ИЖС

Здравствуйте, хочу купить участок земли. земля сельскохозяйственного назначения для дачного строительства чем отличается от ИЖС? И что можно делать на земле с/х назначения для дачного строительства, можно ли строить несколько домов. В чем подводные камни?

Здравствуйте, мой участок ИЖС граничит с участком под многоквартирное одноэтажное строительство,(293кв.м. приватизирован) участок принадлежит одной семье, женщине и двум несовершеннолетним. Мне хотелось бы выкупить у неё 50кв.м. что бы сделать себе проход на другую сторону улицы, она не против. Как можно это оформить, ведь существуют какие то нормы и меньше допустим сотки нельзя. Или взять его в бессрочную аренду, есть какие нибудь варианты этого оформления. Спасибо!

Добрый день. У ООО есть имущество: ЗУ (ИЖС), на нем 2 строения (300м2 раньше был магазин и 50м2 был офис, коммерческая деятельность не ведётся давно) формально зарегистрированы как дом строение литер а и а1, в котором фактически проживает второй собственник. Наше желание реализовать объект, т.к. в соответствии с уставом общества невозможно передавать свою долю 3м лицам, получается часть Имущества, принадлежащее нам продать не можем. Объект целиком не продаётся в связи с тем, что второй соучредитель нарочно завышает цену и потенциальные клиенты не приобретают Недвижимость. Для равного раздела - ровно напополам участок и строение - поделить невозможно, отдельные входы в помещение 300м2 сделать возможно, но подъезд на участок только 1. Вопрос: а) каким образом можно разделиться ? Б) возможно ли , допустим, из данного объекта сделать 2 квартиры или дуплекс и продать таким образом? И что для этого необходимо? В) какие вообще есть выходы из данной ситуации?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Построили дом, вложили туда средства маткапитала (432000рублей).Земля в аренде (взята у администрации для строительства ИЖС,землю ещё не выкупили). Дом зарегистрирован и сдан в эксплуатацию в 2018 году. Нужно выделить доли на всех (муж, я, двое детей). Как выделить доли детям, если кадастровая стоимость дома меньше потраченного маткапитала 188.000 рублей).

Подал в администрацию заявление на предварительное согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (согласно ст 39.6 п 15 ГК РФ) в землях населенного пункта. Участок не сформирован, хотел получить согласование, в дальнейшем утвердить для проведения торгов аренды для ИЖС. Ответ был отказом, на основании областного закона о многодетных семьях 192-24-ОЗ от 07.10.2003 по Архангельской области. Звонил в администрацию, получил ответ, что пока не сформируют и не выдадут участки для всех многодетных в реестре, земли не видать. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в судебном порядке отказ администрации? Детей меньше не рождается, участков больше не становится, замкнутый круг на законодательном уровне. Хотя в черте города строятся дома (таунхаусы в на 2-4 семьи для богачей, они же землю эту берут, вопрос откуда) Спасибо!

Сосед подал в суд по поводу строительство дома, требует обратно своё согласие на строительство. Мы уже заканчиваем строительство дома, есть разрешение на строительство администрации и прокуратуры. 10 лет назад я заказал проект дома, но сейчас строю совсем по другому проектному решению. При этом, в строительстве соблюден градостроительный план земельного участка и линии градостроительного регулирования. Сосед требует экспертизу на момент законности проведения воды, света, газа и канализации. Я не понимаю, при чем тут коммуникации( их пока нет вообще), если иск относится к отзыву разрешения соседа, на основании которого я получила разрешение на строительство 10 лет назад. И какая может быть экспертиза по проекту, если это ижс и я имею право строить без проекта?

Здравствуйте! Вопрос по Налогам загородной недвижимости. Имеем участок в собственности на физ. лице, хотим построить дом на нем и сдавать его в аренду, так же будем выставлять его на продажу, ранее чем 3 года. Хотим узнать наиболее выгодный вариант чтобы уменьшить расходы на налоги. Я так понял что самое выгодное будет оформить это все дело на ИП на УСН 6% и при продаже уже заплатить 6%, а не 13%, но в этом случае затраты на покупку участка и на строительство дома учесть не получится?? И в этом случае надо ли как то переоформлять участок на ИП или строить дом только с расчетного счета ИП? И как оформлять дом? он получается будет считаться не жилым (хотя участок под ИЖС) то есть прописаться там будет нельзя? Или только нам нельзя будет прописаться, а новым владельцам уже пожалуйста?

Построил дом (ИЖС). Необходимо подать уведомление о завершении строительства в западный округ г. Краснодара. Для этого нужно оплатить пошлину 350р. Реквизиты в ЗВО г. Кр-ра не дают, в МФЦ тоже не дают, т.к. там такую услугу не оказывают, в Сбербанке на знают, на сайте Адм. города тоже нет. Прошу помочь с реквизитами.

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи. На основании этого согласия , получили разрешение администрации города и архитектуры на строительство дома 3 этажа. Сейчас сосед подал в суд, требует аннулировать его разрешение, так как наш дом закрывает свет в его кабинет, говоря, что это влияет на работу медицинского учреждения. Требует экспертизу правильности подключения воды, газа, окончательный проект дома, хотя по гражданскому кодексу ижс может быть построен без проекта.

Добрый вечер ! Помогите разобраться в ситуации по земельному участку . На начало сделки в выписке ЕГРН назначение земель ИЖС ограничений ни каких не было от слова совсем заказывали 2 раза , в данный момент сделка в процессе , выяснилось из вновь заказанной выписки что участок находится в охранной зоне ЛЭП 110 кВт. Возможно ли отменить сделку в одностороннем порядке, с вновь выясненными обстоятельствами ?

Здравствуйте! Приобрели участок в ИЖС. Нам не чистят дорогу зимой. Участок от центральной дороги к нашим участкам. На Нашей улице 2 участка. Я обращалась в администрацию сельского поселения. Получила устный отказ. Адрес присвоен. Наша улица раньше была пожарным проездом, сейчас уже нет. Но чистить ее не хочет администрация поселения. Куда мне обращаться?