Договор найма

Хочу сдать собственную квартиру постояльцам. Составил лично договор найма жилого помещения и приложения к нему (акт приема передачи и дополнительное соглашение о продлении) из нескольких найденных в интернете. Необходимо чтобы грамотный специалист дал адекватную правовую оценку этим документам. Что не учел, учел не правильно и тд.

Добрый день! Ситуация такая, 8 лет назад жила в закрытом военном городке ,там же была прописана. Квартиры принадлежат городу,мы с матерью оплачивали сьем и ком.услуги. После от туда переехала в другой город ,прописка осталась та же. Все договора по найму /жкх были оформлены на мать. Коммуналка вся выплачивалась так же как и найм квартиры , не смотря на то что там уже не жили. В 2014 г. Мать выписалась с квартиры , расторгнула договор найма/жкх. В 2019 году мне пришел долг около 90 000 ,за ком. платежи и найм,(не знаю на каком основании , договора я никакие не подписывала ) я его погасила в этом же году. Так же 21.09.2019 я прописалась в другом городе. На днях захожу на сайт госуслуги висит задолженность в 36000 руб. исполнит. пр -во от 19.06.21. Причина неоплаченные коммунальные платежи в соответствии с суд. приказом №2 - 528 |2021 от 08.04.2021. С этого города я уже как почти 2 года как выписана ! Звонила приставам , они сказали что помочь ни чем не могут , что данная организация ( Взыскатель конкурсный управляющий ООО Лица) подает иски на право и налево , особо не смотрят кто и когда был выписан. Помогите пожалуйста решить проблему ,не знаю куда обращаться , не хочу по жизненно платить городу в котором давно не живу! Данных об организации никаких не нашла ,номера телефона тоже нет. Я даже попасть приехать туда не могу , так как город закрытый , и пускают только по прописке, а у меня ее давно нет!

Здравствуйте! Я живу в общежитии вуза (я аспирант и сотрудник). Договор найма заключен на 10 месяцев. Скажите, пожалуйста, если по истечении срока договора я продолжу платить по этому же договору, и если мне не дадут под подпись официальных бумаг о выселении, то считается ли договор пролонгированным? Если да, то на тот же срок или бессрочно? Ну и мне бы, конечно, обоснование, чтобы знать, что отвечать юристам вуза. Спасибо всем, кто поможет.

Меня зовут Илья. Ситуация: договор найма, на 1 год, продленный по факту отсутствия требований его прекратить. В договоре нет условия пролонгации. В нем есть условие - что если будет просрочка платежа, Наймодатель вправе требовать освободить жилье в течении 14 календарных дней. Платежи вносились регулярно, +2 ,,6 дней. Всегда. В течении всего срока найма, долга за месяц не было, или неоплат за месяц и более не было. Как и претензий на просрочку. В феврале - наймодатель решил продать квартиру. Известил устно, договорились усно, что мы живем до момента продажи +30 дней на съезд. Продавец найден - по ватсапу Наймодатель говорит, договор расторгнут, съезжайте через 10 к.д. На замечание о той договоренности, он сослался на нарушенный пункт. Есть только - запись в ватсапе. Правильно ли я понимаю - меня Наймодатель при таком своем желании должен известить Письменно, на бумаге.? - сам пункт 4.3 противоречит ГК РФ и ничтожен? И все что противоречет кодексу, так же ничтожно. При противоречии ГК. - если я не получу письменного уведомления, продолжу платить то выселить меня он может через суд? Мне собственно всё это не нужно, а хочется спокойно съехать) просто это 15-25 дней((. Во вложении пункт 4,3 договора Найма.

У меня жильё по договору Соцнайма бессрочному. Приходила одна квитанция за услугу ЖКХ.. 2 последних месяца, отдельно от первой, стали приносить квитанции одной строкой, за Найм жилья. Правильно ли это? Я думаю, что за Найм жилья должны платить, только те, у кого Договор найма срочный на 4, 5 и т. д. лет.

Здравствуйте, я студент техникума железнодорожного транспорта. Заключил с учебным заведением договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, так как являюсь иногородним. Этот учебный год последний, скоро защита диплома. Чтобы меня допустили к его защите, необходимо собрать подписи в обходном листе. Одна из подписи является заведующим общежитием. Заведующий общежитием отказывается мне подписывать обходной лист, так как я не сделал косметический ремонт в проживающей комнате. В договоре найма в мои обязанности из имущества входит (наниматель): - бережно относится к собственности наймодателя, помещениям, имуществу, оборудование и инвентарю; - обеспечивать сохранность жилого помещения, имущества и оборудования; - при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии. В обязанности наймодателя входят: - Осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения. В итоге кто обязан это сделать?

