Договор залога

Какие документы должен истребовать нотариус для проверки право и дееспособности лиц, обратившихся за удостоверением договора или совершения другого нотариального действия: А) если продавцом квартиры является войсковая часть; Б) если крупную сделку совершает открытое акционерное общество; В) если государственное унитарное предприятие заключает договор залога , предметом которого является недвижимое имущество ю; Г) если договор пожизненной ренты заключает физическое лицо; Д) если крестьянское (фермерское) хозяйство заключает кредитный договор с условием залога.

Я оспаривала в гражданском суде договор займа и договор залога, заключенные между юр. лицом (кредитор) и физ. лицом (должник). Физ. лицо является и моим должником, который "увел" от взыскания свою квартиру. дело я проиграла (срок исковой давности). Думаю инициировать процедуру банкротства должника. Вопрос: сможет ли конкурсный управляющий в ходе банкротного дела оспорить эти же сделки с учетом, что я их уже оспаривала и проиграла? Распространяется ли срок исковой давности на оспаривание таких сделок в ходе процедуры банкротства?

Здравствуйте! Собираюсь дать денег под залог авто и по договору займа. Изучив этот вопрос, нужно - составить договор займа, договор залога авто к нему и долговую расписку. Все документы и само авто на время займа забираю себе. Проверяю авто во всех известных базах. Думаю лучше еще с ходить к нотариусу. Основной вопрос такой - подскажите, если в случае не выполненния заемщиков своих обязательств, как мне продать авто законно и максимально безопасно? Я просто продаю авто, все документы на него у меня есть, договор залога и др.? Нужно ли требовать с заемщика подписи на бланках договора купли-продажи, и в случае Ч заполнить его и продавать авто так? Спасибо за ответы заранее.

Здравсьвуйте, снимала каартиру, вносила залог. Ситуация следующая, заключили договор с собственником, прописан в договоре залог, какова сумма. При этом не указали на какой срок договор, но при этом согласовали устно, что надолгосрочно. Еще момент произошел, что я предупреждаю за месяц слбственика о съезде за квартиру и этот залог покрывает следующий месяц, опять же нигде жто не прописано, а соглосовали устно между собой. Далее, возникли форсмажор обмтоятельства мне нужно было покупать билет на самолет и улететь, об этом я сразу сообщила собственнику, как только приобрела билет я связалась с собственником и сказала, что через два дня я вынуждена съехать. В итоге, как я поняла деньги она возвращать не хочет. Как подать на собственника в суд, если я нахожусь в другом городе? И какова вероятность, что суд будет на моей стороне,при таких обстоятельствах?

кредитор (компания, не банк), держатель залогов (100% долей) зарегистрировал права залога на доли в ифнс. Потом сразу собрал свой совет директоров, назначил своего директора, подал документы в ИНФС и зарегистрировал их директора в егрюл. Однако договор залога был заключен намного раньше, чем в ГК внесли статью, позволяющую кредитору так действовать. Наш директор (он же владелец ООО) издал приказ об увольнении директора от кредитора и подал документы в ИФНС о назначении себя директоров решением нашего совета директоров. Но ИФНС отказывает. Осложняется еще тем, что сотрудники кредитора забрали устав и другие документы на ООО.

Здравствуйте! Легитимен ли договор залога 2/3 квартиры (залогодатель-физическое лицо, единственный учредитель ООО) по обязательствам ООО? Владелец оставшейся 1/3 квартиры согласия на залог не давал. Можно ли оформить дарственную этих 2/3 долей квартиры на несовершеннолетних детей?

Можно ли к договору займа, подписанного между двумя ИП, заключать несколько договоров залога движимого имущества? Договоры залога будут заключаться к одному договору займа в разные периоды времени.

Здравствуйте! Купили машину 16.09.2014 г. (после 01.07.2014 г.) Продавец про залог ничего не сказал. На данный момент сбербанк привлекает меня как соответчик В договоре указано что не продан, не заложен в споре и под арестом не состоит ПТС оригинальный никаких отметок банка Да не узнала у нотариуса про залог на машину когда покупала не знала про это В реестре уведомлений о залоге движимого имущества дата регистрации стоит 24.01.2015 г. У продавца сейчас узнали есть договор залога на машину от 23.07.2013 г. и кредит от этой же даты Продавец кредит не платит и не чем На сайте ГИБДД Запрет на регистрационные действия и прохождение ГТО Основания ограничения: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСКА ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" ОТ 27.06.2017Г. ВЫНЕС ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЬЯ Спасибо за любой ответ

Я и мой супруг заключили договор займа(ипотеки) в качестве залога был выставлен земельный участок и займодателем (физ.лицо). Для того чтобы данный договор имел юридическую силу мы подали документы в мфц г.краснодар,но дело было приостановлено в связи с неправильным заполнением договора залога (указан срок возврата кредитных средств) и не донесения нотариального согласия супругов (заемщиков т.е. меня и мужа).У нас на руках нет никаких документов (договоров займа,залога).кроме выписки из мфц о причине приостановки регистрации дела. Мы так и не получили средства.указанные в договоре займа.В данный момент на нас подали в суд и требуют возмещения.не полученных нами денег и % неустойки.Как нам поступить чтоб не потерять наш земельный участок и выиграть дело?

