Право общей долевой собственности

Здравствуйте. Мой отец умер, не успев зарегистрировать часть дома, которая стала его собственностью решением суда в декабре 2017 г. Суд также отменил право общей долевой собственности. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на эту часть дома (на земельный участок выдала). Сейчас я хочу подать в суд исковое заявление о включении недвижимого имущества (этой части дома) в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования. Вопрос такой - кто в этом случае ответчик (в предыдущем суде ответчиками были соседи по дому и администрация), указывать ли нотариуса третьим лицом? Есть справка о стоимости всего дома на момент смерти, её указывать или нужна справка о стоимости этой части дома? Какая при этом будет госпошлина?

Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте по моему вопросу! 29.05.2019. в Санкт Петербурге я совершила сделку с компанией по приобретению студии (1/4 доля в квартире) оформление на сына по доверенности. При компании имеется нотариус, сделка через нотариуса, оплата наличными (сумма уже оплачена). На руках имею копию купли - продажи, оригинал купли и право собственности через 7 рабочих дней примерно, как мне было озвучено. Сейчас, по факту не имея права собственности я должна дать отказ от преимущественного права покупки любых долей в праве общей долевой собственности на квартиру, как мне озвучено, отказ от меня нужен Так как одна из долей будет перепродаваться на следующей недели, от меня нужен отказ чем быстрее тем лучше... Хотя я ещё не имею аналагичные отказов от содольщиков. Вопрос: Это норма или риск? По факту я ещё не имею права собственности и как я могу дать отказ, или это заранее отнимает у меня право собственности? Чем мне это грозит? Могу ли я лишиться и купленной мной доли и денежных средств уже оплаченных за мою долю. В процессе сделки все выглядело вполне нормально, до момента озвучивания отказа ("Чем быстрее, тем лучше") , после чего у меня возник вопрос и сомнение в чистоте сделки. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации? Есть ли разница до получения и после получения права собственности давать отказ и вообще что означает отказ от преимущественнного права покупки любых долей в праве общей долевой собственности на квартиру? Это значит, я отказываюсь от покупки своей доли в том числе, не смотря на оплаченную сумму? Буду очень благодарна за обратную связь и консультацию по правильному решению моего вопроса! С уважением!

Добрый день! Арбитражным судом признано право общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа МЖД. В постановлении сказано: Признать право общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа санузел, коридор, коридор № хх, хх, хх за ответчиком и истцом ; Истребовать у ответчика помещения являющиеся общей долевой собственностью собственников помещений, а именно - нежилые помещения первого этажа № хх, хх, хх. Определить доли в общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа № хх, хх, хх за истцом 2693/10000, за ответчиком 6639/10000. Выигравшая сторона (истец) подал заявление на регистрацию общей долевой собственности. От регистратора получен отказ. Основание-с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а именно с заявлением обратилась гражданка К (истец), однако по сведениям кадастра недвижимости, сведения о правах заявителя на объект недвижимости с кадастровым № хххххх, из которого образовано помещение отсутствуют и с заявлением не представлен документ подтверждающий право собственности заявителя на объект недвижимости. В целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, Вам необходимо обратиться к собственнику исходного объекта недвижимости из которого образован новый объект. Регистратор в неформальной беседе сказал, что вы это не зарегистри руете, так как спорные помещения не прошли кадастрового учёта и зарегистрированы под кадастровым номером №хххххх в составе помещений за другим лицом (ответчиком) и только он может подать заявление на выдел спорных помещений. Но дело в том, что ответчик в корне не согласен с решением суда и все наши обращения просто игнорирует. Добавлю, что мы прошли все инстанции-2 апелляции, 3 кассации и две жалобы в ВС со стороны ответчика и все инстанции подтвердили законность принятого постановления. А зарегистрировать не получается ни как, прямо какая то стена.

Нотариус в Свидетельстве о праве на наследство по закону двум дочерям и супругу на вклады в Сбербанке и ВТБ оформил право общей долевой собственности. Какие действия надо предпринять, чтобы получить эти вклады в банках?

