Договорные отношения

Здравствуйте! Мне нужна консультация по дальнейшим действиям с наймодателем Два дня назад наймодатель прислал уведомление о выселении меня в течении 3-х дней. В качестве причины указал просрочку более 2-х месяцев. Оплата производится не позднее 1 числа каждого месяца. 1 апреля я внесла сразу 3 суммы, перед этим позвонив наймодателю, а накануне предупредив, что переведу все сразу. Она не возражала, претензий не предъявляла. Очередной платеж был осуществлен вовремя! Сейчас по факту оплаченный период до 30 апреля включительно. У собственников имеется депозит в размере 50 000. 1. Есть несколько нюансов. 3-х комнатная квартира снималась на 3 человека, все вписаны в договор. Однако расчеты всегда производила я, так было удобно собственникам, поскольку она является предпринимателем (договор заключался, как между обычными физлицами). То есть на каждого человека было по комнате. Спустя время, два человека съехали в более дешевое жилье, я осталась, собственники не стали расторгать договор, поскольку квартира содержалась в идеальной чистоте, произведены были многочисленные улучшения за мой счет И ПОЗВОЛИЛА НАЙТИ НОВЫХ ЖИЛЬЦОВ. Спустя месяц въехали 3 человека. Она приезжала, когда комнаты были пустые, она знала о дате заселения новых жильцов, у нее копии паспортов и телефонов всех проживающих в данной квартире, ( последняя девочка заселялась полностью с ее согласия, поскольку соседи были против заселения нерусской девочки и собственница приезжала), но в то же время это ни как не отражено в документах. Я как наниматель на это право не имела, а она как наймодатель, этого сама не стала делать. Однако в письме к уведомлению было написано вот это: Обращаю Ваше внимание, что согласно п.3.1.1 использовать жилое помещение Вы могли только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п. 1.1. договора, но как в последствии выяснилось хххххххххххх и ххххххххх съехали с квартиры и более не проживали там, то Вы при данных обстоятельствах являетесь единственным нанимателем жилья по договору № от. В нарушение этого пункта договора и пп.3.2.2, 3.2.4 Вы заселили ххххх., хххххх. и хххххх. О заселении вышеуказанных лиц, я узнала случайно и со мной вопрос заселения их согласован не был. При личной встрече в данной квартире и состоялось знакомство с ними, а поскольку факт заселения состоялся и люди там уже проживали неопределенный период времени, я не возражала на нахождение их в квартире. На основании вышеизложенного, прошу Вас в срок до трех дней с момента получения данного сообщения, выслать мне отсканированный договор поднайма жилья, заключенного между Вами и вышеуказанными лицами, предметом которого является поднайм жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, поскольку мне, собственнику данного жилья, не известно как Вы оформили свои договорные и финансовые отношения с хххххххххх., хххххххххххх. и ххххххххх. Вопрос: Как поступить в данном случае? Пункт 3.1.1. использовать объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п 1.1 Договора. П.п. 3.2.2 Передавать объект третьим лицам, а так же сдавать объект в поднаем П.п. 3.2.4. Вселять в объект иных лиц, не указанных в п.п. настоящего договора. Поскольку в уведомлении было указано, что выехать должна лично я, а перед этим говорилось, что остальные проживающие остаются, то я задала вопрос как поступить с проживающими, какой будет порядок расчета, и порядок выезда. Ответ был получен следующий 1. Поскольку наши договорные отношения прекращаются хххххх (истекает срок, предоставленный Вам для выезда из квартиры, согласно Уведомлению от хххххх), то к этому времени Вы должны самостоятельно урегулировать и прекратить Ваши договорные и финансовые отношения с хххххххх., ххххххххххххх. и ххххххххххх. Напоминаю Вам, что Вы должны предоставить мне договор, заключенный между Вами и указанными выше лицами, на основании которого у Вас возникли с ними договорные и финансовые обязательства. 2. Процедура выезда будет осуществляться при официальном представителе агентства недвижимости Инком ххххххххххххххх в 13 часов. К данному времени Вы должны быть готовы передать жилое помещение, ключи от квартиры и освободить квартиру от Ваших личных вещей. Обращаю Ваше внимание, что в случае Вашего несогласия покинуть квартиру ххххххх, я вправе пригласить на данную процедуру нашего участкового инспектора 3. Взаиморасчеты будут произведены по фактическому сроку проживания в квартире и потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. В день выезда Вы обязаны произвести со мной окончательный расчет по оплате платежей за потребленную электроэнергию, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения за весь период действия данного договора, согласно п.4.5 договора. Согласно пп.4.6., 6.1 договора погашение суммы по потребленной электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения подлежит удержанию из суммы страхового депозита В случае Вашего своевременного выезда ххххххххх и расчетов со мной по вышеуказанным расходам, я не буду истребовать с Вас сумму депозита, неустойку в сумме месячной арендной платы и процентов за просроченные платежи по арендной плате за два месяца. В случае Вашего отказа освободить занимаемую площадь в данный Вам срок, я на основании пп 5.7, 5.8, 6.8 Договора найма ххххххххх от ххххххххх, оставляю за собой право истребовать с Вас депозит, неустойку, проценты и расходы на юридическую и адвокатскую помощь, вплоть до обращения в правоохранительные и судебные органы РФ. В целях удобства расчетов по платежам за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, я предлагаю Вам произвести предварительный расчет по показаниям счетчиков на 18.00 ххххххххх 2016. Ваш предварительный расчет я буду ждать по электронной почте до 20.00 ххххххх 2016 для ознакомления и дальнейшего утверждения. Обращаю внимание, что показания Вы должны снять в присутствии одного из указанных лиц, а именно ххххххх., ххххххх. или ххххххххх. 2. При просрочке платежей по настоящему договору стороны уплачивают неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Наймодатель не предъявлял претензий за просрочку в период ее действия. Последний платеж был осуществлен своевременно. Вопрос возник спустя неделю после платежа. Уведомление на этом основании 12 апреля. Вопрос: имеет ли право наймодатель на этом основании расторгнуть договор и удержать сумму депозита, потребовать вторую сумму и начислить пени за просрочку? 3. Пункт 5.4 Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения Договора в случаях: - существенного ухудшения состояия объекта по вине нанимателя и/или лиц, с ним проживающих. - просрочки (более 10 дней) оплаты нанимателем платы за наем «Объекта». Вопрос: Во втором пункте согласно статье 687 срок указан более двух раз. В данном случае срок сокращен до 10 дней. Как это регулируется и насколько правомерно в данном случае? Не указано так же что согласно этой статье договор нанимателем может быть расторгнут только в судебном порядке. 4. Есть также пункт 5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе наймодателя, при соблюдении нанимателем условий настоящего договора, наймодатель возвращает нанимателю уплаченную нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем «Объекта» Вопрос. Обязан ли наймодатель сделать зеркальный возврат депозита, неустойку в размере месячной платы, оплатить услуги агента 25000, переезд? Как в данном случае я правильно должна поступить? 1. Я не против расторжения договора при оплате всех понесенных мной расходов и в разумные сроки, так как на поиск жилья требуется время. Но обязана ли я выезжать в указанный срок? 2. Я не знаю как решить вопрос с жильцами…….. 3. Насколько вообще в данном случае правомерно данное уведомление по данным причинам?

юр.лицо 1 сдаёт в аренду помещение 2-ому, 2-ое сдает это помещение в субаренду третьему, третье платит второму,2 -ое хочет ликвидироваться, но не хочет менять договор, то есть создается 4-ая организация. Может ли 4-ая встать на место 2-ой и не менять договор, а создать например дополнительное соглашение о смене наименования организации?

Добрый день! Я являюсь перевозчиком. Нашей компанией Осуществлялась перевозка груза, на выгрузке заказчиком был заказан кран для снятия груза с машины . Наша машина опоздала на выгрузку , в связи с чем заказчик выставил экспедитору претензию с требованием оплатить простой крана, а экспедитор выставил подобную претензию нам (исполнителю) Вопрос: должны ли мы оплачивать данный простой если Договором- заявкой предусмотрен фиксированый штраф за каждый Час опоздания? Ничего иного договором не предусмотрено. Клиент ссылается на ст. 15 ГКРФ Заранее спасибо

Здравствуйте! Заключен договор ежемесячного возмездного оказания услуг. Заказчик, якобы из-за нехватки бюджета, собирается расторгнуть договор. При этом в договоре прописан пункт о том, что расторжение возможно лишь при уведомлении другой стороны за 2 месяца! Уведомления не было, значит, если я правильно понимаю, договорные отношения продолжаются!? НО!!! заказчик не допускает сотрудников Исполнителя до обьекта, для исполнения условий договора!!! Какая ответственность у Заказчика в этом случае в т.ч.и финансовая и будет ли считаться неисполнение обязанностей Исполнителя в такой ситуации?

