Договор залога

Добрый день, можно ли досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды за 1 месяц до окончания. В договоре аренды указано что, уведомление арендатора за 2 месяца до окончания срока договора. Залог за последний месяц внесён первоначально, уведомляем (30.05) о том что до 1 июля мы съезжаем, и оплату производить не будем (в силу залога). Но нам отказывают, ссылаясь на договор. И заставляют платить июнь. И второй вопрос, правомерно ли в договоре указывать следующее, арендатор - арендодателя должен уведомить за 2 месяца, а в обратном арендодатель - арендатора только за 1 месяц уведомляет о расторжении. Подскажите что делать, если нет возможности оплачивать аренду.

Добрый день. Банк просит предоставить им договор Каско на 2й год. Я его не делала. В кредитном договоре про Каско ничего не указано. ПТС у меня на руках. Но у меня есть какой договор залога. В нем прописано про страхование автомашины. Когда я его подписывала, сотрудник банка сказал, что этим документом я подтверждаю, что машине не будет использоваться как такси. Я должна оформлять каско на 2й год?

Организация должна денег за товар нашей организации мы составляем договор залога оборудования которое принадлежит организации должника и хотим его заверить у нотариуса но всплыла проблема что он ещё должен денег другим организациям и они уже выйграли арбитражные суды не получится так что оно уже арестовано судебными приставами или заложено кому нибудь другому и второй вопрос по закону он может закладывать оборудования много раз и мы может быть не первые а даже если сейчас первые то договор залога можно сделать задним Сесилом без регистрации у нотариуса и он будет иметь юридическую силу а так как он будет датирован раньше то мы в пролёте или вообще оборудование будет продано как нам себя обезопасить но лучше если вы мне перезвоните так как очень сложная ситуация пожалуйста

я хотела купить квартиру в новостройке. сделала выписку в егрп . не увидела что права требования в ней заложены. затем при регистрации уступки дольщик(юр лицо) говорит что квартира заложена( а деньги отданы давно) и сам банкрот. аа я делала выписки и не видела что квартира заложена. скажите в дду должен стоять штамп о том что квартира заложена (регистрироваться договор залога должен?

Ситуация следующая. Друг попросил денег в займы для инвестиций в недвижимость (он планирует сначала купить готовую квартиру, а затем продать). Для покупки необходимого объекта инвестиций ему не хватает порядка 30% от стоимости недвижимости, которые он и просит ему одолжить. Соответственно, вернуть деньги друг планирует из вырученных им средств от продажи данной недвижимости. Меня интересует, как составить договор займа так, чтобы я смог получить (взыскать) одолженную сумму в случае наступления смерти заемщика: а) если он успел продать недвижимость; б) если он не успел продать недвижимость, а на его счетах нет достаточно средств, которые я бы мог взыскать по договору займа? Я опасаюсь, что в случае, если, не дай Бог, конечно же, с другом что-то случится и он не успеет продать недвижимость и вернуть заем, а квартира перейдет по завещанию в собственность его родственникам (да еще и как единственное жилье, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам), то как я смогу получить одолженные мною деньги? Следует ли мне в данном случае заключать договор займа или еще необходим договор залога/ипотеки (доли в квартире, которую он планирует купить)? Спасибо. С Уважением, Андрей.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, при заключении с автоломбардом договора займа под залог ПТС, с кем должен быть заключен договор со стороны автоломбарда? Какой договор должен заключаться, договор займа и договор залога и только займа?

Брал деньги в долг у знакомого под расписку. Купил авто, а деньги не вернул, хотя срок возврата истек. Знакомый составил договор залога в простой письменной форме с дальнейшим получением судебного приказа. Хранение, обслуживание и эксплуатацию машины разрешил мне. Прошел почти год и тут выяснилось, что эта машина в залоге у банка, где залогодатель первый владелец авто и на него назначено исполнительное производство. Получается, что два залога на одной машине. Я на ней езжу и что присавы могут ее забрать у меня хотя я как бы не являюсь хозяином авто? Или в этом случае есть какой-то главный залог из двух имеющихся? У меня на руках договор залога и судебный приказ. При наличии таких документов могут ли приставы арестовать автомобиль?

Добрый день! У меня вопрос по оформлению недвижимости после выплаты ипотеки. Дело в том, что я при оформлении ипотеки не оформлял права собственности, был договор залога и все, сейчас я выплатил ипотеку, не будет ли у меня проблем с оформлением в собственность недвижимости?

Брак был заключен в 2006 году, а в 2010 купили отдельную квартиру и оформили ее в собственность на жену. Как выяснилось в 2011 году супруга взяла большой кредит под залог оформленной на нее квартиру. Договор залога был официально зарегистрирован в Росреестре. В 2012 она перестала погашать кредит, суд вынес решение взыскать денежные средства, проценты и штрафы. В 2013 году было отдельное решение обратить взыскание на предмет залога по кредиту - на квартиру, которую приставы продали на торгах в конце 2014 года. Все было сделано без моего ведома. Денег от супруги не получал. Можно ли оспорить все эти действия, чтобы вернуть себе/нам квартиру? Ведь никакого согласия на продажу совместно нажитого имущества я не давал, согласие на оформление договор залога тоже не давал?

