ИЖС

Добрый день. Приобрел земельный участок (ИЖС). На участок заведена вода и канализация. Подключены данные коммуникации к многоквартирному дому (МКД). Врезка воды в подвале, канализация врезана в колодец, находящийся на прилегающей к дому территории. Предыдущий собственник получил разрешение от управляющей компании данного МКД. Достаточно ли было данного разрешения, либо обязательно нужно иметь согласие всех собственников данного МКД?

В МО имею дом в ижс ! Группа лиц по сговору пытается сделать ОСС , вывесили плакат что приглашают на осс . Повестку осс не вывесили , не где не зарегистриоовали данное ОСС согласно поправок майских , предлагают создать тсн а не тсж , причем пишут все кто проголосовал за тсн считаются членами , но при этом не указывают финансовую сторону! Устав с нарушениями фз 217 . Скажите законно ли такое осс ? При этом домов в поселке 1/3 от участков ! Предлагают участвовать земельными участками ! Скажите какая уголовная ответственность грозит инициатору и инициативной группе ? И при этом на создание осс нанят юрист инициаторами. !

Хочу купить участок земли ИЖС. На соседнем участке сосед давно построил каркасный дом. Нормы по границам (3 метра) не нарушил. Но сколько я не моделировал посадку дома (который я планирую строить у себя) на участок, у меня не получается расположить дом так, чтобы не нарушить противопожарные нормы. Я прочитал, что если заключу нотариальное соглашение с будущим соседом, что он не против постройки мною желаемого дома, то в будущем я буду огражден от судебных исков от него (в случае например порчи отношений). Прошу: 1. Подсказать может есть какие-то еще варианты решения проблемы? 2. Могу я как физическое лицо, даже не владелец участка, заключить договор с соседом, что он не против постройки дома? 3. Нужен образец договора, который позволит бы мне спокойно купить участок и далее строиться.

Здравствуйте! Имеется дом и земельный участок ИЖС в общей долевой собственности 2х человек. По факту дом состоит из 2х квартир с отдельными входами. Квартиры соприкасаются только стеной, ничего общего нет. Входы на разные части участка, каждой квартире соответствует своя часть участка. Я посмотрел, что недавно появилось новой тип недвижимости - дом блокированной застройки. И получается, что по факту наш дом с участком удовлетворяет требованиям для такого статуса. Подскажите, можно ли каким-то образом перевести дом из статуса ИЖС в статус дома блокированной застройки? Хотелось бы избавиться от общей долевой собственности и получить отдельные документы на каждую часть дома. Если это возможно, то что надо делать?

Здравствуйте! Имеется дом и земельный участок ИЖС в общей долевой собственности 2х человек. По факту дом состоит из 2х квартир с отдельными входами. Квартиры соприкасаются только стеной, ничего общего нет. Входы на разные части участка, каждой квартире соответствует своя часть участка. Я посмотрел, что недавно появилось новой тип недвижимости - дом блокированной застройки. И получается, что по факту наш дом с участком удовлетворяет требованиям для такого статуса. Подскажите, можно ли каким-то образом перевести дом из статуса ИЖС в статус дома блокированной застройки? Хотелось бы избавиться от общей долевой собственности и получить отдельные документы на каждую часть дома. Если это возможно, то что надо делать?

Добрый день!Сосед проложил под проселковой дорогой общего пользования ,(которая ведет к 10 участкам ), высоковольтный провод со столба к себе на участок.Мне как собственнику не нравится этот факт,так,как прокладывал он его самостоятельно и возможно нарушена безопасность .(Это единственная дорога которая ведет к нашим участкам,если что у нас ИЖС)Что в таком случае делать?Оставлять все как есть или без согласия собственников он не имел право так делать ? Фото прилагаю

Здравствуйте! Мы купили в своем городе участок ИЖС. Строим дом. Рядом с участком начали стоить дорогу и тротур. Дорогу отсыпают выше нашего участка. Участок топит. Рядом с нашим забором, примерно на расстоянии метра строят площадку под мусорные баки. Про мусорные баки заказчик сказал, земля муниципальная, где хотим, там и ставим. Сегодня были в УЖКХ, они сказали, согласно санпину расстояние от дома 20 м, а не от границ. Про дорогу сказали надо было нам отсыпать участок выше. Но когда мы отсыпали участок и начали строительство дома, дороги не было. Что делать?

