Инвестиционный договор

Добрый день, интересует вариант (проект) договора совместной деятельности между физическим и юридическим лицами при котором физ. лицо вкладывает свои деньги в основные и оборотные средства юр. лица и работает в нем. Ответьте, пожалуйста.

Планируется заключение инвестиционного договора между Инвесторами (Сторонами): арендатором земельного участка (Застройщик), Инвестором 1 (Заказчик) и Инвестором 2 на строительство объекта недвижимости. Стоимость строительства объекта 1000 руб. Застройщик вносит инвестиционный вклад – право пользования арендованным участком для целей строительства объекта. Инвестиционный Взнос Застройщика оценен Сторонами в 100 руб (5%) при том, что денежных средств он не вкладывает вообще, а вносит только права. Инвестор 1 (Заказчик) финансирует строительство за счет собственных средств, а также привлекает дополнительное финансирование и других инвесторов и фактически осуществляет строительство – выполняет функции Заказчика. Инвестиционный Взнос Заказчика (Инвестора 1) оценен Сторонами в 1100 руб (55%). При этом денежный вклад Инвестора 1 за счет собственных средств – 200 руб. Инвестор 2 финансирует строительство. Инвестиционный Взнос Инвестора 2 оценен Сторонами в 800 руб (40%). При этом денежный вклад Инвестора 2 за счет собственных средств – 800 руб. Таким образом, стоимость реализации инвестиционного проекта по соглашению Сторон – 2000 руб. Распределение долей между Инвесторами в праве общей долевой собственности на недвижимость, построенную в результате инвестиционного проекта: Застройщик – 5%, Инвестор 1 - 55%, Инвестор 2 – 40%. Вопросы: 1. Каков порядок отражения в учете, порядок уплаты и принятия к вычету сумм НДС по СМР? Какая из сторон, в какой момент, на основании каких документов и в каком объеме может принять к вычету НДС? Может ли Заказчик учесть НДС к вычету после принятия выполненных работ по КС-2, КС-3 от подрядчиков? 2. Признается ли реализацией для целей налогообложения НДС и налогом на прибыль передача расходов по строительству объекта от Заказчика Застройщику и далее передача долей в общей долевой собственности на построенную недвижимость Инвесторам (оформление прав собственности)? 3. Какова будет общая стоимость завершенного строительством объекта в налоговом и бухгалтерском учете Застройщика (по стоимости строительства или стоимости реализации инвестпроекта), т.к. до передачи долей Инвесторам 1 и 2 собственность может быть оформлена только на лицо, обладающее правами на землю? Какие налоги и в каком размере будут начислены Инвесторам 1 и 2 и Застройщику при передаче им долей в общей долевой собственности от Застройщика?

Здравствуйте. Два предпринимателя работают на одной территории, решили работать по одним брендом.Какой договор им заключить, чтобы узаконить распределение прибыли между собой и право распоряжаться ей? Спасибо

Мы с напарником решили открыть ООО, но единственным учредителем и директором ООО будет напарник. Я, со своей стороны, по ряду обстоятельств не желаю быть учредителем в данной ООО и ее сотрудником. Но, все финансирование ООО будет с моей стороны, включая затраты на открытие и уставной капитал. 1) Можно ли заключить с напарником долгосрочный инвестиционный договор на открытие ООО и дальнейшее инвестирование ООО (в рамках закона и возможными правами инвестора: 2) чтобы инвестор мог получать 50% от чистой прибыли ежемесячно (если таковая сформируется), 3) чтобы инвестор мог получать отчетность о деятельности ООО за месяц 4) чтобы инвестор по инвестиционному договору мог иметь гарантию в будущем на 50% от уставного капитала, если партнер - как учредитель решит разорвать с инвестором отношения. 5) Как правильно и какая последовательность в организации данного процесса. А также какие могут возникнуть риски для меня – как инвестора? 6) Каким образом должны будут происходить отчисления процентов инвестору от ООО за инвестиции по договору? e) Данные проценты в ООО учитываются как затраты перед налоговой или эти проценты относятся к совершенно иной категории? f) При поступлении в ООО инвестиций, в налоговой это поступлении будет рассматриваться как ДОХОД, с которого нужно будет платить налог? g) Какие налоги я должен буду платить как инвестор и может ли эти налоги отчислять сразу ООО при выплате мне процентов?

Заключен инвестиционный договор с Заказчиком-Застройщиком на квартиру в многоквартирном доме в момент сдачи дома в эксплуатацию с условиями поэтапного внесения денег Инвестором. Обременение ипотека имеет место быть при ипотечном кредитовании, здесь все понятно. А может ли быть зарегистрировано право собственности Инвестора на квартиру в момент регистрации многоквартирного дома в Росреестре с обременением в пользу Заказчика-Застройщика до полного осуществления обязательств Инвестором?

