Договор аренды нежилого помещения

Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе. В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре. Вопрос: 1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение? 2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков? 3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. На мою дочь зарегистрировано ИП. Работает отец. Был заключен договор аренды нежилого помещения на год в июле , с оговоркой :несколько месяцев поработаем, если прибыли не будет, то расторгнем. Акт приема-передачи оформлен только октябрем с недоделками. Помещение без интернета и т.д. В ноябре отец связывается с секретарем, чтоб расторгнуть договор. Начальство не выходит на связь и он доводить до сведения, о прекращении аренды. А через год выставляют претензию 3 лицо о долге, и мы узнаем, что с кем заключали договор -банкрот и в ноябре, как раз когда отец пытался расторгнуть договор, закрыт . Но дочь не имела никакого отношения, она очно училась весь этот год. Как поступить?

в договоре аренды нежилого помещения за мной закреплен единственный вход в него. другие арендаторы по соседству ежедневно пользуются им но не вносят плату за кв.метры помещения граничащего со входом. арендная плата вносится мной, ответственность за него и содержание помещения за мой счет. правомерна ли данная ситуация?

Составлен договор между ООО и физическим лицом иностранцем на аренду не жилого помещения, при досрочном расторжении, ООО составил акт приёмки и хочет заставит физ. лицо сделать евро ремонт арендованного помещения, насколько это правомерно, что делать судиться?

Есть бессрочный договор аренды, уже 5 лет исполняется. У арендодателя появился риск утраты имущества сдаваемого в аренду. Какие дополнения внести в договор чтобы в случае утраты договор аренды не мог быть расторгнут как можно дольше ? спасибо.

Добрый вечер , был заключён договор аренды нежилого помещения и в тот же де был внесён депозит - прописано в доп соглашении. Так как прежний арендатор ещё не съехал было прописано , что арендодатель передаёт помещение после подписания акта приёмки передачи . Ещё так же было прописано что что договор вступает в силу во время подписания акта приёмки передачи помещения . В итоге через неделю- полторы прендодатель нам сообщил что расторгает с нами договор аренды по невозможным причинам ( которые нам не объясняет ) . Вопрос : что он нарушает ? Залог нам пока ни кто не вернул . Считается ли что он законно расторг с нами договор ? Как в данным момент нам законно защитить свои права ? Каковы наши должны быть действия . Заранее спасибо .

Добрый день. Возможно ли в судебном или каком либо другом порядке выселить людей из нежилого помещения и прекратить аренду этого помещения? Я живу на последнем этаже жилого дома. Чердачное помещение. расположенное над моей квартирой сдается в аренду. Официально - это договор аренды нежилого помещения между Комитетом имущества Москвы и какой-то Ассоциацией художников Москвы. Помещение, якобы, снимается под мастерскую. На деле помещение является квартирой, где сделана перепланировка, проживает семья "художника" с ребенком, няней и т.д. Их жизнедеятельность далека от идеальной. в том числе и из-за отсутствия звукоизоляции. Формально в нашем доме нет ни ТСЖ или какой либо другой общественной домовой организации. Этим воспользовался Комитет имущества и заключил этот договор? Как избавиться от этой аренды, если никого из собственников дома это вопрос не волнует, кроме меня?

Добрый день.я ИП оказываю услуги по сдаче в аренду помещения юридическому лицу.по договору ЮЛ должны произвести оплату не позднее 15-го числе текущего месяца.я выписываю акт выполненных работ согласно оплаты.(т.е.15 го числа) Арендатор просит выписывать последним числом месяца.я не могу понять как мне быть.Спасибо за ответ (я не являюсь плательщиком НДС)

У родителей есть нежилая недвижимость. По ряду причин они не хотят заниматься регистрацией ИП. 1.Может ли сын сдавать недвижимость родителей через свое ИП? Какой лучше заключить договор- в управление, символическая аренда-последующая субаренда, безвозмездное пользование? Связь с пунктом 1 статьи 20 НК, где указано, что взаимозависимыми лицами признаются физические лица, «отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности».

Организация (арендодатель) разработала проект срочного договора аренды нежилого помещения (срок действия – 11 месяцев), в котором предусмотрено условие автоматической пролонгации договора при отсутствии письменных уведомлений сторон о намерении прекратить его действие. При этом указано, что количество продлений договора сторонами не ограничено. ВОПРОС: 1. Не противоречит ли условие неограниченном количестве автоматических пролонгаций действующему законодательству? 2. Возникает ли у сторон договора обязанность произвести государственную регистрацию такого договора по истечению годичного срока его действия?

Заключен договор аренды нежилых помещений между двумя юридическими лицами. В Договоре аренды указано, что при отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг по отоплению помещения рассчитывается следующим образом - "Для расчета используется соотношение площади, занимаемой Арендатором (с учетом площадей мест общего пользования) и общей площади объекта". Но при этом, в Договоре и в дополнительных соглашениях, в Акте приемки, площадь МОП не определена. Какова в данном случае методика расчета площади МОП?

Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Я являюсь арендодателем нежилого помещения, сдал его в аренду ООО. Обществу изначально не нужна была вся площадь моего помещения, но договор заключили на всю площадь, чтобы избежать предоставления в регистрирующий орган кадастровый паспорт с выделенной площадью (проблемы с вызовом кадастр. инженера, далеко находимся от ближайшего центра). Я планирую (изначально такая договоренность и была) оставшейся частью помещения пользоваться по своему усмотрению. Общество сейчас предлагает оформить уведомление о том что они фактически пользуются меньшей площадью (арендная плата та же) и мол этого будет достаточно, чтобы я имел возможность пользоваться оставшейся площадью, вроде как договор изменили в той части. Либо оформить договор со мной и передать оставшуюся часть помещения мне же в субаренду. Обществу необходим именно договор зарегистрированный, что-то с их деятельностью связано. Насколько все это законно, могут ли у меня в последующем возникнуть проблемы? Заранее спасибо за ответ.