Договор найма

Мы планируем заключить договор найма квартиры на длительный срок. Собственник квартиры находится в другом городе, все взаимодействие и показ объекта осуществляются через риелтора. Собственник направил риелтору скан-копию договора найма со своей подписью Просим разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли представленная нам распечатанная цветная копия договора с подписью собственника юридическую силу для заключения договора найма? 2. Как правильно оформить договор? Будет ли достаточно, если собственник оформит на риелтора нотариальную доверенность на право подписания договора аренды 3. Является ли вариант с электронной подписью через портал Госуслуги законным способом для заключения сделки?

Добрый вечер! Такой вопрос: договор найма квартиры на 11 месяцев. В договоре от собственника прописано,что в случае не оплаты аренды в течении 3х дней после даты наступления обязательного арендного платежа, собственник имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить жильцов. Вопрос такой: в законе пишут,что выселить можно только при неоплате за 2 месяца подряд, как тогда быть с подписанным договором? Неужели нет в нем никакого смысла,если закон гласит о другом? Либо закон в случае,если в договоре этот момент не оговорен? Как поступать. Жилец постоянно задерживает оплату больше 5 дней,приходится выпрашивать данную оплату.  Либо платит неполную сумму и вторую часть может задержать больше 2х недель. Ставит перед фактом и ничего говорит вы не сделаете даже с Договором. У самого куча долгов по фссп...что мы к сожалению, узнали поздно. Как выселить данного товарища. Если не захочет сьезжать, какие действия? Писать заявление или только через суд?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая, квартиранты съехали через неделю и требуют деньги. Ниже подробности. Снимали квартиру три семьи для детей-студентов. Приехала одна из мам- Галя. Посмотрела квартиру ее все устроило. Они заехали, неделю прожили и приехала другая из мам, которую что -то не устроило. Они нашли другую квартиру и съехали. Теперь требуют деньги. По договору. Договор найма я составила, подписала со своей стороны и оставила им для ознакомления и подписания. Они его так и не подписали. А договоре есть пункт, что при досрочном освобождении квартиры они должны известить письменно за 1 месяц. Вопросы: 1. Должна ли я возвращать им деньги за не прожитые дни? 2. Могу ли я применить штрафные санкции, ведь за месяц они меня не предупредили. Но договор ведь они не подписали? Дополнение: у нас рядом с домом ВУЗ и основные наниматели, это студенты. Они прожили у меня с 23 августа по 1 сентября. Как раз то время, когда все студенты снимают жилье. Освободили квартиру 1 сентября, когда все уже сняли себе жилье и никому ничего не надо. И теперь не известно, когда я смогу задать эту квартиру.

Я снимал квартиру почти год. На прошлой неделе сдал квартиру хозяину. Год назад я подписал с ним договор найма помещения и акт сдачии приёмки помещения. Оплатил страховой депозит. Срок аренды 09.09.2025. Дата завершения аренды произошла 26.08.2025. Я наймодателя предупредил за 30 дней до завершения аренды , поэтому выполнил условия договора . Хозяин при приемки квартиры не оформил акт сдачи - приемки помещения . Далее предъявил мне претензии , что я плохо убрался , что у меня жило какое-то животное , что я без спроса просверлил плитку в ванной , чтобы мне повесить полки . Он увидел пятно на стене и решил что стену надо перекрашивать . В результате прошло 3 дня , но страховой депозит хозяин не вернул . Все оплаты и за страховой депозит я переводил его супруге по его просьбе. В какой срок хозяин должен вернуть страховой депозит ? Если он вернет его частично без предоставления платежных документов на уборку и ремонт. Что мне делать и кто прав ? Мне надо ему направить претензионное письмо или сразу надо идти в мировой суд? Хозяин может на суде сказать, что не получал от меня никаких денег ?

ст 687 п1 гк рф. как понять? "расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца." это значит - предупредил и не раньше чем через три месяца съезжает (то есть платит еще за три месяца) ". или - не позднее чем за три месяца до окончания договора и при этом уезжает сразу и платит только за то время сколько отжил?

Добрый день, необходимо оформить резидентное парковочное разрешение для гражданского мужа, зарегистрирован по другому адресу. Для этого необходимо предъявить договор найма жилого помещения. Я являюсь собственницей. Для оформления парковки подойдет ли договор найма с ним на безвозмездной основе или нужно указать какую-то сумму?

