ИЖС

Хочу построить второй дом на участке в 12 соток, Мытищи, ижс. Подала заявление и получила отказ в двух пунктах. 1. Основание: нельзя строить два дома на участке ижс. 2. Планируемая застройка. Но на данный момент, в ходе судебного процесса, поселок и в том числе мои участки, процесс выиграли и полностью освобождены от "планов" застройщиков. В интернете прочитала следующее: "Росреестр не зарегистрирует право собственности на второй жилой дом в пределах одного участка земли. Такой объект могут признать самостроем и снести — сносить его будет собственник за свой счет." ЭТО ВЕРНО??? Может мне сразу разделить участок? Пока заказала градостроительный план, чтоб посмотреть.

Имеется участок, 10 соток, в лесу, недалеко от поселка Березовая Пойма. Переведен в категорию ИЖС, год назад поставили сруб 6Х6 под баню. Баня не достроена, только сруб под крышей. Больше на участке никаких построек, только бытовка под хозинвентарь. Надо ли как-то регистрировать строение?

собираемся купить земельный участок, чтобы построить там хоз.постройку (без постройки жилого дома) и заниматься разведением ракообразных. 1) Мы не можем разобраться какой участок вообще для этого нужен? По ПЗЗ города есть зоны сельскохозяйственного использования, а есть жилые зоны с подтипом: зоны ведения садоводства и дачного хозяйства. 2) ИЖС участок для этого подходит? Может ли ИЖС находится в выше перечисленных зонах? или его нужно переделывать по ЛПХ? 3) Так как раков мы собираемся разводить для продажи, понятно, что мы будем оформлять ИП и все необходимые документы, поэтому два вопроса: 1. Может ли ИП продавать свою продукцию (раки) документально никак не подтверждая откуда эта продукция? или 2. обязательно надо получать документ в администрации о владении ЛПХ и уже так реализовывать продукцию через ИП?

Здравствуйте, хочу купить участок земли. земля сельскохозяйственного назначения для дачного строительства чем отличается от ИЖС? И что можно делать на земле с/х назначения для дачного строительства, можно ли строить несколько домов. В чем подводные камни?

Здравствуйте, мой участок ИЖС граничит с участком под многоквартирное одноэтажное строительство,(293кв.м. приватизирован) участок принадлежит одной семье, женщине и двум несовершеннолетним. Мне хотелось бы выкупить у неё 50кв.м. что бы сделать себе проход на другую сторону улицы, она не против. Как можно это оформить, ведь существуют какие то нормы и меньше допустим сотки нельзя. Или взять его в бессрочную аренду, есть какие нибудь варианты этого оформления. Спасибо!

Добрый день. У ООО есть имущество: ЗУ (ИЖС), на нем 2 строения (300м2 раньше был магазин и 50м2 был офис, коммерческая деятельность не ведётся давно) формально зарегистрированы как дом строение литер а и а1, в котором фактически проживает второй собственник. Наше желание реализовать объект, т.к. в соответствии с уставом общества невозможно передавать свою долю 3м лицам, получается часть Имущества, принадлежащее нам продать не можем. Объект целиком не продаётся в связи с тем, что второй соучредитель нарочно завышает цену и потенциальные клиенты не приобретают Недвижимость. Для равного раздела - ровно напополам участок и строение - поделить невозможно, отдельные входы в помещение 300м2 сделать возможно, но подъезд на участок только 1. Вопрос: а) каким образом можно разделиться ? Б) возможно ли , допустим, из данного объекта сделать 2 квартиры или дуплекс и продать таким образом? И что для этого необходимо? В) какие вообще есть выходы из данной ситуации?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Построили дом, вложили туда средства маткапитала (432000рублей).Земля в аренде (взята у администрации для строительства ИЖС,землю ещё не выкупили). Дом зарегистрирован и сдан в эксплуатацию в 2018 году. Нужно выделить доли на всех (муж, я, двое детей). Как выделить доли детям, если кадастровая стоимость дома меньше потраченного маткапитала 188.000 рублей).

Подал в администрацию заявление на предварительное согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (согласно ст 39.6 п 15 ГК РФ) в землях населенного пункта. Участок не сформирован, хотел получить согласование, в дальнейшем утвердить для проведения торгов аренды для ИЖС. Ответ был отказом, на основании областного закона о многодетных семьях 192-24-ОЗ от 07.10.2003 по Архангельской области. Звонил в администрацию, получил ответ, что пока не сформируют и не выдадут участки для всех многодетных в реестре, земли не видать. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в судебном порядке отказ администрации? Детей меньше не рождается, участков больше не становится, замкнутый круг на законодательном уровне. Хотя в черте города строятся дома (таунхаусы в на 2-4 семьи для богачей, они же землю эту берут, вопрос откуда) Спасибо!

Сосед подал в суд по поводу строительство дома, требует обратно своё согласие на строительство. Мы уже заканчиваем строительство дома, есть разрешение на строительство администрации и прокуратуры. 10 лет назад я заказал проект дома, но сейчас строю совсем по другому проектному решению. При этом, в строительстве соблюден градостроительный план земельного участка и линии градостроительного регулирования. Сосед требует экспертизу на момент законности проведения воды, света, газа и канализации. Я не понимаю, при чем тут коммуникации( их пока нет вообще), если иск относится к отзыву разрешения соседа, на основании которого я получила разрешение на строительство 10 лет назад. И какая может быть экспертиза по проекту, если это ижс и я имею право строить без проекта?

Здравствуйте! Вопрос по Налогам загородной недвижимости. Имеем участок в собственности на физ. лице, хотим построить дом на нем и сдавать его в аренду, так же будем выставлять его на продажу, ранее чем 3 года. Хотим узнать наиболее выгодный вариант чтобы уменьшить расходы на налоги. Я так понял что самое выгодное будет оформить это все дело на ИП на УСН 6% и при продаже уже заплатить 6%, а не 13%, но в этом случае затраты на покупку участка и на строительство дома учесть не получится?? И в этом случае надо ли как то переоформлять участок на ИП или строить дом только с расчетного счета ИП? И как оформлять дом? он получается будет считаться не жилым (хотя участок под ИЖС) то есть прописаться там будет нельзя? Или только нам нельзя будет прописаться, а новым владельцам уже пожалуйста?