли какие-либо описанные законодательством отличия понятия формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом от понятия уточнения границ земельного участка , на котором расположен многоквартирный дом. И какую процедуру (формирование участка или уточнение границ участка) необходимо провести для установления точных границы земельного участка под многоквартирным домом если данный участок является ранее учтенным и был поставлен на кадастровый учет в 2002 году по результатам инвентаризации земель , но межевания участка не проводилось. Существуют ли по этому поводу какие-либо нормы закона либо однозначные разъяснения официальных лиц. В последней редакции пункта 5 ст. 16 закона о введении в действие ЖК РФ указывается , что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме СО ДНЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА этого участка. Ранее в этом пункте было указано , что что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме С МОМЕНТА ФОРМИРОВАНИЯ и ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА этого участка. То есть в действующей редакции п.5 ст 16 закона о введении в действии ЖК РФ уже нет слов "С МОМЕНТА ФОРМИРОВАНИЯ". Может ли это означать , что поставленный на государственный учет до введения в действие ЖК РФ земельный участок , на котором расположен многоквартирный дом уже является сформированным и право общей долевой собственности на такой участок уже возникло в силу закона.

Здравствуйте! Владею студией 22/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу подарить ее сыну. Договор купли, выписка из ЕГРН имеются. Вопрос первый. Нужно ли согласие остальных собственников 7 студий? Вопрос второй. Смогу ли я получить возврат налога на покупку? Спасибо!

Добрый вечер, Я владею частью дома в долевой собственности с соседкой (не родственник). Доли 51(моя) 49(соседка). Физически дом разделён - два изолированных входа. Земля разделена. Счета разделены ( за электричество нам приходят разные счета). Я хочу выделить свою долю в натуре, получить свидетельство на мою часть дома. Предлагаю соседке подать в регистрационный центр соглашение о прекращении права общей долевой собственности и получить новые свидетельства.Соседка против, говорит, что ей это не надо. Как быть?

Суд удовлетворил мой иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и участок и о выделении мне помещения "квартира". Для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, нужно изменить характеристики дома с назначением "жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства". Должно быть подано одновременно два заявления на изменение характеристики дома с "жилой" на "многоквартирный" или "блокированной застройки" от обоих собственников, бывшей общей долевой собственности. Но второй собственник отказывается подавать это заявление. Я подала заявление только от себя. Росреестр отказал в осуществлении постановки на учет. Как поступить в этой ситуации? Ведь, даже если я обжалую в суде отказ Росреестра, все равно для осуществления процедуры изменения статуса дома нужно совместное заявление на реконструкцию дома в администрацию города. На сегодняшний день, имея на руках решение суда, вступившее в силу уже год назад, не могу зарегистрировать новую собственность и нахожусь на правах участника общей долевой собственности.

В свидетельстве на право общей долевой собственности на квартиру указаны только родители. Квартира приобреталась у застройщика с привлечением ипотеки. Ипотечный кредит гасился в т.ч. средствами от материнского капитала. Будут ли сложности при продаже такой квартиры? То, что никто не должен быть прописан в момент продажи - это понятно.

После смерти мамы я, мой брат и моя сестра подали заявление на наследство её квартиры. Нотариус выдал нам троим одинаковые свидетельства о праве на наследство по закону, которое подтверждает право общей долевой собственности. Квартира двухкомнатная, общей площадью 47 м/кв, жилой-27 м/кв. Пока ещё никто из нас не получил выписку из гос.реестра на владение 1/3 доли. Брат не проживает в данной квартире более 10 лет (но прописан в ней), живёт (но не зарегистрирован) в другом городе, изредка высылал деньги на оплату коммунальных услуг. Сестра так-же не проживает в квартире и никогда в ней не жила, в наследство вступила, что бы подарить свою часть племяннице, моей 14-и летней дочери. Мы с дочерью постоянно проживаем в данной квартире, я за свой счёт благоустраивала жильё, оплачивала коммунальные услуги и проч. Брат, узнав, что сестра тоже получила долю был очень недоволен и начал грозить, что закроет одну из комнат железной дверью, уехав в город, где проживает и работает. В дальнейшем же грозится либо пустить в комнату квартирантов, либо же и вовсе продать долю в нашей общей квартире. Имеет ли он на это право?

Ситуация следующая. Есть жилой дом, который на праве общей долевой собственности принадлежит мне и моему родственнику. Родственник получил свою долю в порядке наследования. Дом расположен на земельном участке, который стоит на кадастровом учете, но право собственности на него не зарегистрировано. Есть постановление администрации города о предоставлении этого участка в собственность мне и моему родственнику - сособственнику жилого дома. Мой родственник уклоняется от того, чтобы совместно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации долевой собственности. Могу ли я понудить его зарегистрировать свое право на земельный участок? если нет, то как мне иным способом можно зарегистрировать свои права на участок? Выделить сначала свою долю дома внатуре, например?

Зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Однако, используемая жильцами придомовая территория больше указанного участка. Как теперь зарегистрировать право ОДС на придомовую территорию? Надо ли обращаться в суд за отменой права ОДС, что бы снова регистрировать право ОДС на больший земельный участок? Спасибо за ответ. Маргарита Михайловна (г.Владивосток), э/адрес: BEST_Audit@mail.ru

В соответствии с договором купли-продажи АО «Комильфо» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м. в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец). Спустя два года АО «Комильфо» обратилось с иском к ООО «Гасиенда» о признании права общей долевой собственности на об­щее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании АО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недви­жимости. Прав ли истец? Кому принадлежит право собственности на общее имущество в нежилом здании?