Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.
Как предусмотреть в договоре пунк о компенсации вложених средств в фасад помещения, при досрочном расторжение договора
Хочу заключить договор аренды нежилого помещения (как арендатор) и вложить деньги в ремонт и рекламу на фасаде. Есть опасения, что арендодатель решит повысить оплату за аренду или в худшем случае решит расторгнуть договор. Как лучше прописать в договоре пункт об компенсации денежных средств?
Оформление помещения, в котором ведется деятельность юр лица, находящемся в собственности учредителя
Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?
Оформление помещения, в котором ведется деятельность юр.лица, находящемся в собственности учредителя (он же директор)
Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?
Как правильно оформить договор аренды нежилых помещений, принадлежащих физ лицу через его ИП?
Я стала собствеником офисных помещений и хочу их сдавать в аренду юридическим лицам через ранее созданное мной ип-правильно ли это будет ?
Аренда нежилого помещения между родственниками
у мужа есть в собственности нежилое помещение, которое он хочет сдать в аренду своей жене под магазин, имеет ли право заключить договор аренды жена и муж между собой?
Как расторгнуть договор намерений аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом, в одностороннем порядке?
Здравствуйте! Как расторгнуть договор намерений аренды нежилого помещения между ип и физическим лицом, заключенным на три месяца в одностороннем порядке?
Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения?
в договоре аренды нежилого помещения есть пункты.
4.2. Платежи за текущий месяц оплачиваются Арендатором безналичным расчетом на счет Арендодателя не позднее 10 числа предыдущего месяца.
6.2. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в следующих случаях:
6.2.2. В случае неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору за 1 месяц и более.
6.2.5. В случае необходимости использовать помещение Арендодателем в своих личных целях. В этом случае письменный отказ должен быть направлен за 1 месяц. до расторжения договора.
Вопрос, мне необходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли п. 6.2.2 если я не получу оплату за текущий месяц и надо ли уведомлять арендатора о таком расторжении??
Последствия заключения договора аренды с ненадлежащим лицом?
Здравствуйте, мы - арендатор офисного помещения. ИП. Желаем расторгнуть договор т.к. арендодатор не выполняет требований по утеплению помещения в котором холодно. Де факто мы собрали вещи не выполнив требования о заблаговременном уведомлении. Сейчас, читая договор, понимаем, что он заключен не с собственником - собственники физлица - а подставной организацией, у которой нет прав распоряжения этим помещением. Считается ли такой договор заключенным, как его расторгнуть и можем ли мы требовать возврата ранее уплаченных средств в качестве арендной платы, если договор ничтожный?
Да, акта прима-передачи не было, хотя ссылки на него в договоре есть.
По договору мы еще и страховой депозит оплатили. Можем ли мы его вернуть, т.к. основания для его удержания нет.
Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении
Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.
Какие существенные условия договора аренды?
Какие есть существенные (обязательные) условия договора аренды ?
В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе.
В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре.
Вопрос:
1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков?
3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.
Как проверить правильность составления договора аренды нежилого помещения, при отсроченном акте приема-передачи?
помогите проверить договор.договор будет подписываться сейчас,а акт -приема передачи через полгода
Как доказать право расторжения договора-аренды?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. На мою дочь зарегистрировано ИП. Работает отец. Был заключен договор аренды нежилого помещения на год в июле , с оговоркой :несколько месяцев поработаем, если прибыли не будет, то расторгнем. Акт приема-передачи оформлен только октябрем с недоделками. Помещение без интернета и т.д. В ноябре отец связывается с секретарем, чтоб расторгнуть договор. Начальство не выходит на связь и он доводить до сведения, о прекращении аренды. А через год выставляют претензию 3 лицо о долге, и мы узнаем, что с кем заключали договор -банкрот и в ноябре, как раз когда отец пытался расторгнуть договор, закрыт . Но дочь не имела никакого отношения, она очно училась весь этот год. Как поступить?
Правомочно ли включать в аренду единственный вход в помещение одному из арендаторов?
в договоре аренды нежилого помещения за мной закреплен единственный вход в него. другие арендаторы по соседству ежедневно пользуются им но не вносят плату за кв.метры помещения граничащего со входом. арендная плата вносится мной, ответственность за него и содержание помещения за мой счет. правомерна ли данная ситуация?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы