Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право общей собственности в данной ситуации?
В соответствии с договором купли-продажи ЗАО «Ко-мильфо» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец).
Спустя два года ЗАО «Комильфо» обратилось с иском к ООО «Гасиенда» о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.
Здравствуйте, Карина. По вашему вопросу имеется судебная практика.
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 июня 2003 г. N Ф03-А51/03-1/1447 Исковые требования о признании права собственности на нежилые помещения (лестничные клетки) не удовлетворен, поскольку данное право не прекращено в установленном законом порядке и никем не оспаривается. Обязание учреждения юстиции зарегистрировать за истцом право собственности на спорные нежилые помещения правомерно, т.к. право собственности на здание, в котором находятся спорные нежилые помещения (лестничные клетки) зарегистрировано за истцом в установленном порядке (извлечение)
в силу положений п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации прав удостоверяет проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 2 этого Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.
Следовательно, в силу положений указанного Закона свидетельство о государственной регистрации прав оспариванию в судебном порядке не подлежит.
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/29494894/#ixzz5YEBreyPm