Имеется гаражный кооператив, действующий с 1993 года. Гаражи блокированы друг с другом общими стенами - капитальные. В 2006 году Гаражному кооперативу администрация выделяет ЗУ, примыкающий к ГСК для строительства дополнительных гаражей боксового типа. На этой земле в 2008 председатель дает право строить гаражи членам кооператива. Члены кооператива за свои средства строят гаражи, подключаются к электричеству ГСК, получают членскую книжку и несут бремя содержания этих гаражей, а также выплачивая пай за гараж/вступительный взнос. Председатель после окончания строительства эту недвижимость на учет не ставит. Линейку гаражей как здание и гаражи как помещение - ничего нет. Я пытался сделать технический план на гараж как на помещение - кадастровый инженер сказал что сначала нужно поставить на учет все здание и все помещения (открыть все гаражи), для этого нужно открыть все гаражи. Т.к право договора аренды на землю принадлежит ГСК то и он должен подавать документы на постановку на учет, но председатель отказался это делать. В росреестре мне ответили, что для оформления недвижимости необходим документ, устанавливающий наличие, возникновение права на объект недвижимости, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности Сейчас подготавливаю иск в суд о признании право собственности на гараж. Кадастровый инженер согласился сделать технический план для суда, но спрашивает меня указать гараж как помещение или здание? Я говорю если я иду в суд то хочу признать его как здание, и оформить на него собственность. Затем размежевать земельный участок и выкупить его, как владелец недвижимости на нем. Могу ли я сделать технический план на гараж как на здание если буду доказывать его собственность в суде? Или суд поправит меня и скажет необходимо делать помещение? Но это снова приведет меня в тупик, т.к. председатель ничего не хочет делать и не все собственники хотят сейчас открывать гаражи для моей затеи.

Нотариус не принял документы для открытия наследственного дела по гаражу, обосновав это отсутствием документов на гараж. Чем тогда являются предоставленные документы - не ответила, пожала плечами и сказала, что, наверное, надо обращаться в суд. Какие должны быть документы на гараж у 92-летнего человека, который сам его строил?

В 1963году мой дед построил гараж на прилегающей территории к жилому муниципальному дому. Разрешение на постройку он получил от завода. Который в то время строил эти дома , и сараи. Подскажите пожалуйста, как мне оформить этот гараж в право собственности.

Добрый день! в 2019 году я приобрела дом и землю по договору купли-продажи недвижимости. На данном земельном участке были построены два гаража, но бывший собственник не оформила их в собственность, и соответственно в договоре мы их не указали. На данный момент гаражи я оформила в собственность в июле 2023 года. Бывший собственник сейчас подала на меня иск в суд, о том что я не покупала у нее гаражи. На сколько чреваты последствия данного иска?

Здравстсвуйте! Для покупки металлического гаража без земельного участка и не в составе ГСК достаточно ли только договора купли-продажи? И какие ключевые моменты должны быть обозначены в таком договоре?