Суд вынес решение о взыскании долга по кредиту 126000 рублей.Всю сумму погасить нет возможности платим по частям приставам.Звонят коллекторы говорят что договорные отношения не закончены и сейчас наш долг 175000рублей .

Добрый день!Сделала заказ товара в интернет-магазине,выбрала способ доставки транспортной компанией-я внесла 100% предоплату. Товар утерян транспортной компанией. Хотела уточнить кто передал мной несет ответственность за утерю-договорные отношения у меня с интернет-магазином(оплата была передана им). Спасибо!

Вот уже 4 месяца УК не передает тех. документацию, обратился в ГЖИ за помощью. Инспектор ГЖИ затребовал всю переписку с УК, после чего мне сообщил, что не может выписать предписание УК о передачи тех. документации из за того что я не предоставил второй протокол общего собрания. На сколько правомерные действия инспектора и Обязаны ли ТСЖ предоставлять уставные документы и протоколы собраний УК с которой в одностороннем порядке расторгли договорные отношения, тем более, что УК делала запрос в ГЖИ о правомерности создания ТСЖ и получила положительный ответ.

Я фрилансер, программист. Работаю с зарубежными заказчиками. Оформил ИП для легального получения валютных заработков на счет в банке. Для прохождения валютного контроля в банке мне необходимо предоставить договор, по которому мы работаем с заказчиком. Хотел бы заказать составление типового договора для работы с различными зарубежными заказчиками. Предмет договора: оказание услуг разработки и сопровождения ПО (в широком смысле: настольное ПО, серверное, станки, сайты, мобильные приложения и т.п.) на возмездной основе. Работать по договору планирую в основном со странами Европы, Северной Америки, но возможны в принципе любые страны. Интересует сколько будет стоить разработка и сроки разработки такого типового договора. К договору есть несколько условий/хотелок: 1. Он должен быть оформлен на русском и английском языках сразу. Чтобы не возникало проблем с заверением переводов и т.п. для валютного контроля/налоговой. 2. Для уменьшения количества документооборота с банком, в договоре не должно быть указано конечной суммы и сроков, нужен пункт типа такого, взято на просторах интернета: "Заказчик перечисляет Исполнителю по настоящему Договору ежемесячный аванс на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного счета, в размере определенном Сторонами на основании отчета Исполнителя о ходе выполнения работ. Окончательный расчет по каждому Техническому Заданию Заказчиком производится на расчетный счет Исполнителя, на основании счетов выставленных Исполнителем, в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписания Сторонами Акта Приемки-Передачи по данному Техническому Заданию." 3. Оплаченный аванс не возвращается и уходит на погашение издержек если договор будет расторгнут заранее. Если этот пункт не будет противоречить закону. 4. Указана валюта расчетов. 5. Он должен быть не перегружен множеством лишней информации и ограничений т.к. a. Договор составляется для работы по фрилансу и не должен отпугивать потенциальных клиентов своей сложностью. Цель договора - перевод договорных отношений в легальную плоскость, а не b. Различные страны, различное законодательство. Хотя тут я не профи, может надо под каждую страну отдельный делать. Интересует мнение эксперта. Что-то типа такого http://ecommercelaw.ru/docs/razrabotka.html но "полегче", в ответственности сторон указать что максимальный возмещаемый ущерб не более 1000р, никаких пени за просрок или не оплату вовремя, т.к. на данном этапе мне судиться с заказчиками не выгодно, проще найти другого. Если с кем-то перейдем на более серьезные отношения - тогда перезаключим со всеми рисками и т.п.

Здравствуйте. Предприятие "А" имеет договорные отношения с предприятием "Б" по изготовлению изделий из металла, происходит оплата, взаимозачеты и т.п. При проведении встречной проверки налоговой инспекции у предприятия "Б" отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие договорные взаимоотношения с предприятием "А" (как версия, документация была утеряна). В тоже самое время у предприятия "А" такая документация имеется. Грозит ли в данном случае какая-либо ответственность руководителям предприятия "А", у которой документы, подтверждающие оплату, взаимозачеты в наличии?

Перед Новым годом я попал в небольшое ДТП, я виновник ДТП, но к счастью у меня есть КАСКО и страховая компания отправила меня в СТО, с которой у нее видимо договорные отношения. Прошло уже больше месяца, но мой авто до сих пор не отремонтирован. И когда он точно будет отремонтирован в СТО мне не отвечают. Какой нормативно-правовой акт регламентирует сроки ремонта? Как я могу ускорить процесс? Заранее благодарен за ответ!

