Общая долевая собственность

Здравствуйте! Ситуация следующая: моя сестра находится в разводе, есть взрослый сын (26 лет). В 2012 году с бывшим мужем и общим сыном они приобрели земельный участок (оформили только на двоих - сестру и бывшего мужа в равных долях, т.к. фактические расходы сестры с сыном были примерно равны расходам ее бывшего мужа), построили дом на 4-х хозяев с 4-мя входами с целью последующей продажи. Предполагалось разделить доходы от продажи пропорционально вложенным деньгам между ними тремя, но никаких соглашений, договоров по этому поводу не подписывалось. Сестре принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП: на дом - в 2014 г., на землю - в 2012 г. Дом достроен. По кадастровым паспортам оформили 2 дома с разными адресами (участок угловой, входов 4 с 2-х улиц). В последние месяцы бывший муж нес бОльшие расходы, поэтому предложил подписать соглашение, по которому прекращается общая долевая собственность на дом и земельный участок, а сестра получает право собственности на дом меньшей площади и участок меньшей площади, а бывший муж - на дом и участок бОльшей площади (что соответствует вложенным средствам). Но в мае 2015 г. бывший муж сестры вступил в новый брак. Право собственности на эти два дома и 2 земельных участка (у каждого - свой кадастровый номер) будет оформлено в июне-июле 2015. Как можно защитить права сына на случай, если что-то случится с отцом (бывшим мужем сестры)? Ведь его денежное участие в строительстве и, соответственно, его право на часть прибыли от продажи дома отца нигде не оговорено? Если вдруг в этот промежуток времени с отцом что-то случится, то этот дом ведь будет считаться совместной собственностью с новой женой? И она будет иметь право на долю этого дома? Какой документ можно составить, чтобы зафиксировать вклад сына в строительство и его право на пропорциональную сумму от продажи дома? Можно ли, чтобы его новая жена ознакомилась и подписала свое согласие с тем, что в случае утраты ее мужем (бывшим мужем сестры) дееспособности или в случае его смерти она обязуется не претендовать на этот дом? Будет ли законным включение такого пункта в договор (соглашение) и будет ли подписание такого документа новой женой гарантией того, что впоследствии она не предъявит своих прав на этот дом?

Здравствуйте. Вышла у нас такая ситуация, что мы купили частный дом который предназначен для двух семей. Соответственно во второй половине дома живёт другая семья. Обратились мы за межеванием земельного участка и оказалось, что наша часть земельного участка оформлена как частная собственность, а у соседей как долевая собственность, т.е. если общая площадь земли у двух семей 2299 кв.м., то за соседями числится 50% доли от этой площади (1149 кв.м.). Нам сказали, что если мы будем делать межевание с теми документами, которые у нас есть, то получится, что у соседей в собственности будет не 1149 кв.м., а половина от этой площади, т.е. 574 кв.м., а вторая половина просто зависнет в воздухе. Сказали, что исправить это можно через суд. Но мы не знаем что делать с землей, просить её признать как долевую собственность или делить на два участка с разными кадастровыми номерами. И как обосновать это в суде, как должны звучать требования в заявлении в суд то о чём мы просим. Заранее спасибо.

здравствуйте. с мужем развелись и я ушла жить к родителям. муж проживает с новой женой в нашей квартире( у нас с ним общая долевая собственность по 1/2 доли у каждого). Необходимо ли мне платить коммунальные услуги, если я не живу сейчас в нашей квартире. И на что может повлиять то, что я их не оплачиваю. спасибо

Здравствуйте. Помогите разобраться с вопросом возникновения права собственности на земельный участок под МКД. В кадастровой выписке дата внесения номера в гос.кадастр недвижимости 05.10.2005. Правообладатель-собственники помещений МКД. Вид права, номер и дата регистрации-общая долевая собственность, № 189 от 01.03.2005г. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Вопрос: Право собственности на земельный участок под МКД оформлен до или после введения в действие ЖК РФ? (01.03.2005г.)

На земельном участке (общая долевая собственность) , владельцев три, одним из владельцев (первым) построен небольшой домик за свои средства. Все три владельца земельного участка становятся его владельцами или только тот кто построил дом за свои средства? Игорь.