Доброго дня. Условия задачи: есть две компании (ООО), которые хотят совместно купить башенный кран, в равных долях (по 50% стоимости даёт каждая сторона). Цель покупки - последующая сдача в аренду (доход от аренды должен так же распределяться поровну). Компании (как и физ.лица - учредители) доверяют друг другу, но есть желание юридически оформить свои отношения. Уважаемые юристы, подскажите, как можно было бы формализовать отношения? Какие есть варианты? Плюс рассмотреть возможность не равного инвестирования (одна компания со временем вернет необходимую сумму второй компании).

Доброй ночи, Мы со знакомым решили запустить проект, нашли инвестора. Ну вот в чем вопрос, как нам лучше всего урегулировать юридические отношения (ИП, ООО и тд) и как нам заключить инвестиционный договор с физ. лицом? Буду очень благодарен, если ответите

есть ООО которое находится на УСН. Но необходимо выписывать НДС заказчику и возмещать от продавцов. есть ли выход из этой ситуации? можно ли сделать договор простого товарищества с указанием, что одна из ООО работает с НДС Заранее спасибо

Здравствуйте! В конце декабря 2015 года я заключила посредством электронной почты агентский (инвестиционный) договор с ООО, которое находится в г. Москва. Договор бессрочный, до выполнения обязательств сторонами. По договору на определённую сумму Агент за счёт Принципала закупает оптом товар, реализует по более высокой цене. Вознаграждение агента составляет 50 % от прибыли. Доказательством того, что я как Принципал выполнила свои обязательства, то есть оплатила требуемую сумму, является чек Сбербанка онлайн. Думаю, что можно в банке взять дополнительно документ, подтверждающий факт перевода денег в сумме, указанной в договоре. В чеке отмечено назначение платежа: оплата по агентскому (инвестиционному) договору. После заключения, через три месяца, я стала требовать предоставить отчёт. В договоре прямо указано, что я в любой момент могу запросить о ходе выполнения обязательств Агентом. Однако на мои требования мне отвечали, что товар ещё не пришёл, что затерялась коробка с товаром в ТК, что ждут отчёта из ТК и так далее. В итоге директор меня отсылал к менеджеру, менеджер в свою очередь ссылался на свою занятость и так далее. В итоге мне перестали вообще отвечать. В договоре указан претензионный порядок разрешения спора перед подачей в суд. Хочу составить претензию. Посоветуйте, как правильнее оформить требования. Расторгнуть договор в одностороннем порядке (в договоре указано, что односторонний отказ недопустим, что в общем спорно исходя из нашего законодательства). В договоре есть пункт, который противоречит пункту о недопустимости расторжения договора в одностороннем порядке («Принципал» вправе в любое время отказаться от исполнения «Договора», отменив поручение при условии предварительного возмещения «Агенту» убытков, вызванных отменой поручения. При этом, «Принципал» обязан незамедлительно распорядиться имуществом, находящимся у «Агента» на дату отмены поручения). Исходя из этого я склоняюсь к тому, что лучше требовать предоставить отчёт и выполнить обязательства по договору. Как поступить правильно?

Необходимо продумать схему взаимодействия (предложить варианты возможных договоров) между компаниями в следующей ситуации: инвестор (коммерческая организация) готов вложить денежные средства в строительство канала связи с целью получения качественных услуг . При этом на баланс поставить созданное сооружение связи он не может, лицензий на предоставление услуг связи не имеет. Он готов отказаться от созданного объекта в пользу оператора связи, которого хочет использовать в качестве эксперта при строительстве. Оператор связи готов принять в собственность созданный объект, но при этом свои средства вкладывать в стройку не намерен.

Суд вынес решение: взыскать солидарно задолженность по инвестиционному договору на долевое участие в стоительстве жилого дома с 5 человек и , в том числе 3 человека - владелец квартиры и члены его семьи, 2 поручителя. Как делится сумма долга между ответчиками? Влияет ли на это платежеспособность каждого?

Планирую инвестировать в разработку и регистрацию инновационного препарата (БАД). Сфера биотехнологий. Выступаю инвестором-заказчиком разработки и испытания препарата. Нужно посмотреть\скорректировать прикрепленный договор на предмет: 1. Корректности формы, понятий, используемых в договоре и защиты прав инвестора! 2. Корректности внесения в договор соинвестора, который ничего не платит, но должен тоже получить половину прав на изобретение. 3. Возможности получения налогового вычета по договору т.к. это инвестиции в НИОКР.

Добрый день, ИП на УСН(доходы), имеющий в собственности земельный участок и нежилые здания на нем, используемые им в предпринимательской деятельности, передает это имущество по инвестиционному договору на строительство жилого здания на этом зем. участке. Каков порядок налогообложения ИП в этой ситуации? Заранее спасибо.