Добрый день. Между мной и банком был заключен кредитный договор с целью финансирования строительства квартиры (по схеме ЖСК). В Кредитном договоре есть пункт: "Заемщик обязуется в течении 3 месяце с момента регистрации права собственности на квартиру оформить договор залога и зарегистрировать его в Росреестре". После окончания строительства я получил в ЖСК справку о выплате пая, в которой указано, что часть средств оплачена за счет кредитных средств. В соответствии с порядком изложенным в кредитном договоре пошел регистрировать право собственности, но получил приостановку . Росреестр ссылается что необходима регистрация ипотеки в силу закона, т.е. одновременно с регистрацией права собственности, а не в порядке предусмотренном кредитным договором. В чем ошибка? Банк некорректно составил договор или Росреестр не прочитал все условия кредитного договора?

Добрый день, в 2009 году мною были даны денежные средства гражданке Ш был составлен договор займа и договор залога автомобиля. По истечению 3 лет Ш не выплатив мне нужную сумму скрылась. В 2013 мне был удовлетаорен иск к гражданске Ш, на денежную сумму. Обращение взыскание на заложенное имущество не сделала, так как в тот момент автомобиль оказался в залоге в банке и находился в розыске, но арест приставы на него наложили. В 2014 году некий Д обратился в суд об исключение из акта описи автомобиля по договору купли продажи совершенного в 2011 г, но во время судебных разбирательств гражданин Д скончался, через пол года в суд вышла мать гражданина Д- гражданка В чтобы вступить в права наследства и суд ей иск удовлетворил. Я решение суда Не обжаловала, (по неопытности) вышла в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество и мне в нем отказали-по срокам давности. Далее я сделала почерковедческую экспертизу договора купли-продажи, и экспертиза показала что покойный гражданин Д договор не подписывал. Подскажи что мне делать в такой ситуации

Здравствуйте,автокредит оформлен на меня, а автомобиль оформлен на сожителя, он в договоре выступает как залогодатель(заключен договор целевого кредита между мной и банком и договор залога между банком и сожителем как приложение к основному договору) . На данный момент с сожителем вместе не находимся, кредит выплачиваю я, Все квитанции есть,сожитель машину не отдает, ссылаясь на то, что право собственности на него оформлено. Срок кредита уже скоро заканчивается. Могу ли я забрать машину у сожителя и если да, то на каких законах основываться?

Добрый день. Супруга взяла кредит под залог автомобиля (договор кредита, договор залога), ПТС находится в банке. В момент получения кредита я находился в другом городе и договор залога не подписывал, его подписала жена за меня с разрешения сотрудника банка. Сейчас по кредиту есть просрочка и банк подал в суд с требованием реализации предмета залога. Хотел бы оспорить правомерность договора залога с банком, т.к. астомобиль оформлен на меня я договор не подписывал на передачу ПТС согласия не давал. Возможно ли это сделать ?

27.11.2014 между мной(взыскателем) и моим знакомым(должником) был заключен договор займа, в соответствии с которым я предоставила должнику денежные средства в размере 100 000 долларов США, а должник обязался возвратить такую же сумму. А также мы составили договор залога доли в уставном капитале от 27.10.2014 г. По этому договору я передала в залог долю в уставном капитале ООО в размере 10%. п.3.1. Договора: стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога Договора, являющийся обеспечением по договору займа, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно после того, когда залогодержатель полностью использовал все иные возможности получения удовлетворения в счет возврата кредита и иных платежей по Договору займа на условиях иных сделок, заключенных в счет исполнения обязательств по Договору займа. 01.06.2016 г. я прислала требование о возврате займа в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего требования. П.1.2. Договора займа гласит «Сумма займа подлежит возврату в течение 10 календарных дней со дня предъявления займодавцем требования об этом» Должник не исполнил требование. У нас было судебное разбирательство. Я его выиграла, дали исполнительный лист о возврате займа полностью. Вопросы: 1. Как я могу обратить взыскание на долю в уставном капитале?Могу ли я это сделать с помощью исполнительной надписи нотариуса. Если да, то на каком из документов мне будет ставится это надпись(на договоре займа или нотариально заверенном договоре залога доли в уставном капитале?) 2. Если будет даже сделана исполнительная надпись нотариуса, он будет, насколько я понимаю, считаться исполнительным листом. Могу ли я подать заявление о возбуждение исполнительного производства с прикрепленными туда сразу исполнительным листом, который выдал суд и договор с исполнительной надписью нотариуса?