ИЖС

Здравствуйте.ситуация следующая,несколько лет назад я взял участок в аренду у администрации как огород,с последующим его выкупом переоформлением его в собственность,с присвоением адреса и зарегистрированной схемой естественно,также переоформили вид назначения на ИЖС,был момент когда это сделать можно было,то есть полностью оформленная земля,не так давно со мной связался мужчина и сказал что частично мы прихватили его землю которую ,он сейчас оформляет в наследство ,якобы он нашел гос акт своего дедушки,которому земля была предоставлена в пользование,на данном месте ничего никогда не было и это очевидно.за данный участок я плачу налоги и имею документы на право собственности,мужчина предложил отдать ему половину участка в противном случии он обратится в суд и мое право собственности аннулируют...подскажите как быть в такой ситуации?

здравствуйте. хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН) виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. ЛПХ владелец участка говорит , что при желании его легко перевести после покупки в ИЖС. но меня смутил момент, что дата присвоения кадастрового номера 07.09.2005, то есть в начале сентября этого года 2025 получается истекает срок аренды на участок, ( если я правильно поняла, что аренда дается только на 20 лет). чем может осложниться покупка такого участка? где тут подводные камни? нужно ли просить владельца перевести самому участок в ИЖС или мы после покупки можем это сделать сами без проблем. продавец говорит, что можно и не переводить, мол так даже лучше налог меньше. но вот 20 лет аренды истекает и это как то смутило. спасибо.

Добрый день! Купила земельный участок в новом коттеджном посёлке у компании, которая занимается продажей земельных участков. Здесь нет ещё никакой формы правления. Посёлок из 300 участков, проданы 299, большая часть участков как оказалось куплена на перепродажу. Проживает на данный момент здесь около 60 участков. Жители начали организовывать ТСН, чтобы ухаживать за состоянием посёлка. Многие не могут договориться о взносах и ежемесячном платеже. Пока земельная компания не продаст последний участок они самостоятельно за свой счёт убирали снег и косили траву, далее уйдут и некому этим заниматься. Можем ли мы нанять УК без ТСН? На счёт ТСН у жителей много вопросов и самое главное опасение это, то что 240 собственников участков пока никак не обьявляются и вероятнее всего платить не будут ежемесячно, тогда их задолженность придётся платить нам кто тут проживает постоянно? В договоре купли продажи есть пункт где указано: "по соглашению сторон, после государственной регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется заключить с некоммерческой организацией, по указанию продавца, договор на пользование и содержание общепоселковой инфраструктуры." При покупке менеджерами утверждалось, что зайдёт сюда УК от их компании, но в последствии когда они поняли что большая часть на перепродажу они передумали. Попросили создать ТСН, чтобы с ними заключить договор, а не с каждым собственником лично. Не нарушим ли мы предмет договора, если заключим договор со сторонней УК или просто оставим ТСН? Так же земельная компания пока только на словах говорит, что передаст дороги внутри посёлка безвозмездно ТСН (дорога находится в частной собственности продавца, вид земли ИЖС) такое вообще практикуется?

Здравствуйте. В Республике Крым имеется общее долевое ИЖС. Документы на дом были зарегистрированы по праву на наследство в долях 2/5. в 2006 году. Земля находится в собственности муниципалитета. Сейчас собственник 3/5 доли купил дом, то есть поменялся собственник второй половины дома. Как можно оформить долю земли под домом без получения аренды на землю. по праву владения общей долей до 18.03.2014 г. земля муниципальной собственности выделена под ИЖС.

Здравствуйте. Сообщите пожалуйста, могу ли я как гражданин Белорусии купить жилой домик в России земель ИЖС в Злынковском районе Брянской области (приграничная территория). Работаю давно официально в России, есть Вид на жительство РФ, регистрация РФ.

Есть дом на 2 сотках земли ИЖС. Планирую перестраиваться, думаю возможно только реконструкцию оформить. Вопрос, можно ли сдвинуть пятно застройки в рамках реконструкции? Отступы от границ участка для текущего дома не соблюдены, так как участок маленький. Отступы нового дома также не получится сделать с соблюдением всех правил.