ИЖС

Добрый день. На участке 6,35 сот расположен дом в Мытищинском районе МО. Земля ИЖС. Дом три этажа - один подземный, два надземных. В дом встроен гараж. Могу ли я расширить дом? До каких размеров? Или могу построить второй дом? Считается ли встроенный гараж как часть дома? Если гараж построить рядом с домом, будет ли считаться это жилой постройкой, которая занимает пятно застройки?

Здравствуйте. Сейчас рассматриваю к приобретению ИЖС участок на берегу реки Паша (Участок от берега на расстоянии около 50 метров. Водоохранная зона р. Паша согласно данным из интернета - 200 метров). Изучая тему водоохранных зон возник вопрос касающийся автотранспорта: Согласно п. 4 ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ можно передвигаться только по твёрдому покрытию и парковаться в специально отведённых для этого местах. Как быть, если до участка идёт грунтовая дорога в пределах водоохранной зоны? Как оставлять машину на своём участке, находящемся в водоохранной зоне? Либо я чего-то не понимаю, либо у нас можно сотни тысяч людей штрафовать ежедневно...

В 2011 году купил участок 40:13:030403:518 ИЖС в городе, с уже готовым и подписанным со всех сторон межевым делом, поставил забор на участке строго по периметру ранее стоявшего забора. Через несколько лет, соседу вступило в голову, что я забрал у него 20 см по нашей с ним меже и стал предъявлять претензии. Я на всякий случай, в 2018 году сделал уточнение границ участка и поставил на кадастровый учёт свой участок у которого общая площадь, после уточнения границ, немного была увеличена за счёт того, что фронтальная часть забора, со стороны муниципальных "земель" была немного дальше, чем в первичных документах. Было 6,5 соток, стало 6,91. Кадастровый инженер, сославшись на существование фактического ограждения более 15-ти лет, оформил необходимые документы, подали в росреестр и оформили фактическое землепользование. При этом у соседа земельный участок как "ранее учтённый" и границы его участка не установлены. От соседа ко мне 2 претензии следующего характера: 1) Это 20 см смежной с ним границы; 2) "Почему не согласовал с ним увеличение площади" . Я отправляю его в Суд. Есть ли вероятность с его стороны вернуть через Суд, мой фронтальный забор обратно по первичной схеме 6,5 соток, на основании отсутствия согласования с ним, при этом прошло уже более 3-х лет с момента уточнения границ и более 15 лет с момента установки забора ? В этом 2022 году, я купил у муниципалитета (через соглашение о перераспределение муниц земель) фронтальную часть ещё 1,2 метра, зарегистрировал новую площадь участка до 7,15 соток, и перенёс забор. С соседом не согласовывал. Сосед опять возбудился и утверждает, что я обязан был с ним согласовать перенос забора. Может ли сосед через Суд отменить моё соглашение с администрацией и вернуть забор обратно на основании отсутствия с ним соглашения ?

Здравствуйте! Много лет назад поле разделили на участки для строительства коттеджного посёлка. Были предусмотрены все необходимые проезды между участками и выезды на ближайшую дорогу и они были даже обустроены, оставалось только заасфальтировать. В итоге стройка посёлка "загнулась" и, спустя годы, участки поступили в продажу. За эти годы, неизвестным образом от всего массива участков отмежевали два куска, один практически половину планируемого посёлка, другой совсем немного. Всё бы ничего, но! При данном межевании оба выезда на автодорогу от оставшейся части посёлка, оказались на отмежёванных участках и получилось так, что больше сотни участков ИЖС не имеют доступа к автодороге. Так же на одном из новых участков оказались вводы коммуникаций к планировавшемуся посёлку. Все последние годы проезд осуществлялся по планируемому и обустроенному проезду, попавшему на один из отмежёванных участков. Второй планируемый проезд, так же частично попавший на новый чужой участок, не использовался и зарос. В недавнем времени участок, через который осуществлялся доступ, обнесли забором и разделили на несколько участков под застройку. Больше сотни участков остались без связи с автодорогой. Ни о каком сервитуте на проезд и тем более о прокладке требуемых коммуникаций владельцы "новых" участков не хотят и слышать. Да и назначение сервитута в судебном порядке малоинтересно. Вопрос собственно такой, как могли от существующей планировки отмежевать часть, перекрывающую доступ к основному массиву? Явно с нарушением закона. Каким образом можно отменить межевание участков перекрывших проезды? За прошедшие годы наверняка сменилось много собственников, да и сами участки уже не существуют, так как разделены.

Здравствуйте, провела межевание своего участка под ИЖС. документы по межеванию получила. Зашла в публичную кадастровую карту, а там в контурах моего участка внутри сидит еще один участок, видимо без межевания. Что мне делать в такой ситуации? Хотела продать участок, все смотрят карту и не хотят брать. подскажите чем мне это грозит?

Здравствуйте подскажите пожалуйста земельный участок категория земли под ИЖС находится в долевой собственности достался по наследству по 1/2 собственникам при продаже обязательно оформление через нотариуса.

Здравствуйте! К сожалению, не нашел в интернете ответ на вопрос, поэтому решил обратиться сюда. У меня есть земельный участок ИЖС, на нем 2 дома (с адресами 30 и 30 строение 1). Сейчас я делаю раздел, в результате которого будет образовано 2 новых участка, каждый дом окажется на отдельном участке. Понимаю, что после процедуры у каждого участка возникнет свой собственный кадастровый номер. Но мой вопрос касается именно домов, а точнее их адресов. Придется ли менять почтовые адреса домов, их номера? Это важный вопрос, потому что в домах зарегистрированы люди, и менять штампы в паспортах было бы совсем неудобно. Хочу понять, к чему готовиться. Спасибо за ответ!

В 2014 году купили участок ижс.При оформлении купли продажи в 2021г росреестр сделку приостановил ,в связи с данными о зарегистрированном старом доме на участке. В сносе дома отказано,тк он оформлен на других лиц. С каким заявление нужно выйти в суд?

Я житель осажденного Севастополя.Кварира жилая площадь 11.8 м2 ,общая 21м2.Прописаны дочь,внук,внучка.У дочери в аренде земельный участок для ИЖС с 2014 года .Имею ли я право на получение жилья по закону о ветеранах? Спасибо.