Добрый день! Я - риэлтор. Планируется заключить договор найма квартиры и аренды машиноместа к нему на срок более 1 года. Можно ли оба объекта включить в один договор и поставить общую ставку аренды? Зарегистрирует ли такой договор Росреестр? Как такой договор будет называться - "договор найма квартиры и аренды машиноместа"?

Апелляционный суд не вынес решения, но предложил ответчику провести экспертизу. Итак, я - истец, ответчица и ее доверенное лицо были приглашены в комнату заседания. Предмет иска - выделение мне,истцу, после развода доли в квартире, раздельный счёт и порядок пользования. Общая семейная собственность. Полюбовно 2 ответчика не согласились. Доля приличная. Здесь думал все будет О.К. Там были сомнения, но не связанные с разделом. Председатель опросил нас, а потом говорит ответчику - мол а не хотите с ним (мной) заключить договор аренды? Назначим мол экспертизу, на предмет стоимости аренды его доли. Мол согласны? Я категорически отказался, ответчица что то промычала, ошарашенная. Ее задача была не дать мне выделить долю. «Вы согласны оплатить экспертизу?» Да, согласна.... Ладно, закажем экспертизу, дайте номер телефона... Прервём заседание, после Экспертизы встретимся. Суд I инстанции мои требования удовлетворил в полном составе. Ответчица написала в АЖ, что у меня двухкомнатная квартира и я ее сдаю, мол навариваюсь. Просто придумывала, на суде это не заявляла, но в Апелляцию написала, что сдаю. Р/с это не исследовал, вопрос не поднимался. Что это было? Ведь ответчики этот вопрос об аренде в райсуде не поднимали!!! Требования не выдвигали. Ну понимаю, мог предложить им выкупить мою долю. Но навязывать мне сдавать им мою долю???? Ведь он нарушил регламент АС суда - не разбирать вопросы которых не было заявлено в суде I инстанции и даже в АЖ! Сдать им долю в аренду? Но для этого надо выделить доли всем трём УП.!!! По 1/3 в приватизированной квартире. Разделить счета. Но я ведь не обязан заключать с ними договор найма, мне не интересно какую стоимость обозначит экспертиза. А какое он вынесет определение? Ведь там и судебные расходы и услуги адвоката. Какой срок аренды, пол года, год??? Я уже не мальчик далеко Ведь я могу расторгнуть договор в любое время. Могу ли я к следующему заседанию заявить какие-то Возражения? И что вообще делать?

Здравствуйте! Сдаю квартиру в краткосрочный найм по договору найма. Снимал квартиру сотрудник МЧС (как физическое лицо), ему для отчетности я выдал договор найма и электронный кассовый чек (являюсь самозанятым). Сейчас бухгалтерия МЧС, ссылаясь на ст 671 ГК, требует от меня документы подтверждающие собственность на квартиру. Правомерно ли их требование? Если нет, дайте обоснования законности моего отказа в предоставлении документов на собственность. Спасибо.

Здравствуйте! Сдаю квартиру в краткосрочный найм по договору найма. Снимал квартиру сотрудник МЧС (как физическое лицо), ему для отчетности я выдал договор найма и электронный кассовый чек (являюсь самозанятым). Сейчас бухгалтерия МЧС, ссылаясь на ст 671 ГК, требует от меня документы подтверждающие собственность на квартиру. Правомерно ли их требование? Если нет, дайте обоснования законности моего отказа в предоставлении документов на собственность. Спасибо.

Здравствуйте, я студент техникума железнодорожного транспорта. Заключил с учебным заведением договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, так как являюсь иногородным. Этот учебный год последний, скоро защита диплома. Чтобы меня допустили к его защите, необходимо собрать подписи в обходном листе. Одна из подписи является заведующим общежитием. Заведующий общежитием отказывается мне подписывать обходной лист, так как я не сделал косметический ремонт в проживающей комнате. В договоре найма в мои обязанности из имущества входит (наниматель): - бережно относится к собственности наймодателя, помещениям, имуществу, оборудование и инвентарю; - обеспечивать сохранность жилого помещения, имущества и оборудования; - при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии. В обязанности наймодателя входят: - Осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения. В итоге кто обязан это сделать?