В 2013 году мы через суд разделили жилой дом, прекратив право общей долевой собственности на него. Сделали перепланировку, новый техпаспорт. 5 апреля 2019 года обратились в БТИ - кадастровый план делать отказались, т.к. Росреестр не зарегистрирует помещения (комнаты). Остался другой путь - уведомить остальных собственников. Выяснилось, что один из них с детства проживает в данном доме, но в наследство не вступали: с 1999 года ни его умерший отец, ни он, после смерти отца, с 2010 года. Так же выяснилось, что он даже не был прописан здесь никогда.Теперь мы не знаем, что нам делать дальше? Будет ли его письменный отказ для нотариуса правовым актом, если он получается "никто" по документам и не собирается вступать в наследство и далее. Как доказать нотариусу, что он фактический наследник?

На публичных торгах мною была "приобретена" квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности должникам. С ТУФАУГИ в лице торговой компании был заключен договор в простой письменной форме. Росреестр приостановил регистрацию права на основании того что договор должен был быть нотариально удостоверен (должники - долевые собственники по 1/2 у каждого). Компания которая проводила торги и подписывала договор от лица ТУФАУГИ уклоняется от подписания другого договора, ссылаясь на то что договор уже подписан и проблемы с регистрацией права их не волнуют. Направлена жалоба на действия компании в ТУФАУГИ. Проблема в том что через неделю между доверенной торговой компанией и ТУФАУГИ заканчивается договор. Деньги за квартиру уплачены, а оформить право пока не получается. Что подскажите делать?

Здравствуйте, вопрос по двухквартирному одноэтажному дому. В 2014 году В.А.В. подарил квартиру своей супруге, В.Р.М. В этом же году (2014) выдано свидетельство о регистрации (вид:собственность, обьект права: квартира, жилое ... адрес ул. Молодежная, д. 15 кв. 1). Так как земля находилась не в собственности, через суд в 2014 году признали с «квартиры в многоквартирном доме» на «часть индивидуального жилого дома». И получили основание для регистрации права собственности в 1/2 доли жилого дома. В 2015 получили свидетельство о регистрации (вид: общая долевая собственность, доля в праве 1/2; объект права: здание, назначение жилой дом ул. Молодежная, д. 15). В 2016 получили решение на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: произвести реальный выдел 1/2 доли в натуре принадлежащей на праве собственности В.Р.М. по адресу ул. Молодежная, д.15. Прекратить право общей долевой собственности В.Р.М. на домовладение по указанному адресу и признать За В.Р.М. право собственности на земельный участок. В 2019 решили продать 1/2 и земельный участок (в собственности) и столкнулись со сложностью (покупателю не одобряют ипотеку, т.к. не квартира, а 1/2 доля; за наличный расчёт можно). Вопрос: какие документы нужны для обратного перевода 1/2 доли в квартиру и будут ли сложности?

Добрый день ,подскажите пожалуйста в таком вопросе- в частном доме в Подмосковье собственники я и сосед- мы содольщики. Сосед предложил написать исковое заявление в городской суд – он истец, я ответчик . Начало искового заявления – «Иванов И.обратился в суд с иском к Власовой И., которым просил выделить в натуре принадлежащую ему долю в и прекратить право общей долевой собственности на дом.» Суд под председательством Федерального судьи состоялся, соседа представлял по доверенности юрист, исковые требования соседа удовлетворил ( при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований право долевой собственности было прекращено.) Теперь сосед в устном разговоре заявил что я должна оплатить судебные расходы, а именно 4000 рубл за подачу иска ,и 7000 рубл – половина от госпошлины , которая считается от стоимости недвижимости. У меня вопрос- иск подавал юрист по доверенности от истца- почему две квитанции и за что эти оплаты. И почему я должна оплатить половину суммы от искового заявления ,если метраж моего дома в 3 раза меньше (сосед сделал сейчас реконструкцию своей половины и его метраж стал 190 кв, моя площадь не изменилась- 62 кв. м. и общая стоимость по кадастру стала 2500 000 руб , тогда как моя часть по кадастру 724000 руб). Я попросила показать эти квитанции- сосед сказал что квитанции у юриста , он их возьмет и принесет мне. Спасибо за ответы. Юлия.

