Кадастр

В 2011 Росреестр незаконно установил кадастровую стоимость земельного участка. За 2012, 2013 Собственником был уплачен земельный налог исчисленный ИФНС от завышенной (незаконной) кадастровой стоимости. В июле 2017 Решением Московского областного суда действия Росреестра по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка признаны НЕЗАКОННЫМИ. В феврале 2018 Собственник обратился в ИФНС с заявлением о возврате излишне взысканных (уплаченных) налогов, приложив к заявлению решение суда. ИФНС отказалась вернуть налоги обосновывая это тем, что в резолютивной части решения данные об обязании внесения сведений об оспариваемой кадастровой стоимости земельного участка Росреестром отсутствуют.  В июле 2020 Московский областной суд своим Решением обязал Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости незаконно установленную кадастровую стоимость за 2012 и 2013 года. и внести правильную. Росреестр кадастровую стоимость изменил. Собственник получил кадастровые справки с правильной кадастровой стоимостью на 01.01.2012, 01.01.2013 и в сентябре 2020 подал в ИФНС заявление о возврате излишне уплаченных налогов. В октябре 2020 ИФНС отказала делать возврат налога ссылаясь на следующие нормы закона: Согласно п 2.1. ст 52 НК РФ перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков – физических лиц, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а так же положения пункта 7 статьи 78 НК РФ, устанавливающего трёхлетний срок для подачи заявления о зачёте (возврате) излишне уплаченного налога. ВОПРОС: 1. Можно ли оспорить решение налоговых органов учитывая следующие обстоятельства: - последний платёж по налогам был перечислен в октябре 2016 г - собственник узнал о нарушении своих прав после того как суд признал действия Росреестра незаконными, (Решение вступило в законную силу в июле 2017) - собственник обращался в ИФНС с просьбой вернуть излишне уплаченный налог в феврале 2018

дом разделён на 4 - х собственников (долевая) . по тех. плану дом имеет 2 этажа. комнаты находятся друг над другом. (у каждого собственника комната).входы у 2-х собственников раздельные, у 2-х общий. имеет ли право один из собственников выделится в отдельный адрес и получить кадастр, при этом надстроив 3й этаж без согласия других собственников.

Здравствуйте. Имеется з/у в правоустанавлиаающих документах S 2700 кв.м, но в натуре, лишь 1900 кв.м. Необходимо составить соглашение о разделе з/у между собственниками, для проведения межевания и постановки на кадастр. P.S в числе собственников 2 несовершеннолетних. Вопрос. Как в соглашении зафиксировать уменьшение площади участка с 2700 до 1900 кв.м ? Заранее благодарен за ваши ответы.

Реконструкция садового дома в СНТ. Добрый день. У меня участок 6 соток в СНТ в Подмосковье, участок зарегестрирован, имеет кадастр.номер, садовый дом (54 кв м) планирую сделать пристройку 6м2. Вопрос следующий: у меня на руках технический паспорт домовладения от 2006 года, но на публичной карте росреестра дом не выделен красным, мне надо сначала подавать уведомление о реконструкции или сначала дом оформить на плане росреестра? И надо ли в СНТ подавать уведомление на реконструкцию?

Здравствуйте. Хочу купить дом, построен на арендованной у города земле. Хозяева дома при оформлении отсудили кусок участка у соседей, которые оформили свою землю в собственность. После это провели межевание, и внесли в кадастр. Соседи не согласны с решением суда. С момента суда прошло 3 года. Могут ли соседи в дальнейшем вернуть часть своего участка?

Мама вступила в наследство дом и участок в МО, по документам оформлена 1сотка, по факту 293кв.м., т.е. меньше 3 соток, администрация дала разрешение на присоединение, но на кадастр участок не ставят т.к. должно быть не менее 5 соток, взять их негде физически. Участок в нынешних границах существует более 50 лет. Можно ли законодательно оформить участок?