Добрый вечер! нахожусь в разводе с бывшим мужем. Живу в Санкт-Петербурге с несовершеннолетней дочерью. Бывший муж живет в нашей квартире в Хабаровске. Квартира приватизирована - общая долевая собственность : Доля в праве :1/3- моя, 1/3 - бывший муж, 1/3- несовершеннолетний ребенок. Хочу по суду разделить квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать свою и ребенка доли или продать их. Нужна помощь в составлении искового заявления или образец такого заявления.

Добрый день! Моя родная старшая сестра (54 года) хочет прописаться в доме, в котором два собственника (общая долевая собственность): Мой папа (76 лет 2/3 собственности) и я (дочь 43 года 1/3 собственности). При этом имеет в личном владении (собственности) отдельную однокомнатную квартиру, в которой прописана и проживает ее дочь (25 лет). В свое время папа составил завещание, в котором указал следующее распределение своего имущества между дочерьми: 1/3 от его собственности завещана мне, а 2/3 собственности завещаны моей родной старшей сестре. Прошу пояснить возможные вытекающие негативные последствия в случае осуществления данной прописки для меня, как для собственника и как в будущем для наследника. Заранее Спасибо.

Жена собирается подать на развод и взыскание алиментов после 15 лет совместной жизни. Основной доход семьи за эти годы идет через мои доходы. Жена работала за это время не более 3-4-х лет. Вопрос встал о квартире. Квартира 3-х комнатная, общая долевая собственность: я - 1/6, жена - 1/6, 2 несовершеннолетних ребенка - по 1/3. Имеет ли право жена выставить квартиру на продажу без моего согласия (если рассматривать вариант, что дети останутся с ней). Имеет ли она право сделать это через суд? Какое возможное решение может принять суд в таком случае. Ведь возможен вариант, что я останусь вообще без жилья, т.к. на мою долю от возможной продажи квартиры ничего не купишь (примерно по нынешним ценам 400 тыс.руб).

Добрый день! Нам мой папа подарил с мужем по 1/4 доли дома(общая долевая собственность) и 1/2 доли земельного участка,у папы 1/2 доля этого дома.С мужем развелись год назад.Долю свою я не хочу продавать как поступить?

Жилой дом ИЖС, общая долевая собственность 5/18 - доля ФИО1 ребенок 15 лет 5/18 - доля ФИО2 мать ФИО1 4/18 - доля ФИО3 двоюродная сестра матери 4/18 - доля ФИО4 родная сестра деда все вместе хотят подарить 1/2 - доля ФИО1 ребенок 15 лет 1/4 - доля ФИО5 сын ФИО3 1/4 - доля ФИО6 внучка ФИО4 1. Все собственники хотят передарить свои доли, при этом изменив доли. Можно ли составить вместо нескольких договоров дарений и соглашения об определении долей один единый договор? 2. Может быть даритель и одаряемый одно лицо при этом ребенок 15 лет

Добрый день! у нас общая долевая собственность с соседями (дом на два хозяина).Участок разделен забором, но официально считается общим. Мы хотим пристроить комнату, стена которой будет проходить по внутренней границе участка. Нужно ли нам для этого разрешение соседей по дому? Земельный участок - не в собственности.

Добрый день. Моя мать хочет подарить мне 1/2 долю в доме и земельный участок при нем. Мать владеет 1/2 частью дома (общая долевая собственность) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельным участком - на основании постановления руководителя администрации городского округа (предоставлен бесплатно). Вопросы: 1) можно ли оформить сделку по одному договору дарения? 2) требуется ли нотариальное удостоверение договора, т.к. 1/2 дома получена по наследству? 3) требуется ли согласие второго собственника на дарение? 4) нужно ли указывать в договоре дарения стоимость имущества, передаваемого в дар? Надежда

У нас будущее СНТ, общая долевая собственность, 2га + 2га (2 кадастра). Готовим межевание. Как выглядит соглашение о совместном пользовании земельным участком? Есть договора купли-продажи, в которых указана площадь "чистых" участков (по "продажной" схеме), а в свидетельствах на землю - вместе общая площадь с "коллективкой". Спасибо, Вадим, председатель СНТ.