Ипотека

Здравствуйте. Между мною и ООО (далее — подрядчик) был заключен договор строительства жилого дома и получена ипотека. По условиям договора жилой дом должен был быть построен до марта 2025 года, но не позднее 10 месяцев с даты заключения договора (т.е. не позднее августа 2025 года). До настоящего времени жилой дом не достроен. Оплата по договору происходила посредством аккредитивов, 3 аккредитива были получены подрядчиком, последний — 4й аккредитив был закрыт в июне 2025 года года, в связи с окончанием срока аккредитива. В приложении видна сумма 750000 в неподтвержденных операциях, что вернулась с аккредитива. Согласно условиям кредитного договора —  Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) и поручение в дату истечения срока действия аккредитива (в случае невыполнения получателем денежный средств по аккредитиву условий раскрытия аккредитива) осуществить перевод денежных средств в сумме, размещенной на счете покрытия, на цели досрочного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору. Банк этого не сделал. Подрядчик на связь не выходит. Каким образом осуществить зачисление денежных средств в счет погашения основного долга? Какие мои дальнейшие действия по окончанию строительства? Могу я достроить сама, ввести жилой дом в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и передать в залог Банку жилой дом?

Здравствуйте,у меня есть двое совершеннолетних детей от первого брака,судом было определено место проживания с отцом.и они жили с ним сраннего возраста.Со старшей дочкой у нас хорошее общение,со средней никакое,она не хочет.Сейчас третий брак,и в этом браке родилась третья дочь,после её рождения получили мат.капитал.Этот капитал сразу внесли в ипотеку.Ипотека была взята мужем ДО брака.Сейчас погасили остаток ипотеки,и нужно выделить доли,но не получается из за средней дочери,так как она не предоставляет документы.на контакт не идёт.Как разрешить эту проблему без неё? Старшая вступит в доли и сразу сделает дарение младшей дочке,с ней договорились.

Муж купил квартиру до брака в ипотеку, подарил мне 1/2 доли, спустя 8 лет я хочу уйти о него, ипотека не выплачена еще, могу ли я подать на него в суд на выплату своей части если он не хочет продавать квартиру

Ипотека на мне и бывшем супруге. Развелись. Он хочет отказаться от доли и от ипотеки. Если я закрою сама остаток долга. Как потом сделать так чтобы его доля стала моей? Через куплю продаже ? Или перед закрытием ипотеки, предварительно составить соглашение о разделе имущества ? Не понимаю как лучше, проще, быстрее и дешевле

Добрый вечер! Необходим совет по следующей ситуации. Супруги прожили вместе 25 лет. У них родилось двое детей. В процессе совместной жизни 1-к квартира мужа, которая была не приватизирована, была приватизирована в равных долях между ним и его двумя детьми. После 25 лет совместной жизни жена подала на развод, их развели и год они прожили отдельно друг от друга. Потом они снова сошлись, приобрели 3-к кв. в ипотеку и три года вели совместное хозяйство и жили вместе в этой квартире. Квартиру мужа они сдавали, а полученными средствами оплачивали ипотеку. Последние два года там жил их старший сын, который также платил аренду, с которой выплачивалась ипотека. 3к кв. была приобретена следующим образом: 2 млн. внесла бывшая супруга (деньги получены в наследство), 450 тыс. руб. составил материнский капитал за второго ребенка, остальные средства взяты в банке. Все банковские документы оформлены таким образом, что собственность бывших супругов на данную недвижимость разделена между ними 50 на 50. Далее, почти полгода назад они все же разошлись и теперь живут друг от друга отдельно. Бывшая жена с детьми осталась в 3к кв., а бывший муж переехал в 1к.кв. Почти месяц назад он продал данную квартиру и с доплатой купил квартиру также 1к.кв, но лучшей планировки. Детям доли также были выделены и в новой квартире. Теперь бывшая жена хочет, чтобы он отписал свою долю в 3ккв детям. Он же боится, что в итоге останется без жилья совсем, просит в ответ, чтобы дети отписали свои доли в его квартире ему, а он свою половину отпишет им. Бывшая жена категорически против, однако утверждает, что никто на его квартиру не претендует до его смерти. Однако никто никаких гарантий никому не дает. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Мой муж стал жертвой мошенников. Взял в банке 1000000 рублей и перевел им. Платить за кредит нечем. Банк даже не попросит справку 2НДФЛ Зп 10000₽ ипотека 12000 , кредит взятый до этого 23000, квартплата 12-15 тыс р. 3 иждивенца и платеж по новому кредиту, который отдал мошенникам 37000 Банк собирается отдать долг коллекторам. Что делать? Квартира в ипотеке и 2 несовершеннолетних детей, машина без кредита.

Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться

Добрый день! Вопрос по покупке недвижимости. Хотим купить квартиру. Ищем совместно с риелтором. Нам попалась одна квартира с ремонтом, в хорошем месте, по адекватной рыночной цене, мы сходили посмотрели на нее, нам все понравилось, однако есть ощущение подвоха. Почему такое ощущение, потому что квартира эта в продаже висит уже более 3-х месяцев на Авито, в нашем районе такая квартира бы продалась практически мгновенно. Агентство провело предварительную какую-то проверку и выяснилось, что хозяйка является собственницей этой квартиры с 2008 года, однако так же высветилось, что было еще 2 долевых собственника в 2023 году и ипотека в силу закона. По информации агентства, в 2023 году хозяйка хотела продать квартиру за "херсонский" сертификат. Сделку планировали провести таким образом, чтобы еще и обналичить часть суммы из этого сертификата. Как мы поняли, сделку успели оформить (так как в росреестре есть запись об этом), однако орган, выдающий эти сертификаты не позволил этого сделать, соответственно, эта сделка была расторгнута по суду (мы не знаем какой статус присвоен сделке). У собственницы есть постановление суда на руках. Вопрос Насколько мне известно, если сделка признана ничтожной, то ее можно оспорить в течение 3 лет, верно ли это и как в нашем случае выяснить сей факт? Какие могут быть подводные камни в данной ситуации? Переживаем за самое главное, что, когда мы купим эту квартиру, к нам не заявились херсонцы и не объявили себя собственниками тем самым попросту выгнав нас. Напоминаю, что в 2023 году проходила сделка Во вложении скриншот с кадастровым номером данной квартиры, может это поможет разобраться