Здравствуйте! Я уже неоднократно задавал похожие вопросы по наследству, но в данном случае мне просто необходим четкий и однозначный ответ со 100% точностью. Итак, очень вкратце: у жены умер отец в мае этого года. Осталась его вдова (мама жены то есть) и еще одна сестра, кроме жены. То есть всего 3 наследника. Вся суть сегодняшнего спора вот в чем: в числе объектов наследства есть участок соток 15 на юге России, на нем раньше был один старый дом, впоследствии его надстроили и сделали из него большой, а также возвели еще один кирпичный дом на том же участке. И, как нам говорят, новое строительство так и не было оформлено, поэтому в случае попытки его оценки им скажут сначала узаконить строения, на что уйдут годы, так как придется начинать аж с регистрации проекта, как они утверждают. (Отец начал оформлять дома, но не успел закончить). И якобы на все это время вся остальная масса наследства "зависнет", включая другую недвижимость, счета и т.д., и никто не сможет ничего получить и ничем пользоваться. Однако, в то же время нам говорят, что якобы, в таких случаях люди делают так: все пишут отказ в пользу одного наследника, а он все оформляет и вступает в права наследства по только кадастровой (старой) стоимости, без вызова оценщиков (а уж потом они планируют заняться оформлением недооформленной недвижимости, ходить по судам и т.д.) И вот отсюда вопрос, на который мне нужен 100% точный ответ: правда ли, что если наследников более одного, то не допускается оценка по кадастру, и единственный путь - это вызов оценщиков? (Которые, конечно, откажутся оценить объект, который официально не существует, т.к. не оформлен, это я понимаю). Потому что исходя из того, что мне здесь ранее советовали, я так понял, что способ оценки (кадастр или вызов оценщика) не зависит от количества наследников, и что это делается на их усмотрение, и оформляется то, что официально (юридически) есть, а уже потом можно заняться дооформлением остальной собственности, и она потом также может быть разделена между наследниками. И это никак не препятствует чьему-то вступлению в остальное наследство (счета и т.д.) Буду очень признателен за ответ на такие вопросы: 1) Кто в данном случае прав, есть ли зависимость способа оценки имущества (кадастр или оценщики) от количества наследников, или такое нигде не предусмотрено? Мы уже два с лишним месяца бьемся, и даже не можем получить ответ, какой конкретно адвокат (как они утверждают) посоветовал им так сделать и утверждает, что если один наследник, то можно оформлять по кадастру, а если более одного, то нет. 2) Они каждый раз повторяют, что если жена не пришлет в ближайшее время отказ (а они потом обещают переоформить на нее заранее оговоренный объект), то все "зависнет", начнутся суды по этой недвижимости, и никто не сможет вступить ни в какое наследство вообще, до законного оформления строений и их надлежащей оценки. Правда ли это, или оформление одного из объектов наследства (где есть подобная неясная ситуация) не влияет на получение других объектов, таких, как другая недвижимость, счета, акции, в общем, всего, по чему споров нет? Спасибо за уделенное время. Очень тяжело общаться и не отвечают на прямые вопросы. А мы боимся, что есть мы откажемся, то потеряем права на любое наследство, а у нас тоже две маленьких девочки, внучки покойного, которых он очень любил, и мы действуем исключительно в их интересах, чтобы им что-то осталось в наследство от дедушки.

Мой брат препятствует моему встурлен в наследство тем что удерживает документы на участок, запросить их через российский кадастр не получилось, так как они оформлены на украинском кадастре.Что мне делать?Сегодня он мне сообщил, что будет восстанавливать и продливпть доверенность умершего отца и продаст участок.

Оформлен в 2019 году договор дарения. С какой суммы кадастровой стоимости начисляется налог: с той, которая в договоре, или с той, которая на сайте РОСРЕЕСТРА? они разнятся. еще я читала о каком-то коэффициенте 0,7, умноженном на кадастр. стоимость. Все же как?(подарил не родственник) в договоре указана стоимость 1 188 000, а на сайте РОСРЕЕСТРА 1 085 000. спасибо, буду ждать ответ на эл почту!

Добрый вечер. Где взять справку? Банк при оформлении ипотеки просит предоставить документ, что квартира находящаяся на 2/4 доли зем.участка не затрагивает границы других собственников. Бти, кадастр и администрация отказали в предоставлении документа

Купленная в браке по дкп квартира перешла в собственность мужа на основании брачника, затем муж дарит эту квартиру жене с которой изначально её покупал. теперь жена продаёт являясь единальчным собственником, основание договор дарения от 2019 г. не пойму что за схема хитрая, какова цель, какие могут быть риски при покупке. В дкп хотят указать 1 млн, кадастр стоимость 350к.