Общая долевая собственность

Здравствуйте. У нас с соседним участком общая долевая собственность (дом разделен на две части). мы запросили выписку егрн. Правообладателя нет в живым уже много лет (более 6 точно). Участок с тех пор заброшен. Как найти наследников, если таковые есть?

Имеется дом. До 1992 г. ведомственный. Предприятие продало жильцам дом состоящий из трех квартир. В договоре купли продажи указаны три квартиры с полным описанием и метражом. Также каждая квартира указана в долях: 27/100, 36/100, 37/100, кому из жильцов какая квартира(доля) продается. Администрация поселения дает разрешение на продажу дома с указанием частей. В последствии в собственность вступили наследники. Первыми в 1998 году вступили в наследство собственники 37/100 долей. В 2000 году в наследство вступили собственники 36/100долей. 2011году вступили в наследство собственники 27/100 долей. В кадастре дом имеет статус жилого дома, общая долевая собственность. Общая домовая книга. Приоритетным является документ с поздней датой регистрации и закрепленный в кадастровой палате. Дом пострадал от пожара. В процессе судебных слушаний потерпевшая сторона, доказывая , что дом имеет отдельные квартиры, предоставила договор купли-продажи и то, что отдельные квартиры, это исторически сложившийся факт. Судья приоритетным посчитал договор купли-продажи от 1992 года, проигнорировав документы о вступлении в наследство, и выписку из кадастровый палаты. При этом дом по прежнему в долевой собственности. В 1998 году вступая в наследство соседи могли оформить квартиру, по договоренности, не судясь. Может такое быть по закону, что статус собственности можно определять по обстоятельствам? Спасибо

Здравствуйте у нас есть квартира двухкомнатная общая площадь 52.10 в ней прописаны 4 человек отец, мать и дочь с ребёнком (11лет) у каждого есть свидетельство о государственной регистрации право общая долевая собственность 1/4 Вопрос Может ли дочь т.е Я с ребёнком забрать эти доли по 1/4 т.е две доли (ну по праву принадлежит они мне?)

Добрый день! У нашей семьи в собственности находится квартира в двухквартирном одноэтажном доме и земля(под квартирой и прилегающая), т.е. в доме две квартиры: кв.1 и кв.2. Вид права: общая долевая собственность. 1/3 принадлежит несовершеннолетнему сыну. Сейчас квартиру продаем. С нашей стороны с органами опеки всё впорядке, сыну отпишем другую недвижимость. А у покупателей так же есть несовершеннолетние дети, у них также долевая собственность в их доме, который они продают, и в свою очередь покупают квартиру с землёй у нас. С их стороны так же необходимо подавать документы в органы опеки. Но риэлтор со стороны покупателей утверждает, что органы опеки могут не пропустить сделку т.к. у земли и квартиры разные адреса: квартира числится по адресу Ленина 140 а, кв.1, а земля- Ленина140а/1. У моих родственников живущих в двухквартирном доме такой же принцип обозначения. Объясните, как доказать свою правоту? Действительно ли могут быть проблемы? Или в БТИ такое обозначение: квартира обозначается "кв.", а земельный участок обозначается дробью "/"? Свидетельства о гос.регистрации прилагаю.

Добрый день. На данный момент у нас с мужем бракоразводный процесс. Решения ещё нет. Муж хочет отдать мне свою долю квартире (общая долевая собственность приобретенная браке) Как нам лучше поступить? Сделать брачный договор? Или пойти в суд и написать соглашение о разделе имущества где супруг отдает мне свою долю?

здравствуйте.проживаю в украине(донбас) с 12 до 14 года приходили с России платежки за часть какойто квартиры.не обращал внимание.сейчас обнаружил что у меня оказывается есть подаренная часть квартиры в Вологде.в кадастровой выписке написано что она мне подарена.дарил дедушка как я понял. и на сколько я помню мать давала ему доверенность т.к я был еще несовершенно летний.к сожалению ни деда ни матери уже нет и мне ни кто ни чего не говорил.документов у меня нет ни каких.только выписка из ЕГРН .там только такие данные-Свидетельство о регистрации: № 35-35/24-19/2000-486 от 05.10.2000 (общая долевая собственность). Куда мне обращаться что бы найти эту дарственную или дубликат.за раннее спасибо.

Здравствуйте. Мной была куплена квартира у брата и его жены (у них была общая долевая собственность, по 1/2). Понятно, что налоговый вычет с доли брата я не смогу получить, так как он является близким родственником. Можно ли получить налоговый вычет с доли его жены?

Добрый день, В 1995 году мой бывший муж, наш общий ребенок и первая жена бывшего мужа с их общим ребенком, имея ордер на две комнаты в коммунальной квартире, приватизировали их. не разделяя ордера, в итоге получилась общая долевая собственность. В дальнейшем муж подарил мне свою долю. Я выкупила у соседа комнату, а квартира 3-х комнатная, квартира потеряла статус коммунальной квартиры. На очереди стоит мой сын, бывшая жена моего первого мужа и их дочь. В Администрации нам сказали, что статус потерян. Как его восстановить толком не объяснили. И возможно-ли его восстановить. Для получения субсидии. Спасибо.

