Гараж

Здравствуйте. В 2005 году я стала собственником дома, который продала семья разведенная через суд по мирному соглашению. У меня был жилой дом и соответственно подведенные коммуникации, в том числе и электричество. Вторая половина двора была не жилая. Там стоял недострой гараж. К нему ни каких коммуникаций не было подведенно. 15 лет участок этот был брошен и неухожен. Спустя время, хозяин продаёт этот участок другому лицу. Теперь они требуют от меня согласие на их подключение. Нэск не даёт им подключение, ссылаясь на то, что на этом участке уже есть подключение и есть один лицевой счёт. Как мне поступить в этой ситуации?Проплаченный ими юрист говорит что надо полностью переделать мой договор, собрав кучу бумаг. Правомерны ли их действия? Двор получается совладельческий, каждый со своими границами.

Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают. Земля в кооперативе выкуплена и поставленна на учёт в Росреестре, выкупал председатель и регистрировал весь участок целиком. Вопрос: могу ли я приобрести гараж вместе с землёй в собственность и что для этого мне нужно потребовать у продавца ( какие документы или действия с его стороны), чтобы я приобрёл право собственности на гараж и на землю под гаражом? Гараж построен в 2007 году, продавец приобрёл его сразу после постройки, документы на гараж есть, паспорт, договор купли продажи, членство в кооперативе. Если можно подробно. Спасибо.

Здравствуйте! Покупаю капитальный гараж (гаражный бокс, общие стены с соседями, всего 20 гаражей в ряду). Гараж как строение — зарегистрирован в Росреестре в собственности продавца (без долей, 1/1). А земельный участок под гаражом (кадастровый номер 04:01:010405:969) один на все гаражи, и у всех там указана собственность как 1/20 доля. Продавец заказывает онлайн-выписку из ЕГРН в госуслугах на помещение (строение) — и видит там себя, единственного правообладателя. А заказывает такую же выписку на участок — и себя там не видит в списке правообладателей. Т.е. как будто и нет никакой собственности на землю. Вопросы: 1. Как такое может быть? Он забыл или не оформил право собственности на землю? Но при этом в госуслугах свой объект (землю), как я понимаю, видит — поскольку заказывает моментальную онлайн-выписку из ЕГРН, а она предоставляется только правообладателю (скриншот из госуслуг прилагаю). Т.е. не был бы правообладателем, выписку бы не дали... 2. Если есть право собственности на гараж, но нету на землю — можно ли приобрести такой объект законным путем? И безопасно ли это? Смогу ли я, например, купив гараж потом как-то оформить в собственность и землю? Или это чем-то черевато? Спасибо. P.S. Если важно: продавец в браке не состоит, детей не имеет. Я, покупатель — тоже...

У нас в посёлке был когда-то гаражный кооператив. В 90е годы он развалился и каждый сам по себе. У нас в ряду есть брошенные гаражи где лет 10-15 никто не появлялся. Я хочу купить один из таких гаражей. Стал искать чей он. Соседи подсказали что был такой то такой это второй хозяин и он давно уже умер но у него есть сын. Нашёл его сына позвонил ему тот подошёл к гаражу спросил за сколько я хочу его купить. Гараж находится в аварийном состоянии передняя стена рушится на крыше растут деревья. Предложил ему свою цену. Он сказал что мало заломил свою цену. За которую можно купить нормальный гараж с документами. Внутрь так и не попали ключей у него нет потеряли говорит. Обратилсялся в местную администрацию ради интереса. Оказывается гараж числится до сих пор еще на первого хозяина. Слава богу он жив и здоров. Так я могу оформить гараж на себя если договорюсь с ним?

Добрый день, я евляюсь собствеником земли и гаража, подав заявление на подключение электроэнергии, организация отказывает обесняя тем что там охраная зона и нельзя проводить, хотя в пяти метрах от моего гаража целый гаражный каператив и он был со светом, ну его отключили за не уплату, как быть и обязаны ли предоставить электроэнергию учитывая что гараж и земля оформлены по закону?

Добрый день! Хочу купить гараж в ГСК. Гараж в собственность не оформлен. Собственник пая умер. Продают родственники, которые вступили в наследство (Документ о наследстве есть), но пай на себя не переоформили. Законна ли такая продажа?

В ноябре 2020 года я заключила с покупателем договор купли-продажи капитального гаража (кадастровый номер имеется) и земельного участка под ним (кадастровый номер имеется). Объекты были в собственности менее трех лет. В настоящее время и гараж и земля сняты у меня с учета и в Росреестре и в ФНС. В договоре купли-продажи была обозначена общая стоимость, т.к. я полагала, что согласно ст. 273 ГК РФ, существует принцип единства земельного участка и объекта недвижимости, поэтому при передаче по договору купли-продажи гаража также в собственность покупателя переходит земля, находящаяся под ним. ФНС выставила мне требование отдельно указать в декларации доход от продажи земельного участка и отдельно от продажи гаража, т.к. в базе ФНС два объекта и два кадастровых номера. ФНС хочет получить НДФЛ с моего якобы дохода, полученного от продажи земли, хотя такого отдельного дохода нет. Они пока учли общий доход как бы за гараж. Каким образом законно урегулировать с ФНС данную проблему?

Здравствуйте такой вопрос 7 лет назад я построил гараж в 50 см от забора соглосовав устно это с соседом его дом стоит в метре от забра ,теперь мы поссорились .вопрос может ли он через суд снести мой гараж ведь его дом тоже стоит с нарушением должно быть вроде как 3 метра отступ

Родители в 2002 году купили гараж по обычной расписки о получении денег при свидетелях ( они так же прописаны на этой бумаге), вместе с гаражом земля 50 кв. м. Продавец вместе с распиской дал документ о том, что ему выделяется земля для постройки гаража. Вопрос: можно ли официально через гаражную амнистию оформить землю и гараж?

Добрый день. Умер отец. До смерти, строил гараж. Но непонятно оформил или нет. Документов нет. Есть документ что выдавали земели под постройку от местной администрации, и чертеж гаража. Чеки о покупках ворот и.т.д. Я и мама в наследство не вступили. Подскажите как возможно этот гараж оформить на себя, какой порядок действий??? Спасибо заранее.