Как выделить в натуре долю в недвижимости при долевой собственности?
Добрый вечер, Я владею частью дома в долевой собственности с соседкой (не родственник). Доли 51(моя) 49(соседка). Физически дом разделён - два изолированных входа. Земля разделена. Счета разделены ( за электричество нам приходят разные счета). Я хочу выделить свою долю в натуре, получить свидетельство на мою часть дома. Предлагаю соседке подать в регистрационный центр соглашение о прекращении права общей долевой собственности и получить новые свидетельства.Соседка против, говорит, что ей это не надо. Как быть?
, Елена, г. Калуга
Спасибо.
Если после принятия решения судом соседка будет его игнорировать? Существуют ли законодательные меры, чтобы обеспечить выполнение решения с её стороны?
Её в сложившейся ситуации всё устраивает, и она считает, что никто не может принудить её изменить вид собственности.
Это меня напрягает то, что я должна просить её письменного согласия, например, на временную регистрацию моего родственника на моей половине дома и т.п.
Если суд примет решение о выделе доли, то вы просто вступаете в права собственности на основании решения суда, а соседка может и в суд не ходить и в права не вступать, это уж как ей заблагорассудится. Дополнительно суд может обязать провести работы по разделу долей, типа обустройства выхода, обустройства перегородок и т.д., но это не про вас уже.
Если земельный участок, на котором стоит дом, тоже в долевой собственности, то можете заодно и его поделить, главное, чтоб получившиеся в результате раздела участки не были слишком маленькими и была возможность обустройства отдельного въезда.