Здравствуйте. В декабре 2022 года приобрели квартиру в ипотеку. Ипотека, как и сама квартира, были оформлены на мою маму. Я в разводе с 2016 года. У меня двое детей 10-12 лет. Хотим погасить остаток ипотеки материнским капиталом и переоформить квартиру на меня. Какими будут первые шаги??
Добрый вечер. Вам следует напрямую обьратиться в банк с заявлением о досрочном погашении ипотеки и смене заемщика с последующим переоформлением квартиры на вас с детьми (маткапитал). если банк не будет возражать то они сами составят соответствующий договор.
Здравствуйте
Поскольку вы используете средства материнского капитала, а у вас двое несовершеннолетних детей, закон обязывает выделить их доли в будущей собственности. Квартира пока принадлежит вашей маме.
Поэтому перед погашением ипотеки маткапиталом вы должны получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства детей.
В опеку предоставляется проект договора, по которому ваша мама обязуется после погашения ипотеки оформить доли в этой квартире на вас и ваших детей. Форма и содержание этого обязательства должны быть согласованы с опекой. Без этого разрешения ПФР не одобрит использование средств.
Обращение в банк. Получите в банке, где обслуживается ипотека, справку об остатке задолженности (основной долг и проценты) и реквизиты для перечисления средств. Уведомьте банк о намерении погасить часть долга за счет материнского капитала. Банк должен подтвердить, что не имеет возражений и предоставит необходимые документы для ПФР (обычно это специальная справка или письмо по форме ПФР).
С уважением, Елена Щеглова.