Здравствуйте , уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2012 году куплена квартира в строящемся доме( договор уступки права участия в долевом строительстве). Оформлена квартира на мою сестру( так как куплена нашими родителями для меня лично, а я в браке на тот момент была). После сдачи и оформления права собственности, сестра написала доверенность по управлению квартирой моей бывшей свекрови( так как мы семьей жили в другой стране, а сестра не имела возможности управлять квартирой, а именно сдавать в аренду). Доверенность от 14.06.2016 отменена 7.11.2017 ремонт в данной квартире делали за средства нашей семьи( моего бывшего мужа и мои во время брака). Брак расторгнут по решению суда 1.03.2018 В данный момент в суд предъявлен Иск ко мне как ответчику( 19.09.2017 г сестра передала квартиру мне по договору дарения) «о признании квартиры общей долевой собственностью моей и свекрови( на основании фальсифицированных чеков , по которым свекровь якобы на свои средства делала полный ремонт квартиры, что является половиной стоимости квартиры)и мною, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности за свекровью . Вопрос: возможно ли что суд на основании поддельных чеков признает право свекрови на владение половиной квартиры? На какие нормы в законе мне ссылаться чтоб избежать этого и доказать что квартира свекрови ни как не принадлежит и ремонт она там не делала. Ремонт был сделан мужем и наемными рабочими( друзьями мужа) за семейные средства. То есть его друзья могут начать свидетельствовать что ремонт делала свекровь!

Добрый день. В браке в 2015 г. была приобретена 1/2 доля в квартире. Договор был оформлен на мужа, свидетельство о регистрации права собственности соответственно также на него. В 2019 году, по прежнему в браке, Заключен брачный контракт, согласно которого, права на данную 1/2 в квартире переходят мне. В контракте есть пункт, что право общей долевой собственности возникает у меня с момента регистрации перехода права и права общей долевой собственности в ЕГРН. Вопрос: если право переходит ко мне с момента регистрации данного контракта, то в целях налогообложения при продаже этой 1/2 квартиры как будет расцениваться срок моего владения квартирой? с 2015 года, когда она была куплена нашей семьей и оформлена на мужа, или с 2019 года, когда я зарегистрирую права собственности на себя? Вопрос очень важный - сумма налога серьезная. Стоит вопрос о подписании или неподписании брачного договора - если мой срок владения будет отсчитываться с 2019 года - то отказываюсь от затеи.

Добрый день, купили помещение нежилое в цоколей многоквартирного дома. В договоре купли-продажи все понятно, кроме пункта: Судьбе права собственности на нежилое помещение следует судьба права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подскажите что означает этот пункт? Не является ли это помещение общей собственностью? Т.К в договоре я правооблалатель. Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если отцу ребёнка принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а за ребёнком по суду признано право собственности на 1/3 долю всего наследственного имущества, то как правильно указать его долю при подаче документов на регистрацию права собственности в росреестр?

Я собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении и земельного участка. Мне надо выделить долю в натуре через суд (соседка не адекватная) . В плане БТИ уже есть разделение на две части с отдельными входами и газоснабжением.Но адрес один,кадастровый номер и домовая книга тоже все по одному адресу. Прошу дать пошаговую консультацию обращения в суд. Спасибо заранее.

В соответствии с договором купли-продажи ЗАО «Ко-мильфо» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец). Спустя два года ЗАО «Комильфо» обратилось с иском к ООО «Гасиенда» о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/2оо доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Договор купли-продажи и переход права собственности на долю были зарегистрирован в установленном порядке 25 декабря 2007 г. 12 мая 2008 г. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании недействительным заключенного между ними договора куплипродажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход. Таким образом, доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, а потому преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой.