Договор найма

У меня жильё по договору Соцнайма бессрочному. Приходила одна квитанция за услугу ЖКХ.. 2 последних месяца, отдельно от первой, стали приносить квитанции одной строкой, за Найм жилья. Правильно ли это? Я думаю, что за Найм жилья должны платить, только те, у кого Договор найма срочный на 4, 5 и т. д. лет.

Здравствуйте, я студент техникума железнодорожного транспорта. Заключил с учебным заведением договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, так как являюсь иногородним. Этот учебный год последний, скоро защита диплома. Чтобы меня допустили к его защите, необходимо собрать подписи в обходном листе. Одна из подписи является заведующим общежитием. Заведующий общежитием отказывается мне подписывать обходной лист, так как я не сделал косметический ремонт в проживающей комнате. В договоре найма в мои обязанности из имущества входит (наниматель): - бережно относится к собственности наймодателя, помещениям, имуществу, оборудование и инвентарю; - обеспечивать сохранность жилого помещения, имущества и оборудования; - при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии. В обязанности наймодателя входят: - Осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения. В итоге кто обязан это сделать?

Добрый день! Я - риэлтор. Планируется заключить договор найма квартиры и аренды машиноместа к нему на срок более 1 года. Можно ли оба объекта включить в один договор и поставить общую ставку аренды? Зарегистрирует ли такой договор Росреестр? Как такой договор будет называться - "договор найма квартиры и аренды машиноместа"?

Апелляционный суд не вынес решения, но предложил ответчику провести экспертизу. Итак, я - истец, ответчица и ее доверенное лицо были приглашены в комнату заседания. Предмет иска - выделение мне,истцу, после развода доли в квартире, раздельный счёт и порядок пользования. Общая семейная собственность. Полюбовно 2 ответчика не согласились. Доля приличная. Здесь думал все будет О.К. Там были сомнения, но не связанные с разделом. Председатель опросил нас, а потом говорит ответчику - мол а не хотите с ним (мной) заключить договор аренды? Назначим мол экспертизу, на предмет стоимости аренды его доли. Мол согласны? Я категорически отказался, ответчица что то промычала, ошарашенная. Ее задача была не дать мне выделить долю. «Вы согласны оплатить экспертизу?» Да, согласна.... Ладно, закажем экспертизу, дайте номер телефона... Прервём заседание, после Экспертизы встретимся. Суд I инстанции мои требования удовлетворил в полном составе. Ответчица написала в АЖ, что у меня двухкомнатная квартира и я ее сдаю, мол навариваюсь. Просто придумывала, на суде это не заявляла, но в Апелляцию написала, что сдаю. Р/с это не исследовал, вопрос не поднимался. Что это было? Ведь ответчики этот вопрос об аренде в райсуде не поднимали!!! Требования не выдвигали. Ну понимаю, мог предложить им выкупить мою долю. Но навязывать мне сдавать им мою долю???? Ведь он нарушил регламент АС суда - не разбирать вопросы которых не было заявлено в суде I инстанции и даже в АЖ! Сдать им долю в аренду? Но для этого надо выделить доли всем трём УП.!!! По 1/3 в приватизированной квартире. Разделить счета. Но я ведь не обязан заключать с ними договор найма, мне не интересно какую стоимость обозначит экспертиза. А какое он вынесет определение? Ведь там и судебные расходы и услуги адвоката. Какой срок аренды, пол года, год??? Я уже не мальчик далеко Ведь я могу расторгнуть договор в любое время. Могу ли я к следующему заседанию заявить какие-то Возражения? И что вообще делать?

Здравствуйте! Сдаю квартиру в краткосрочный найм по договору найма. Снимал квартиру сотрудник МЧС (как физическое лицо), ему для отчетности я выдал договор найма и электронный кассовый чек (являюсь самозанятым). Сейчас бухгалтерия МЧС, ссылаясь на ст 671 ГК, требует от меня документы подтверждающие собственность на квартиру. Правомерно ли их требование? Если нет, дайте обоснования законности моего отказа в предоставлении документов на собственность. Спасибо.

Здравствуйте! Сдаю квартиру в краткосрочный найм по договору найма. Снимал квартиру сотрудник МЧС (как физическое лицо), ему для отчетности я выдал договор найма и электронный кассовый чек (являюсь самозанятым). Сейчас бухгалтерия МЧС, ссылаясь на ст 671 ГК, требует от меня документы подтверждающие собственность на квартиру. Правомерно ли их требование? Если нет, дайте обоснования законности моего отказа в предоставлении документов на собственность. Спасибо.

Здравствуйте, я студент техникума железнодорожного транспорта. Заключил с учебным заведением договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, так как являюсь иногородным. Этот учебный год последний, скоро защита диплома. Чтобы меня допустили к его защите, необходимо собрать подписи в обходном листе. Одна из подписи является заведующим общежитием. Заведующий общежитием отказывается мне подписывать обходной лист, так как я не сделал косметический ремонт в проживающей комнате. В договоре найма в мои обязанности из имущества входит (наниматель): - бережно относится к собственности наймодателя, помещениям, имуществу, оборудование и инвентарю; - обеспечивать сохранность жилого помещения, имущества и оборудования; - при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии. В обязанности наймодателя входят: - Осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения. В итоге кто обязан это сделать?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: в 2018 году сняли квартиру и оформили договор найма на мужа, договор сроком на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. С мужем через полгода развелась и осталась жить в квартире с ребенком. В последний год проживания появились финансовые трудности по оплате, хозяйка пошла на уступки, я каждый месяц вносила частичную оплату и в результате образовалась задолженность. Дней десять назад я уведомила хозяйку по телефону, что съезжаю, так как мне нечем платить, написала ей расписку с обязательством вернуть задолженность в течение трех месяцев. Вчера хозяйка решила со мной встретиться, чтобы я переписала расписку, я попросила перенести встречу на пару дней по причине плохого самочувствия (нахожусь на больничном и прохожу лечение), она наотрез отказалась ждать и потребовала немедленной встречи. Когда я не открыла дверь в квартру, она сначала стала громко тарабанить по двери и ругаться матом, требуя, чтобы я открыла дверь, чем испугала меня и моего несовершеннолетнего ребенка, я вызвала полицию, но полиция не приехала, а хозяйка в то время вызвала службу вскрытия дверей и нам стали ломать дверь. Я открыла ей двери, чтобы поговорить, но она и слушать меня не стала, ворвалась в квартру вместе со своим мужем (он не собственник квартиры) и стала меня оскорблять и унижать в присутствии моего ребенка и при открытых дверях, сказала, что у нас есть 1 час, чтобы освободить квартру. При этом угрожая, что если мы сейчас не уберемся из квартиры, она выкинет и нас и наши вещи. Когда мы с сыном стали собирать вещи она продолжала меня оскорблять и не отдала ноутбук, принтер, игровую приставку ребенка и даже детский велосипед, сказав моему сыну, что когда твоя мама вернёт долг, тогда и заберёшь все, а если не успеет вернуть в течение 3х дней, то она все выкинет, потом она выкинула в подъезд двух наших котов, а третий кот остался квартире. Она поменяла замок и ушла. Вечером моему ребенку стало плохо от пережитого стресса и я вызывала ему скорую. Мы уехали к знакомым, но как нам быть дальше? Как забрать наши вещи и технику? Долг оплатить я ей не отказываюсь, у нее есть расписка с графиком платежей на три месяца сроком оплаты до 1-го сентября. Но нам нужны наши вещи и техника сейчас. Что нам делать и куда обратиться, чтобы как можно скорее решить этот вопрос. Заранее благодарю. С уважением, Светлана.

Хочу приватизировать квартиру. Но мне отказывают в этом, т.к.у меня договор найма жилья не имеет слово "социальный". Что мне сделать для того, чтобы мне договор найма жилья переделали на договор социального найма жилья. Если подавать в суд заявление, то как его составить, чтобы 100% выиграть дело?

Аренда квартиры. Договор найма жилого помещения. Я являюсь арендатором квартиры. Назначили на сегодня (23.05.2021) на 11 утра встречу в квартире для передачи ключей (с моей стороны) и депозита (со стороны арендодателя). Подхожу к квартире в назначенное время. Открывает неизвестная мне девушка (далее узнается, что это родственник арендатора). Она говорит, что хозяйка сказала что я привезу ключи. Я говорю: Ок, но хозяйка мне также должна отдать мой залог за квартиру. Но девушка ничего не знает о залоге и денег она передать не может. Говорит, что хозяйка приедет в 6 вечера. Я разумеется ухожу, так как в квартире у меня уже ничего из моих вещей нет и квартира мне уже не очень нужна. Но меня эта ситуация очень насторожила. Я начинаю созваниваться с хозяйкой - но та не отвечает. отправляет мне только массу смс по whatsapp c претензиями о том что было сломано в квартире. - перечисляется все что только можно, даже то, о чем я даже не знал все время - мол того я (и моя семья все сломали). Встречаться не хочет. Далее я вызываю полицию, мне направляют участкового (я его начинаю ждать). Пока я его жду - вижу на улице ту самую женщину, которая открывала мне дверь в квартиру. Я ее сфоткал на всякий случай - так как не знаю кто она и что делает в моей квартире. Мы с ней долго разговариваем. Она не хочет ни что решать, и ссылается на хозяйку, что она приедет в 6 вечера и со мной все обсудит. Далее раз они ушли из квартиры - решаю вернуться и зайти в квартиру, чтобы все проверить. Пытаюсь открыть дверь своим ключом, но она не открывается. Попробовал закрыть все замки - закрываются. Это значит, что в квартире кто-то есть. И реально. Хозяйка не заставила себя долго ждать - она перепугалась, что я открою деверь и начала очень сильно ругаться из-за двери. Мол я ломлюсь в чужую квартиру и хочу ей как-то навредить. Я максимально стараюсь спокойным голосом с ней говорить, чтобы уладить обстановку, но она как будто специально все срежиссировала. Она не шла на договор никак. Просто истерила, что вызывает полицию, что я пытаюсь сломать дверь и тд, что мы разрушили всю ее квартиру и разговаривать она с нами не хочет. После длительных попыток о чем-то договориться, я решил уйти и дожидаться спокойно участкового. Звони ему несколько раз, даже разговаривал. Он мне жаловался на то что у него очень много работы, что он работает на нескольких участках и пока не может подъехать... В общем мы поехали на обед всей семьей (у нас 2 детей - 5 лет и 3 года - нужно было их покормить, так как к этому времени мы уже находились рядом с квартирой около 4х часов). После обеда мы решили не дожидаться, так как у нас уснула младшая и мы поехали до квартиры, в которой сейчас арендуем. Не смогли дождаться участкового, который как оказалось все-таки приехал к самому вечеру. Но мы его не застали. Нами и правда были сломаны несколько мелочей - стульчак от унитаза и закрывашка от розетки, также один раз за все время был обмочен матрац (моей младшей дочерью) - за все за это я готов был выплатить средства. Но она не идет на договор ни в какую. В общем ей нужно купить новый матрац (из-за маленького недоразумения), который как она утверждает стоит 30 тыс рублей. Также она придумала, что мы разбили раковину - хотя мы этого не делали и она уже была сломана до нас. Ей также найдена куча всяких мелочей, о которых я даже и не знал вообще. Сейчас я даже в квартиру попасть не могу, чтобы все проверить. Теперь вопросы: 1. Как я понимаю юридически я еще являюсь владельцем квартиры на правах аренды. Как мне лучше дальше поступить? Вообще мне доступ в квартиру как таковой не нужен. - Я уже вывез все вещи из квартиры. 2. Но мне не вернули депозит (50 тыс руб) и я не уверен во всех тех дефектах, которые мне хозяйка предъявляет. Как мне его вернуть? Нюансы в договоре: 1. Мы его заключали удаленно - хозяйка была в Москве, показывали квартиру соседи. 2. Подписывали также удаленно - хозяйка подписала договор рукой, сфотала его и переслала нам по whatsapp 3. Далее мы просто распечатали договор этот (даже видно на фото, что ее текст черным написан) и уже сами подписали. Далее сфотали и передали ей по ватсапп. 4. Нет в договоре никакого акта приема передачи имущества хозяйки - и в договоре вообще нету упоминаний об имуществе. 5. Соответственно мы не смогли встретиться с хозяйкой и для подписания акта приема передачи имущества назад и возврата залога. 6. Все денежные переводы оплачивались нами через мой банковский счет на счет арендодателя. (Правда не было ничего написано в назначении платежа)

Добрый день! Ситуация следующая. Унитарное предприятие (фгуп) заключило договор аренды жилого помещения с физическим лицом на основании результатов аукциона по 67 Приказу ФАС, имеется также согласие собственника на передачу в аренду. В регистрации договора аренды Росреестр отказывает ссылаясь на то, что необходимо было заключать договор найма. Помогите решить вопрос какой правильно надо договор заключать ФГУПу и на основании каких норм законодательства можно возразить Росреестру, т.к торги уже проведены? Спасибо.

Здравствуйте.С лицевого счета сына банк списал деньги, запросив справку у банка выяснил, что мировой суд вынес приказ в пользу ООО Феникс по кредитному договору.Затем подали заявление на выдачу приказа, где выяснилось что приказ от 14.04.2020г., по почте приказ не приходил, и дело в том что он проживал в другом городе.Доказать что проживал в другом городе , есть договор найма но он до ноября 2019года, т.к. хозяйка квартиры его потом не продлевала. а прожил он в не до июля 2020г.. затем снимал другое жилье но договор не составлялся .Еще есть отметка в трудовой что работал до января 2020г.в Москве,затем работал не официально .Домой вернулся в августе 2020г. Хотим подать ходатайство о восстановление и отмене судебного приказа. У меня вопрос :1.Ходатайство и заявление можно написать в одном .2. Кредит брал в 2014году в Ренессанс,а долг перешел ООО Феникс,его об этом не уведомляли о переуступки права.3)Долг был 6200, а сейчас составляет 48000.Т.е. долг начисляли до 2019г.,хотя брал в кредит телефон на год, до 2015г.Посоветуйте как быть,с суммы 49000 удержали 25000,остаток 24000, и когда подать заявление о повороте исполнения судебного приказа. Спасибо