Добрый день! У меня в собственности подвал (цокольный этаж) в многоквартирном доме и сосед на фоне разногласий по поводу машиноместа пришел ко мне в подвал (также являющий офтсом моей клмпании) на разборки без моего разрешения. Я написал на него заявление в полицию, но они сказали, что, так как подвал не является жилым помещением, то действия соседа не попадают под статью 130 ук рф и они мошут только провести профилактическую беседу. Так ли это и как можно привлечь соседа

Здравствуйте. В июле 2020 году был оформлен ДДУ на приобретение строящейся квартиры в жилищном комплексе. В апреле 2021 года было застройщиком предложено забронировать машиноместа в данном ЖК. НАми было забронировано 2 машиноместа. Далее на один год застройщик остановил оформлением в связи с изменением плана парковки. В августе 2022 года данные машиноместа были оформлены по ДДУ В августе 2023 году квартира и машиноместа сданы по акту приема передачи и оформлены в собственность. В данном комплексе до марта 2026 года не проживали и машиноместами не пользовались. Получается что до изменение плана парковки впереди наших машиномест предполагался двухполосный проезд. После перепланировки сделали однополосный и добавили впереди 2 места. В настоящий момент на одно машино место заехать просто не представляется возможным если впереди стоят машины. К сожалению это выяснилось только сейчас когда планируем заезжать в квартиру. Вопрос - можно ли как то обязать застройщика вернуть деньги или поменять машиноместо в связи с невозможностью использования его.

Добрый день. Планирую сдавать машиноместо. На недолгий срок. 6-12 месяцев. Как ИП. Придётся ли мне при продаже этого машиноместа в будущем платить налог с продажи,ведь оно по факту будет участвовать в предпринимательской деятельности? 6% от всей суммы продажи( или за минусом суммы приобретения)? Действуют ли минимальные сроки владения в таком случае ( когда через 3-5 лет владения можно не платить налог)?

Физ лицо купило четыре парковочных места, нужно продать. Зарегистрировано как самозанятый- доход от найма двух квартир. Так же сдает в найм три машиноместа- отчитывается по 3 НДФЛ и платит налог 13%. Можно ли будет продать четыре машиноместа как физ лицо и заплатить 13% с разницы продажа минус покупка. Машиноместа в найме не были.

У застройщика в крытом паркинге было приобретено машиноместо, каждое машиноместо оформлено на конкретное лицо (без общей доли) 100% доля за каждое машиноместо, недавно стало известно что застройщик продал в одни руки 212 мест, т.е. общее количество машиномест 268, теперь этот один собственник принял решение о смене УК, создает свою, планирует выставлять огромные счета, так же создавать невыносимые условия для использования машиноместом другим собственникам так как хочет просто выжить этими поборами всех, он хочет там открыть авторынок. На сколько такие действия законы и что можно сделать как поступить.

Подземная автостоянка состоит из двух подземных этажей. Строение представляет собой монолитный каркас с множеством железобетонных опор. На минус втором этаже инициативная группа лиц на неизвестном мне виде права огородили кирпичными и стеклянными стенами 34 парковочных места сделав из них три бокса и организовали автосалон. Несущие конструкции находятся теперь внутри боксов и не могут быть обслужены при необходимости. Также пространства между паркоместами, являющиеся общим имуществом, как и несущие опоры, присвоены и используются данными лицами самостоятельно и по их усмотрению. Также эта группа лиц на минус втором этаже организовали из шести паркомест устроило моищие посты автомойки. Химия и вода являются агрессивными средами для железобетонных опор монолитного каркаса автостоянки. Не понятно как они подключились к воде и канализации. В подземной автостоянке есть компания, занимающаяся тех.обслуживанием. Она не является УК. В правилах пользования автостоянкой есть четкий запрет на мойку и обслуживание машин. На запросы собственников по факту огораживания и организации автомойки данная компания дает отписки. Как бороться с автомойкой и автосалоном?