Нашей семье очень нужна была большая сумма денег. В банках не давали, поэтому пришлось обратиться к услугам так сказать частного инвестора. Вернее даже это он нас нашел, и мы решили взять кредит под залог квартиры. Не буду долго вдаваться в подробности, как это происходило. На словах было одно, а по факту за 600 000р. с нас взяли 200 000р.комиссию за якобы, помощь и 100 000р. оформление сделки. Мы всё просчитали вместе с менеджером этой "конторки". В течение 3 лет мы должны были выплачивать по 27 000р. в месяц. А потом еще 900 000р. отдать - тело кредита. Но нам обещали, что, если мы 3 месяца будем добросовестно выплачивать, то нас заведут в банк и мы уже будем выплачивать порядка 30000р. в месяц, но уже вместе с телом кредита. Конечно тяжеловато, нам изначально те же ребята озвучивали другие, более выгодные условия. Выхода другого не было. Но мы решили, что потянем и нам оформили кредит под залог квартиры на 3 года. Люди, которые с нами работали, были так любезны. Говорили, что обо всем можно договориться, главное не пропадать и подходить к телефону, если возникнут какие-то трудности с выплатой. Всё, мол, решаемо.. Договор был от 21 февраля. Пока регистрации, то, сё - деньги мы на руки получили в конце марта. Но с ребятами из этой фирмы договорились, что, раз деньги мы получили только в марте, то в марте можно не платить. В апреле заплатили положенные 27000р. В мае из-за праздников появились некоторые финансовые трудности, но мы, как порядочные позвонили, попросили отсрочить на месяц. На что было получено согласие. В начале июня оплатили 15000р., хотели в конце июля еще оплатить, но раздался звонок юриста, который, как оказалось представляет интересы лица, которое по договору с нами является второй стороной и никакого отношения к фирме, которая выдавала нам кредит не имеет (!). Что, якобы, у нас просрочка 100 дней (!), хотя все наши платежи дошли. Ну и говорит всё в таком духе, что дело движется к суду. Мы ему пытаемся объяснить, что мы платим, хотим платить, что с ребятами из той фирмы постоянно на связи находимся. А он нам говорит, что у нас в договоре всё прописано -сумма, сроки, кто кредитор и т.д. А что там на словах, это никого не волнует. Но основная проблема у нас в том, что при составлении договора нам в той организации сказали, что так как они не кредитная организация и у них нет лицензии на банковскую деятельность, то они не могут прописывать в договоре проценты, поэтому они посчитали, сколько мы должны заплатить за 3 года с 900 000р. с процентами и мы, не знаю под каким воздействием это подписали. Просто, как под гипнозом. Так они всё красиво по полочкам разложили - почему это так, а это вот так! И по договору мы оказались должны 2 500 000р. Написали мы адвокату заявление о реструктиризации долга, это он сказал, что так будет лучше. Но он пропал. Чувствуем, что плохо дело. Поэтому вопрос. Можно ли как-то признать договор залога или кредита недействительным, учитывая порок воли, введение в заблуждение. Ведь тут очевидное введение в заблуждение с целью получить выгоду. Ст.179 ГК можно попробовать применить. Ведь на руки брали 600 000р. Даже есть гарантийное письмо от этой фирмы, что они обязуются по окончании сделки с регистрацией выплатить 600 000р. Или может быть можно применить несоблюдение условий договора - невыплата 2500000р. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Хотя я понимаю, что нужен хороший юрист именно по таким делам.

ООО в стадии конкурсного производства. Один из участников хочет продать свою долю другому третьему лицу, уставом ООО предусмотрен порядок преимущественного права приобретения доли участниками общества. Все нотариусы отказываются оформлять оферту, отказываются совершать сделку по купле-продажи доли, отказываются оформлять договор залога доли, ссылаясь на то, что все сделки с долями на стадии конкурсного производства запрещены. Ссылки на конкретную статью закона о банкротстве, содержащую запрет на совершение сделок с долями, никто дать не смог.