Добрый день! Собираюсь продать квартиру, полученную в наследство от бабушки и дедушки (общая долевая собственность), за 1.5 млн рублей. Дедушка умер в 2009, бабушка — в 2019-м. Регистрация собственности произведена только сейчас сразу на всю квартиру. Вопрос: правильно ли я понимаю, что налога не будет, т.к. со смерти дедушки прошло более 3 лет, а стоимость доли бабушки получается меньше 1 млн.руб.? Или всё-таки есть нюансы?

Здравствуйте! Живу в бывшем коммунальном общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях на оплату за ЖКХ уже в течение нескольких лет (более 8ми лет) прописана оплачиваемая площадь в размере 40,38 кв.м., исходя из которой рассчитаются некоторые комм.услуги, такие как "Содерж. общ. имущ.","Тек.рем.общ.имущ.","Управлен.услуги" и "Лифт" Вопрос: Правомерно ли использование для расчетов площади, отличающейся от той, что указана в свидетельстве о праве? В соответствии с какими статьями и пунктами законодательства РФ? Могу ли я подать заявление о перерасчете 3х предыдущих лет (исходя из срока исковой давности), и куда обращаться в случае, если УК откажется перерассчитать квитанции? P.S. все предыдущие годы я исправно оплачивала ком.платежи в соответствии с указанной в квитанция площадью, поскольку элементарно не замечала факта несоответствия оплачиваемой площади с указанной в правоустанавливающем документе.

Добрый день. В 1998г, после смерти моего свекра, решением суда была разделена его квартира, на 3 части следующим образом: 1/2 квартиры отошла второй законной жене, и оставшаяся половина двум детям от предыдущего брака по 1/4. Дом, где располагается квартира, по типу общежития, разделен на 4 квартиры, собственников 8 чел. В доме (общая площадь 92 кв.м.) общая долевая собственность, у каждого собственника, кроме нашей квартиры, своя оформленная доля, никак не выраженная в метрах, или выраженная, но к нам никто не обращался с вопросов перевода долей в метры. Мы с тех пор ничего не оформляли, т.к. мой муж никак не мог прийти к консенсусу по данному вопросу со своей сестрой, были и есть имущественные споры. При этом, вторая жена отца, никогда не была против передать моему мужу в дар свою 1/2 часть, т.к. мы жили (ухаживали, обустраивали) и до сих пор в ней живем. Сейчас, мой муж с сестрой на словах вроде бы договорились, что она передает ему свою 1/4 часть взамен на другую недвижимость. Как нам это сделать корректно? У нас на данную квартиру кроме решения суда ничего нет, доля моего мужа по суду 60/1000 от общей доли в доме. Правильно ли я понимаю порядок действий: 1) получает кадастровый паспорт на данную квартиру (вопрос: может он сам или должны все три собственника?); 2) все втроем подают решение суда + кадастровый паспорт в Росреестр для регистрации прав собственности (каждый свое, каждый отдельно); 3) После регистрации права собственности в Росреестре вторая жена и сестра оформляют нотариально заверенные договоры дарения на моего мужа. Или все должно быть не так и есть какое то более простое решение? Нужно ли перед подачей в Росреестр переводить доли в метры, нужно ли на это согласие всех собственников дома? И можно ли перед началом всего этого мероприятия заключить какой-нибудь договор о намерении или мировое соглашение между моим мужем и сестрой, чтобы после оформления и регистрации она не передумала. Финансово в оформлении она участвовать никак не собирается, а вот получить все готовое потом может захотеть. Человек очень ненадежный, поэтому никакой веры наслово. Чем себя можно обезопасить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Живу в общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях за кап ремонт с определенного момента вместо ранее указываемой для расчета площади (а ранее указывалась площадь 23,5/2 = 11,75) региональный оператор начал указывать площадь, равную 20,19. Соответственно, размер платы за кап. ремонт существенно вырос. На моё официальное заявление о том, что для подсчета указывается неверная площадь (несовпадающая с площадью, указанной в свид-ве о праве) региональный оператор в лице зам.директора прислал мне офиц. ответ, в котором указал, что "изначально сведения о площадях помещений МКД вносились в их базу из базы данных Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по моему краю..... и, к сожалению, ...содержат в себе информацию только о площади жилого помещения МКД, принадлежащего собственнику без учета мест общего пользования....В ...году на основании информации УК была проведена работа по корректировке площади помещений МКД с учетом мест общего пользования....По результатам данной работы был произведен перерасчет размера взноса и начислений на кап.ремонт общего имущества, начиная с момента наступления обязанности..." Собственно, ВОПРОС: какая именно площадь должна учитываться при подсчете взноса и начислений на кап.ремонт и на основании каких законов?

здравствуйте! я замужем, трое детей. муж с нами не живет. могу я сдать наш общий дом в аренду( общая долевая собственность на меня, мужа и детей) без согласия мужа? и как это правильно и законно сделать, т.к. одной мне тяжело следить и ухаживать за домом. продавать дом муж отказывается. я боюсь, что сдав дом в аренду муж прийдет и выгонит квартирантов. поэтому хочу сделать это законно, если это возможно.

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть квартира. Приватизирована. Общая долевая собственность на меня и родителей, по 1/3. Сейчас эта квартира продаётся и покупается другая. Предположительно, также общедолевая собственность, по 1/3. Я замужем. Будет ли мой муж в случае развода иметь право на часть этой новой квартиры? На какую часть?