Договор аренды нежилого помещения

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физ.лицом ( собственником нежилого помещения - матерью) и ИП (сыном) , с тем чтобы в дальнейшем сын, в качестве ИП сдавал ( с согласия собственника) это помещение в субаренду?

Добрый вечер! ООО заключила договор аренды нежилого помещения с физ.лицом. Реквизиты для перечисления указаны не Арендодателя а третьего лица. Правомерно ли это? Чем грозит это организации, веди ООО должно удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы Арендодателя. А в конце года подать справку 2-НДФЛ именно на арендодателя. Заранее спасибо.

Наша компания в сфере туризма планирует организовать работу смотровых площадок для туристов в центре Санкт-Петербурга. В силу ряда причин, наиболее интересными являются крыши жилых зданий, примыкающих к Невскому проспекту. Дополнительным привлекательным фактором являются наличие на некоторых знаниях башен МПВО (местной противовоздушной обороны), сохранившихся ещё со времён войны. Это целая интересная история, но сейчас не об этом, а о правовой стороне. Планируем арендовать элементы кровли (крыши) здания, устанавливаем переходные мостики и ограждения (затраты внушительные по мерам нашего ООО), поэтому считаем, что нужен долгосрочный договор аренды (с регистрацией в Росреестре). Потенциально согласие ТСЖ есть, собрание собственников проведут, протокол (согласие на аренду) предоставят. Вопросы: 1) здание жилое, но в большинстве случаев все пишут про договор аренды НЕжилого помещения (в офисах), как правильно сформулировать объект аренды? Часть общедомового имущества? Если берём например последний пролёт лестничного марша. 2) есть технический паспорт с поэтажными планами, естественно на нем отдельно лестница или лестничная площадка не выделена (не нарисована) как объект отдельный объект для аренды - просто описать в договоре объект аренды для последующей регистрации возможно? Или обязательно нужно делать заказ кадастровому инженеру на изменение тех.паспорта ? 3) лестничный марш (как объект аренды на схеме) это только малая часть интересующей аренды. Важнее сама крыша, но на неё вообще формально нет документов. Это конструктивный элемент и не указан на поэтажном плане. Как быть? Устно был ответ сотрудника Росрестра, что "нет на плане = нет объекта = нет регистрации". Как быть? Создавать план крыши и регистрировать её в составе здания как отдельный объект? 4) дом 1913 года постройки (ожидается ещё дом 1801 года постройки), технический (кадастровый) паспорт делали давно (кажется в 1980 году, сейчас его они ищут). Есть ли требования по актуализации кадастрового паспорта? Чтобы он был не позднее определенного года или таких требований нет? Заранее благодарен за ответы. Александр.

Арендатор изъявил желание досрочно рассторгнуть договор аренды нежилого помещения. По условиям договора арендатор принял в аренду по перечню имущество и помещение на срок 5 лет. Ежегодно арендатор своими силами и за свой счет обязан был делать косметический ремонт помещения, которого не делал ни разу . Арендатор по перечню принял в аренду 2 холодильные камеры в рабочем состоянии, но в процессе работы заменил агрегаты на свои так они не подходили ему по температурному режиму , не согласовав эти действия с арендодателем. После переезда арендатор снял свое оборудование и агрегаты с холодильных камер. По согласованию сторон было принято решение о проведении косметического ремонта помещения и восстановления холодильных установок. Ремонт арендатор выполнил, а холодильные установки и светильники по всему помещению восстанавливать отказывается. Предлагает передать ключи , снять контрольные показания приборов учета и подписать акт приема-передачи. Как поступить в этом случае арендодателю если договор заключен через регистрационную палату?

Если договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев, продление его возможно через дополнительное соглашение на срок 11 месяцев, или нужно заключать новый договор аренды с проведением оценки рыночной стоимости объекта?

Мы планируем получить лицензию на алкогольную продукцию. Для этого необходим договор аренды нежилого помещения. Здание находится в собственности у арендодателя. Земля под зданием нет. Если заключить договор на аренду такого помещения, могут ли возникнуть проблемы с получением лицензии?

Добрый вечер. Как расторгнуть досрочно договор аренды нежилого помещения? На каких основаниях? Мой арендодатель отказывается подписать доп.соглашение. Я ему выслала уведомление о расторжение договора аренды за месяц. Но во всем слышу отказ. Причины были указаны: ухудшение здоровья, нерентабельность магазина, выход на пенсию. Как я могу и на каких основаниях расторгнуть договор аренды. Заранее спасибо. Очень жду от Вас ответа.

В 2013 году был заключен договор аренды нежилого помещения между бюджетным учреждением и собственником помещения. Нужно ли регистрировать в Росреестре дополнительное соглашение к договору в связи со сменой типа учреждения (стало автономное учреждение)?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие условия стоит прописать в договоре аренды для его расторжения со стороны арендатора? Договор аренды нежилого помещения (под магазин) на срок 11 месяцев. Что прописать, чтобы арендатор мог разорвать договор до истечения срока? Арендодатель - частное лицо (НЕ ИП) Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом заключить договор аренды нежилого помещения (под магазин) на срок 11 месяцев (без регистрации), чтобы по истечении срока действия договора арендодатель не имел права выселить арендатора? Проще говоря как обезопасить себя(арендатора) от выселения по истечении срока такого договора? Арендатор - ИП, арендодатель - частное лицо

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ лицо арендует у физ лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП. и будет ли действительна этот эакон КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) Спасибо.

Добрый день! Я арендодатель. Срочный договор аренды нежилого помещения был заключен с 2009 по 2012 г., в договоре нет ни слова про пролонгацию.Арендных отношений нет 5 лет. Не могу снять обременение в росреестре. Требуют расторгнуть договор по причине , что я не подавал заявления на расторжение.Бывшего арендатора найти не могу.Как быть ?

Здравствуйте! договор аренды нежилого помещения заключен сроком на 7 лет, нужно ли регестрировать дополнительно соглашение об изменении арендной платы в Росреестре и если нужно,то в какой срок с момента подписания этого соглашения. С момента подписания прошёл месяц