Добрый день, необходимо оформить резидентное парковочное разрешение для гражданского мужа, зарегистрирован по другому адресу. Для этого необходимо предъявить договор найма жилого помещения. Я являюсь собственницей. Для оформления парковки подойдет ли договор найма с ним на безвозмездной основе или нужно указать какую-то сумму?

Здравствуйте, я сирота и получила квартиру, договор найма на 5 лет, эти 5 лет уже прошли, у меня накопился долг в размере 73 тысяч, и я каждый месяц пытаюсь его гасить. Хотела бы уточнить, мэесли я погашу всю задолженность, можно ли будет ее приватизировать? Проблема еще в том, что квартиру мне дали в другом городе, нет возможности там проживать. Живу и работаю в другом городе.

Наниматель квартиры умер, но в договор найма внесена его старшая доч, которое на данный момент. Прописана и проживает по другому адресу. На момент смерти Наниматель, квартире умершего прописана жена и сын нанемателя. Кого зарегемтритуют, как основного нанемателя квартиры.

Здравствуйте! Как защищен арендодатель (гражданин РФ) в случае, если квартиру снимает гражданин РФ с дочерью - гражданкой Киргизии, имеющей ВНЖ (а так же трех несовершеннолетних детей - иностранных граждан)? Дочь планирует подавать на гражданство РФ и просит арендодателя оформить ей постоянную регистрацию для проставления штампа в ВНЖ, так как от нее якобы требуют только такой штамп для оформления гражданства. Мне попалась информация, что подавать можно по фактическому месту проживания. Правильно ли я понимаю, что это может быть просто миграционный учет или только регистрация по месту жительства? Можно ли будет снять ее и детей с регистрации по месту жительства без обращения в суд, если закончится договор найма, оформленный на ее мать, если им не дадут гражданство РФ или хозяин не захочет продлевать договор?

Здравствуйте. Я наймодатель квартиры. Был заключён договор с нанимателем, затем подписано соглашение, по которому договор считается расторгнутым по инициативе обоих сторон и квартирант обязуется съехать через 5 дней. Квартирант уже три месяца как не съезжает и не платит. Хочу сначала попробовать напугать участковым, чтобы обойтись без суда о выселении. Вопрос: 1.) Слышал участковый может составить акт о незаконном проживании. Это сейчас актуально? Такой акт составляется сейчас? 2.) Как лучше подать такое заявление участковому, чтобы он не ленился и занялся моими вопросом? Нужно подавать заявление лично или можно отправить по почте? Ответьте без ссылок на статьи, а простыми словами.

Здравствуйте. Я наймодатель квартиры. Заключено соглашение с нанимателем, по которому договор найма считается расторгнутым, фиксируется долг по квартплате более 2-х месяцев, и он обязуется съехать с квартиры в течение 5-ти дней. Наниматель долго не съезжает, буду обращаться в суд, просить приказ на принудительное выселение. Вопрос, нужно ли мне сначала аннулировать регистрацию по месту пребывания в квартире нанимателя и только потом обращаться в суд? Или можно не аннулировать, и сразу обратиться?

Неприватизированная квартира!!! Добрый день! Я являюсь зарегистрированным и фактически проживающим лицом в квартире, находящейся в государственной собственности, и самостоятельно оплачиваю все коммунальные услуги. В качестве ответственного квартиросъемщика в договоре найма указана моя мачеха, которая оформила данный договор на себя по украинскому паспорту в 2021 году после смерти своей матери, моей бабушки. При этом мачеха уже имела собственное жилье и регистрацию в другом городе, а также паспорт Российской Федерации с новой регистрацией. Мачеха не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и не проявляет интереса к управлению квартирой. Мачеха потребовала передачи ей документов на квартиру, включая договор найма и ордер на имя покойной бабушки. Соседи составили акт, подтверждающий, что мачеха не проживает в квартире с 2014 года, а председатель товарищества собственников жилья выдал справку, подтверждающую регулярность оплаты коммунальных услуг с моей стороны и отсутствие таких платежей со стороны мачехи. Кроме того, мачеха была автоматически снята с регистрационного учета по причине новой регистрации в другом месте. В связи с вышеизложенным, я хотел бы уточнить, имею ли я право не передавать документы мачехе и оформить квартиру на себя и на свою дочь.