ИЖС

Добрый день. Есть в собственности квартира в доме на участке ИЖС (по факту дом многоквартирный, построен более 10 лет назад, но статуса МКД у него нет). Право на долю в земельном участке не зарегистрировано. Регпалата в регистрации отказала, в связи с отсутствием документов на эту долю. У всех собственников квартир есть доля в виде дробного числа типа 15/785 и тд, у меня нет так как вступал в собственность по суду и в решении суда по долю в зем участке не было ни слова. Вопрос - как зарегистрировать долю и рассчитать её? Сначала рассчитать и выделить долю у кадастр. инженера, а потом в суд с заявлением о признание права на долю (опять же на основании чего, на основании того что в этом доме квартира?), или наоборот - сначала в суд и уже после признания права на эту долю, заниматься её вычислением и регистрацией на основании суда в регпалате? Прошу только не писать о том, что "по правилам МКД и проч" - это НЕ МКД и не блочное строение (площадь участка 800 кв.м, квартир более 30, есть еще и коммерческие помещения). Так же прошу не писать про то, что дом стоит незаконно и т.д. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.

Добрый день. В 2015 году была куплена квартира по дду с использованием мат капитала. Квартира 39 кв м . В собственность квартира перешла в 2018 . Было написано обязательство на выделение доле.Обязательство по выделению долей не выполнено. Искали вариант лучше для каждого ребенка. Сейчас квартира на продаже . Покупатель оплачивает наличными. Эти средства пойдут на приобретение двух участков ижс с выделением долей всем членам семьи ( муж , жена и двое детей 15 и 20 лет). Можно ли изменить адрес обязательства перед пф на выделение долей в этих двух участках. И могут ли отказать в сделке по продаже квартиры?

Замужем 22 года. Трое детей. Квартира в ипотеке оформлена на мужа. Вложен мат капитал. Есть участок ИЖС, дали как многодетной семье. Хочу развестись. В каком положении я окажусь при разделе имущества

Здравствуйте! Планируем купить участок ижс ,назначение под торговый павильон, на котором находится торговый павильон ( не оформлен в собственность). На павильон есть кадастровый паспорт 2014 года , в нем указана дата ввода в эксплуатацию 2012 год и имеется проект на торговый павильон 2013 год. Какие могут быть подводные камни при оформлении торгового павильона в собственность после смены собственника? Оформление прежние собственники говорят нужно только через суд, так как архитектура разрешение на ввод не давала и не даст. Есть ли вероятность, что суд признает павильон не законной постройкой и скажет его снести?Павильон (имеет капитальное строительство). И будет ли проблема что дата ввода в эксплуатацию павильона раньше, чем сам проект на него?

Хотим купить квартиру. Обстоятельства следующие: 2-х комнатная квартира, 52кв.м находится в частном 3-х этажном жилом доме (земля под ИЖС), по 2 квартиры на этаже, квартира продается как долевая собственность 1/6 доля. Между собственниками заключается соглашение о пользовании, где приписаны условия, где чья квартира, где места общего пользования и т.д. Какие в данном случае есть подводные камни: как с точки зрения законодательства такие условия сделки регулируется и насколько юридически законно соглашение о пользовании между собственниками-соседями, могут ли вы дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы?

Могут ли выставить на торги участок мужа под ИЖС, если это его единственная недвижимость. Дома на участке нет. Прописан у жены. На участок наложен запрет на регистрационные действия. За долги перед банком.

Здравствуйте! Администрация препятствует выкупу участка в собственность на основании наличия на участке дома. Земля ИЖС,15 соток. дом 36 м2. Аргументируют отсутствием застройки в 5% от площади участка. Законно ли это?

Добрый день. В собственности участок ИЖС, построил гараж, начал строительство дома (пока готов только фундамент). Уведомление о начале строительства не подавал. Местная энергосбытовая компания прислала договор по тарифу "прочие потребители" и выставляет счета на электричество в три раза дороже чем для населения. Обращался в энергосбытовую компанию - там мне разъяснили что так как нет дома нет и коммунально-бытового потребления электричества. Прошу дать оценку этого утверждения сбытовой компании и перспективы по этому вопросу в суде

Сертификат по программе 312. Хотим купить дом ижс в деревне. Дом 1952 года, но крепыш, есть все документы, вода на улице.Технический паспорт 1993года, одобрять ли?! И как оформлять участок , отдельно от дома?

Здравствуйте! Нужна консультация желательно с судебной практикой, возможно с дальнейшей работой в суде. Обстоятельства дела: Живем в городе Сочи, у меня и соседа есть земельный участок на праве общей долевой собственности по 1/2 у каждого, земля категории ИЖС. Земля между нами не межеванная. 7 лет назад позади своего дома (получается на против левой стороны моего дома, мои окна выходит на это здание) мой сосед построил 3-х этажное здание у которого юридический статус по выписке их егрн "хоз блок", однако данное здание обустроено (кухня, душ, туалет, комнаты, телевизоры и тд) и используется под гостиницу (живут люди, снимают на лето комнаты), есть скриншоты объявлений на авито, фото множества машин из других регионов перед нашим двором, видео как балаганят отдыхающие, сушат вещи и тд. Никаких разрешений на постройку данного здания я не давала и ничего не подписывала! Вопрос есть ли у меня шанс снести данный "хоз блок"? Если да, то какие шаги предпринять? Какую подготовительную работу перед сносом предпринять? Заранее большое спасибо!

День добрый! Много прочитал на вашем сайте про использование земель ИЖС и все обсуждение сводится к гостинице! У меня несколько другая ситуация, сосед поставил огромный гараж и открыл СТО. Таунхауз на 4 владельцев! Засыпал щебнем газон перед домом, а это общее имущество и к тому же под получившейся площадкой проходят коммуникации - подача воды, колодец! На сколько это законно?