Здравствуйте! В договоре аренды сказано: Наниматель имеет досрочное право на расторжение настоящего договора с обязательным уведомлением об этом Наймодетеля не менее, чем за три недели до освобождения квартиры и прекращения договорных отношений. Мы предупредили наймодателя за неделю. Однако оплата за квартиру была внесена на две недели вперед. Имеют ли право хозяева квартиры не возвращать нам денежные средства за то время, которое мы проживать уже не будем?

Здравствуйте! Меня зовут Игорь. В июне этого года я взял микрозайм в компании РосДеньги (2% в день) в размере 2,5т.р. В июле стал безработным. На сегодняшний день сумма долга больше 9т.р. Сегодня приехали ко мне коллекторы с угрозой подачи в суд искового заявления по статье мошенничество. С этой организацией я ранее "сталкивался" и вовремя исполнял договорные отношения (платил). Каким образом мне минимизировать задолженность и есть ли у меня законные основания оплатить ту сумму, которую я заимствовал?

Вопрос первый. Вправе ли инспектор "Водоканала" составлять акт о нарушении без присутствия владельца частного дома? Вопрос второй. Проживаю в Крыму. Подключение дома к водоснабжению происходило в 2007 году, т.е. договор и техусловия составлялись в то время когда Крым находился в юрисдикции Украины. Уже после вхождения Крыма в состав России, а именно этим летом инспекторы водоканала "вдруг" обнаружили что не поверены счётчики воды. Дело в том, что по украинскому законодательству ответственность за поверку счётчиков возложена на Водоканал. Постановление КМ Украины №630 от 21 июля 2005 года П.32 ч.4 «Обязанности исполнителя» «4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку квартирних засобів обліку, їх обслуговування та ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;» Поверить эти счётчики водоканал был обязан ещё в 2011 году, но не сделал этого, и теперь пытается предъявить мне претензии о несвоевременной поверке уже по законам РФ. Как я уже говорил, договор был заключён в 2007 году и нового договора мы не заключали. Вправе ли водоканал, в этом случае, предъявлять такие претензии? Спасибо.

Мне сказали что пришлют их вдвое обратился в службу поддержки мне прислали вот что:Здравствуйте, уважаемый Пользователь! В соответствии со 161-м Федеральным Законом "О национальной платёжной системе" перевод денежных средств является окончательным и отозвать его нельзя. Также, по Положению ЦБ РФ №383 «О правилах осуществления перевода денежных средств» отзыв платежа возможен только до фактического поступления средств на счёт получателя. В Положении также установлено, что банки не вмешиваются в договорные отношения клиентов. Взаимные претензии между плательщиком и получателем решаются в установленном федеральным законом порядке без участия банков. В данном случае Вам следует обратиться в правоохранительные органы. Возврат денежных средств возможен только при их содействии. При возможности, просьба предоставить в ответе на это письмо талон-уведомление о принятии Вашего заявления правоохранительными органами. С уважением, Cлужба поддержки QIWI http://www.qiwi.ru Скачайте бесплатное мобильное приложение для Android, iPhone или WindowsMobile , и QIWI всегда будет под рукой! Контактный E-mail: nikrikzoomstepa@gmail.com Тип обращения: Сообщить о мошенничестве Версия клиентского ПО: WEB v3.3 Сообщение: мне сказали что пришлют деньги вдвое так что ничего не пришло.Помогите пожалуйста вернуть деньги. Примерное время платежа: 16:30 Сумма платежа: 300 руб Номер телефона/счёта мошенника : +79055916715 Наименование оплаченной услуги : 300 руб. Дата оплаты : 31.10.2015 Номер телефона пользователя: 79621555030 хочу что бы деньги вернулись что делать?

Прошу помочь с решением вопроса. Есть три стороны: Заказчик, веб-сервис и Исполнитель. Заказчик — это юридическое или физическое лицо, пользующееся услугами веб-сервиса. Веб-сервис — веб-сайт, предоставляющий определенные однотипные услуги Исполнитель — физические лица (фрилансеры) Как всё работает: заказчик размещает в веб-сервисе заказ на определенную услугу и перечисляет веб-сервису деньги. Веб-сервис самостоятельно выбирает исполнителя для выполнения данного заказа. Исполнитель выполняет услуги и сдает отчет, который является основанием для перечисления ему вознаграждения со стороны веб-сервиса. Веб-сервис оставляет себе комиссию с суммы заказа. Как построить договорные отношения между заказчиком, сервисом и исполнителем так, чтобы веб-сервис и заказчик не были налоговыми агентами по отношению к исполнителям?