Добрый день! Помогите. Ситуация следующая: 7.11.2013 года, купил автомобиль с рук хозяин машины сказал, что никаких ограничений на автомобиль нет. В договоре купли-продажи прописали, что машина в залоге у кого либо не находится. Сейчас Банк обратился в суд требует автомобиль. Утверждает что она у него в залоге. Представили в суд договор залога. В суде я сказал что о залоге не знал, а также по совету юриста сослался на ст. 352 ГК РФ. Сказав что я добросовестный преобретатель. Судья сказала, что данную статью применять нельзя потому что она на момент покупки автомобиля была в другом виде. Машину после покупки поставил на учет без проблем, бывший хозяин отдал мне оригинал ПТС. Что делать???????????????????????????????????????????

в долг было взято 3 мл.р. физ.лицом,с которым был заключен договор займа-поручителем выступило ооо,которым в единственном числе владеет то же физ.лицо.Залогом является недвижимое имущество.Договор займа был оформлен как бессрочный,а договор залога сроком на один год.Договор займа пролонгировался с физ.лицом в течении 5 лет.В чью пользу будет решение суда по залогу?

Договор Залога: https://docs.google.com/document/d/1z1AKzz0srMUpBK86leVxPHsU-ZRg4Ff3OQL-RymRjGQ/edit?usp=sharing Договор Займа: https://docs.google.com/document/d/1BVYffAZ0WxrM2tpjZc-zUz-l6d474gxA2UhfuNILElU/edit?usp=sharing 1. Какие есть подводные камни и опасности в процессе получения Займа с залогом квартиры для нас - займодавцев? Некоторые вопросы я задаю ниже, но что-то мог упустить. 2. Мы хотим прописать с залогодержателем условия сделки по продаже в гарантийном письме или доп. соглашении такие, чтобы покупатель квартиры мог гарантировано получить безопасную сделку(нужна правильная формулировка от вас примерно следубщего текста): "При продаже квартиры оформляется 3-х сторонний договор купли-продажи с участием займодавца. При совершении сделки купли-продажи квартиры денежные средства закладываются в две ячейки: 1. продавец, 2. займодавец После этого выдается доверенность на регистратора который регистрирует снятие обременения и переход права от нас на нового собственника. Условие вскрытия ячейки продавцом и залогодателем, которые должны быть прописаны в доворе в банке - зарегистрированный переход права на покупателя. Т.е. как только покупатель становится собственником жилья, продавец и залогодержател получают доступ к своим ячейкам. » 3. Нигде в договорах не прописано, но на самом деле мы должны заплатить разовую комисию за выдачу денег - около 150 тыс... чем отсутствие в договорах этой суммы для нас может быть опасно ? 4. Как прописать кредитную линию и в каком договоре? Ну то есть, что мы гарантировано сможем взять по необходимости дополнительную сумму до 2,5 млн рублей. 5. Договор ЗАЛОГА. пункт 2.4. a. кто определяет что является угрозой уменьшения стоимости? или кто определяет рыночную стоиомсть ? И что делать если залогодержатель имеет отличное от залогодателя мнение насчет уменьшения рыночной стоимости b. что будет если это требование по предоставлению дополнительного залога не может быть исполнено залогодателем 6. Договор ЗАЛОГА. пункт 3.6. Почему нельзя сдавать в безвозмездное пользование другим лицам предмет залога ? И что будет если мы нарушим этот пункт ? 7. Договор ЗАЛОГАп 4.2 не указан срок в которй это проиходит. Сколько адекватно нудно прописать ? 8. Договор ЗАЛОГА п 5.2 по каким ценам и как будет продаваться квартира ? и какое влияние на цены квартиры и риелторский услуг может оказать залогодатель ? 9. Договор ЗАЛОГА. пункт 17 То есть займодавец может не захотеть продлевать договор ? Наверно нам выгодно сразу заключить договор на 3 года ? А если все-таки рассматривать случай продления займа - в договоре залога ведь прописан уже первоначальный срок возврата займа. 10. Договор ЗАЙМА п 10: а если мы деньги дали, а расписку не получили ? 11. Договор ЗАЙМА п 15.1: И что будет если такое уведомление не будет сделано ??? Наврено это пункт надо как-то изменить, так как мы не хотели бы докладывать о каждом шаге залогодержателю. 12. Договор ЗАЙМА п 16: Как займодавец может доказать что мы не звонили по телефону и не предупреждали ? 13. Будет доп. соглашение, что выплата процентов замораживается до момента продажи квартиры. Что будет если квартира не продадастся в течение срока договора займа ?