Добрый день. У меня есть помещение на цокольном этаже моего ИЖС. Я являюсь самозанятой. Могу ли я открыть там студию детского праздника? Распространяется ли на мое помещение п. 8 Правил Противопожарного режима в РФ ( N 1479 от 16.09.2020 г. )

Здравствуйте. В 2016 году мы как многодетная семья , получили участок в чистом поле под ИЖС. В 2024 году администрация нашего города, под воздействием прокуратуры с помощью подрядчика взялась строить подъездные пути к участкам. Проект похоже был составлен наспех, не учтены некоторые критические моменты ( ширина проезжей части, ширина подъездов к земельным участкам, наличие водостоков, высота дорожного полотна, итд.) Перепад высоты при съезде на наш участок получился до полутора метров. В связи с этим, а также узкий подъезд и наличие тротуара сделало невозможным во время строительства попасть на свой участок. На мою просьбу к строителям сделать временную подсыпку для заезда не получил ответа. Во время подвоза стройматериалов на грузовом авто я пытаясь сманеврировать,чтобы заехать к себе, случайно наехал на бетонный откос трубы уложенной в кювет и повредил его ( на отмостке появилась трещина при этом выяснилось, что в бетоне нет арматуры и не произведена подсыпка с уплотнением основания, под бетоном была пустота ). В этот же день встретив начальника строительства дороги я рассказал об этом на что он заявил ,чтобы я сам восстановил этот откос. Больше связи у меня с ним не было. Спустя восемь дней ко мне приехали сотрудники ГИБДД и объявили что на меня есть заявление о умышленном повреждении дорожных конструкций составили схему , а также составили протокол об оставлении места ПДД. В связи с чем теперь мне грозит лишение прав до полугода или исправительные работы 15 суток. Могу ли я привлечь строителей дороги к ответственности за некачественную заливку бетонных откосов ( с противоположной стороны трубы отмостка лопнула сама по себе после дождей ) так как эта отмостка без арматуры предусмотренной проектом и должной подсыпки через некоторое время разрушилась сама. Какие меры я могу принять в связи с этим.

Как можно купить часть участка ИЖС, без выделения доли,так как,двор и дом входить с состав доли не будут. Подробнее дело обстоит таким образом: хочу купить у матери,часть огорода,а именно 3/4 земельного участка,но без учёта дворовой территории и дома, только огород,но так как сделка между родственниками, без выделения доли,так как и она и я используем данный участок под посадку,и естественно я обрабатываю землю и себе и ей(матери),но хочу купить часть, чтобы были законные права на участок,и в случае чего изменения по нему.

Здравствуйте, мы 5 лет назад купили у администрации землю под ИЖС, оформили в собственность, построили небольшой домик, оформили домик в жилое, а дорог до сих пор нет, хоть летай когда дожди. Бьемся, а добиться не можем.

Добрый день. Есть земельный участок ИЖС 15 соток, который находится в залоге у банка в силу договора об ипотеке. На участке построен жилой дом. Я - единственный собственник. Есть возможность и желание увеличить площадь участка за счет перераспределения муниципальных и государственных земель. Но для этого необходимо сначала размежевать существующий участок на два более мелких, иначе площадь образуемого в резульиате перераспределения участка превышает допустимые размеры. Банк отказывается давать согласие на межевание без объяснения причин. В кредитном договоре запрета на межевание нет. Насколько это правомерно и есть ли шанс решить этот вопрос в судебном порядке?