Общая долевая собственность

Доброго времени суток. Это имущество ИП, которое он собирается сдавать в аренду: Здание: 82,4 м2, Геленджик, Навес: 97,2 м2, Геленджик, Навес: 18,6 м2, Геленджик Здание: 47 м2, Краснодар Здание: 4540,6 м2, (2043,27), Краснодар, общая долевая собственность, доля - 45%, офисное здание с парковкой Итого здания: 2288,47 м2 Земля: 1200 м2, Геленджик, Земля: 1147 м2, Краснодар Вопросы: 1) Может ли он применять ПСН? 2) ПСН будет действовать на всю аренду или возможно только на определенные обьекты, а по остальным УСН? 3) Может ли он применять ПСН по офисному зданию, которое находится в общей долевой собственности и имеет гараж? 4) на него нужен один патент или на каждый офис? Как быть с общей долевой? Стоимость паиента меняется? 5) Рассчет ПСН подробно по всем обьектам! 6) Что означает максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода? Это ограничение, после которого ИП не имеет права применять ПСН или сверх которого не должен рассчитывать? 7) Коэффициент дифляиора применяется к 1 млн. рублей, или к 10 млн, или к рассчетной стоимости?

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Дом общая долевая собственность по свидетельству о гос.регистрации права.На 3 собственников.Один не известен.Его часть дома просто закрыта на замок.Сам дом имеет 3 отдельных входа, три лицевых счета за свет,дом без удобств.Дом разделен,входы разные,кухня,коридор,туалет у каждого свой.В тех паспорте все указано,даже обозначено квартира 1.2.3.То есть технически дом выделен в натуре,у каждого свой счетчик. Общих помещений в доме нет.Я У Вас на сайте прочитала про статус дома многоквартирный в тех паспорте ничего не указано.Как понять статус дома?И получить право устанавливающие документы без суда,2 м собственникам?3 неизвестен.С Уважением Людмила.

Здравствуйте! Ситуация следующая: имеется общая долевая собственность в виде квартиры, собственников - три и у каждого по 1,3 доли. Один из собственников решил продать свою долю и, в соответствии со ст. 250 ГК, уведомил заказными письмами от своего имени остальных собственников, причем они соизволили эти письма получить. Насколько мне известно, нет единой формы для письма-уведомления и собственник имеет право сам уведомить остальных участников долевой собственности. Вопросы следующие: 1. Верно ли то, что законом предусмотрен данный способ оповещения и необязательно это делать от нотариуса? 2. Если да, то имеют ли право нотариусы отказать в проведении сделки, если на руках уведомления о вручении и описи вложений?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Вопрос: Если у меня таунхаус , помещение,назначение жилое в собственности а земля общая долевая собственность 1/2 доли. Нужно ли мне уведомлять вторую половину дома о продаже или нет?

Добрый день! Есть общая долевая собственность на дом в деревне (два отдельных входа, участки официально разделены, в т.ч. забором), хотим с соседкой по обоюдному согласию разделить дом в натуре (споров между нами нет)- с чего начать и можно ли обойтись без суда?

После развода через суд разделили дом в натуре. У меня отдельный вход. Получил свидетельство о регистрации права и новый адрес. С участком посложнее, у нас общая долевая собственность, у меня свидетельство на1\2,так как всего 5 соток разделить его нельзя и суд определил право пользования. Обозначили границы,я поставил забор, отделив свою часть участка. Забор начинается от середины дома и делит участок пополам. Сейчас хочу пристроить пристройку, где будут находится туалет,душ,кухня; т.к. на моей половине всего этого нет.Вопрос в том, что нужно ли мне отступать от возведённого забора, который делит участок, 1 метр? Пристройка будет строится от дома, вдоль забора.И нужно ли мне разрешение на постройку от новоявленной соседки. Отношения с ней очень напряжённые.

Добрый день. Имеется объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Хотим продать эту 1/2 доли второму содольщику (сестра продает сестре) по договору купли-продажи. Интересует необходимость регистрации сейчас такого договора у нотариуса. Обращаю Ваше внимание на 351-ФЗ от 03.07.2016. Уже общались с юристом для подготовки договора. Честно говоря, компетенция этого юриста немного смущала с самого начала, но не об этом... Юрист сначала согласилась подготовить договор, но потом стала консультироваться со знакомыми регистраторами (видимо, в рег.палате) и отказала, сославшись на то, что якобы "регистрация у нотариуса не требуется, если земля с/х (сельхозназначения), а тут- др.категория земли, и поэтому регистрация у нотариуса нужна". Сам я пересмотрев 351-ФЗ от 03.07.2017, 122-ФЗ, 218-ФЗ не нашел ссылки именно на категорию земли сельхозназначения, хотя в интернете такая информация встречается. Пожалуйста, проконсультируйте, все-таки в нашем случае нужно обязательно регистрировать договор у нотариуса или нет? Спасибо большое!

При продаже комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность) нужно получить отказ от собственников других комнат. А нужно ли получать отказ от соседей, если оформляется договор дарения на комнату?

Здравствуйте! У меня общая долевая собственность 1/2 доля в праве общей собственности земельного участка населенных пунктов относительно жилого дома,имеющий почтовый адрес.Второй собственник сестра она умерла.Наследники муж и дочь.Дочь оформила наследство права собственности ,а муж не оформил и не будет оформлять.Могу Я за мат.капитал продать свою долю племянница? Спасибо!

Расскажу с начала Зашел на сайт росреестра и обнаружил что у меня есть общая долевая собственность. Доля: 1/2. На квартиру в многоквартирном доме. Откуда она у меня появилась не имею понятия. Документов никаких у меня нет. Налог за неё приходит.. Заказал выписку ЕГРН, в которой написано, что в 2004г. эта квартира была куплена некой Анной, моей однофамилицей. Потом, в 2005 эта квартира разделилась на меня и на эту Анну. В графе "Основание" ничего не указано. Могу ли я как-то получить документы на эту квартиру? Вообще, что мне нужно сделать, чтобы я мог продать эту долю?

Подскажите, пожалуйста, жакт статус квартиры, фактически, длинный дом, поделенный на два, с отдельным входом, разными домовыми книгами, хотела зарегистрировать граждан Украины на три года по РВП, в ФМС потребовали согласие хозяина другой части дома. Законно ли это? в свидетельстве о государственной регистрации права написано: вид права: общая долевая собственность 9/32 спасибо

Имеется комната секционка, приватизированная, вид права общая долевая собственность. 1. Какие документы нужны для продажи, 2 Как найти остальных участников приватизации. Можно ли уведомить о продаже комнаты других собственников имеющих право преимущественной покупки через нотариуса?

в 2014 куплена квартира. вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2 на каждого супруга. видом собственности в данном случае является - долевая собственность?? и какой признак налогоплательщика (для декларации 3ндФЛ)?собственник объекта?спасибо. надо ли в программе 3 ндфл заполнить вкладку доли - 1/2? или при договоре купли-продажи она не заполняется?