Договор аренды нежилого помещения

Доброго времени суток уважаемые юристы! Подскажите как следует оформить документы в такой ситуации: заключен договор аренды нежилого помещения с ИП, срок действия которого скоро заканчивается. У организации (бюджетное учреждение) данное помещение находится в оперативном управлении. Процедура согласования практически завершена с учредителем и Росимуществом, но еще должны проводиться торги. Следует ли заключать дополнительное соглашение о продлении договора аренды или каким образом можно еще оформить документы?

Между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ заключен договор аренды не жилого помещения сроком на 11 месяцев указав точную дату окончания договора 31 октября 2015 года, также условием договора предусмотрено, что АРЕНДАТОР не позднее трех месяц до окончания договора аренды обязуется уведомить о преимущественном праве пролонгации договора аренды либо его отказа от такого права, тем самым уведомив о сдачи помещения в выше указанный срок. Согласно условиям договора аренды АРЕНДОДАТЕЛЬ при надлежащим исполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств по настоящему договору сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет внесения арендной платы за последний месяц срока действия договора аренды. Данное уведомление было написано 15.09.2015 г. тем самым просрочив срок, на основание ненадлежащего исполнения условия договора, а именно уведомив письмом АРЕНДОДАТЕЛЯ за 1.5 месяца до окончания договора аренды, намерением сдать помещения по окончанию срока договора аренды. На основании выше упомянутого АРЕНДОДАТЕЛЬ хочет удержать в свою пользу обеспечительный платеж. Подскажите как юридически грамотно и внесудебном порядке можно пояснить АРЕНДОДАТЕЛЮ незаконность их действий, что уведомление не является основанием для удержания обеспечительного платежа, так как договором был определен срок.

Добрый день! Заключили договор аренды нежилого помещения. Внесли обеспечительный платеж. сейчас договор расторгли, но арендодатель отказывается выплачивать обеспечительный взнос. в договоре указан суд в качестве рассмотрения спора - арбитражный межотраслевой третейский суд. Чтобы подать иск необходима и\заплатить третейский сбор 59 000 руб, что дороже чем если бы мы рассматривали в арбитражном суде. Можно ли как то поменять подсудность?

Добрый день! Вопрос по долгосрочному договору аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт про гарантийный платеж: "Арендатор обязуется не закладывать или иным образом не обременять Гарантийный платеж. Любое такое обременение будет ничтожным." В связи с данным пунктом возникает вопрос: Каким образом может быть обременен Гарантийный платеж? Спасибо.

Здравствуйте, у меня такая ситуация- я заключала договор аренды нежилого помещения(магазин) на год не заверенный у нотариуса, но проработав 3 месяца съехала, арендодатели требуют 200000 неустойки, прописанной в договоре, а у меня таких денег нет, что мне делать?

Здравствуйте,я заключаю договор аренды нежилого помещения с человеком,которому это помещение принадлежит на основании договора дарения,но свидетельства о государственной регистрации права на этого человека нет.Стоит ли считать что прав на этот объект аренды у него нет? Спасибо.

Добрый день! Как правильно и грамотно составить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, на установку баннера на фасад здания собственника? На что нужно обратить внимание и что нужно указать? Заранее, спасибо!

Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. ( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца? 2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

Здравствуйте,вопрос заключается в следующем: ИП арендует в ДОУ (муниципалитет) нежилое помещение для проведения занятий.Договор заключен без оценки рыночной стоимости помещения (ФЗ№135).Будет ли этот договор считаться законным или оценка необходима.

Арендатор не платит арендную плату за квартиру. В договоре аренды не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Могу ли я (арендодатель) расторгнуть договор досрочно. Спасибо.

Добрый день! Недавно приобрела нежилое помещение для будущего бизнеса как физ лицо. Пока открыть сам бизнес нет возможности. Хочу на это время сдавать свое помещение как физ лицо. Подскажите пож достаточно ли будет для налоговой заключенного договора аренды и уплаты НДФЛ? Не придерутся ли потом, что это незаконная предпринимательская деятельность? От уплаты налогов уходить не собираюсь, оплата за аренду будет производиться на счёт в банке, то есть будет прозрачно. Заранее спасибо

Добрый день! У меня ИП на УСН 15%, заключен договор аренды нежилого помещения с ООО. Ранее я платила аренду по безналу. На данный момент банк арендодателя закрылся на неопределенный срок по техническим причинам и возможности оплатить по безналу нет. Договор аренды допускает оплату аренды и наличными в том числе. Какие документы об оплате правильно будет получить у арендодателя при оплате аренды наличными (для подтверждения моих расходов в налоговой)? Заранее спасибо!