Можно ли прописанным вскрыть замок муниципальной квартиры для доступа к своим вещам?

Здравствуйте, Наталья!

Вскрытие двери без решения суда может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). 

В данном случае это административная ответственность.

Но если вдруг будете это делать, то лучше делать в присутствии свидетелей, а еще лучше снимать процесс на видео, чтобы потом Вас не обвинили в каких-то лишних действиях, в том числе в краже имущества и пр.

Но в целом лучше обратиться в суд, подать иск и уже потом на основании судебного решения с помощью приставов входить в квартиру.

Право на обращение в суд гарантировано Конституцией РФ и предусмотрено ст.3 ГПК РФ.

Для того чтобы обратиться в суд нужно подготовить исковое заявление. Оно должно соответствовать требованиям, которые указаны в ст. 131 ГПК РФ. 

Заявление можно составить самостоятельно, но не во всех случаях процесс составления является простым.

Если Вам потребуется помощь в составлении и консультация по подаче иска можете написать мне, я готов Вам помочь.

Добрый день, Наталья! 

Это очень сложная ситуация, и ваше желание решить ее быстро и вернуть доступ к своему имуществу абсолютно понятно. Давайте разберем ваши вопросы по порядку.

Самостоятельное вскрытие замка это незаконно и крайне рискованно. 

Несмотря на то, что вы прописаны в квартире и имеете право там проживать, ваши действия могут быть квалифицированы по нескольким статьям КоАП РФ или даже УК РФ:

· Статья 19.1 КоАП РФ «Самоуправство» – если ваши действия не причинили существенного вреда. Это административное правонарушение, наказание – штраф.
· Статья 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища» – если суд признает, что вы вторглись в жилище против воли проживающего в нем лица. Тот человек, который сейчас находится внутри и сменил замок, тоже является нанимателем и имеет право. Даже если он захватил квартиру незаконно, вы не вправе применять ответное самоуправство.
· Статья 330 УК РФ «Самоуправство» – если ваши действия причинили существенный вред. Смена замка и проникновение подпадают под это определение.

Да и самостоятельное вскрытие замка это путь эскалации конфликта и создания себе новых юридических проблем. Тот человек, который захватил квартиру, немедленно вызовет полицию, и уже вас будут задерживать как нарушителей.

Вы уже подали заявление в полицию, теперь нужно получить по нему официальный ответ.

 Напишите жалобу на бездействие сотрудников полиции начальнику вашего ОВД и в прокуратуру района.
 В жалобе укажите все обстоятельства: факт незаконного лишения доступа к жилью, принадлежащее вам имущество и документы внутри, угрозы со стороны «захватчика», его предыдущие судимости и проблемы с законом. Требуйте провести проверку и принять меры, в том числе сопроводить вас для обеспечения доступа в жилое помещение для изъятия личных вещей и документов.

Полиция часто не хочет вмешиваться в «жилищные споры», но факт смены замка и недопуска в квартиру – это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), и они обязаны на это реагировать. Давление через прокуратуру ускоряет процесс. 

Также Вам необходимо подготовить и подать исковое заявление в  суд. 

Ответчиком будет тот самый человек, который занял квартиру.
Исковые требования:
  1. Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд обяжет ответчика не чинить вам препятствий и предоставить ключи.
  2. О обязании допустить в жилое помещение для изъятия личного имущества (если вы не планируете пока там жить).
 К иску приложите:
  Копии паспортов (с отметкой о регистрации в этой квартире).
  Копию договора социального найма.
  Квитанции об оплате коммунальных услуг (это доказывает, что вы исполняете обязанности нанимателя).
  Копию заявления в полицию и ответ на него.
  Любые другие доказательства (фото, видео, аудиозаписи угроз, показания свидетелей).

После вступления решения суда в законную силу (а это может занять 1-2 месяца), если ответчик не исполнит его добровольно, вы получите исполнительный лист и передадите его судебным приставам. Именно приставы-исполнители имеют право вскрывать помещение в присутствии понятых, обеспечивая ваши права.

Если вопрос с документами стоит очень остро, можно попробовать решить его через полицию, не дожидаясь суда.

 Напишите отдельное заявление о хищении (или невозврате) ваших личных документов и имущества.
 Укажите, что документы (паспорта, дипломы, свидетельства и т.д.) находятся в квартире, доступ к которой вам заблокирован, и вы подозреваете, что они могут быть уничтожены или похищены.
 Полиция в рамках проверки по такому заявлению может организовать ваш допуск в квартиру для изъятия конкретных вещей в присутствии понятых и сотрудников. Это не всегда срабатывает, но попробовать стоит. 

Здравствуйте, Наталья.

Поскольку указанные лица является членами семьи Нанимателя, зарегистрированы в квартире, то они имеют право вскрыть квартиру и попасть в нее в порядке самозащиты гражданских прав на основании статьи 14 Гражданского кодекса РФ.

Как вариант, снимать весь процесс на видео, можно пригласить сотрудника полиции (участкового), объяснить тем что сломался замок.

Самоуправства в Ваших действиях не будет. Равно как и нарушения неприкосновенности жилища, так как Вы зарегистрированы в квартире, в квартире Ваше имущество, Вы оплачиваете за квартиру.

Могу помочь Вам в сопровождении данного дела, если дело дойдет до объяснений в полиции или до суда.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

вопрос: двое прописанных людей без доступа в квартиру хотят своими силами вскрыть замок и войти хотя бы для того, чтобы забрать свои документы. является ли это законным? если нет, к какой ответственности они могут быть привлечены?

 Здравствуйте.

На самом деле, лица, зарегистрированные по указанному месту жительства имеют равные права. Соответственно замена замка одним из проживающих является неправомерным действием, что может повлечь за собой встречные действия других зарегистрированных, которые в порядке применения ст. 14 ГК РФ вправе осуществить самозащиту своего нарушенного права на проживание и пребывание в жилом помещении, в котором они зарегистрированы. 

В данном случае никакого самоуправства нет и в помине, поскольку право на вход в это помещение подтверждается штампом о регистрации, а замок например может просто «сломаться» и по этой причине в квартиру войти будет невозможно.

Скорее самоуправство в данном случае со стороны лица, которое заменило замок, ограничив в праве других лиц, имеющих право на проживание в этой квартире, на пользование находящимися там вещами и т.д.

Как вариант возможно составление акта с участковым или представителями УК о вскрытии квартиры.

Если хотите решить вопрос кардинально, то Вам приется обратиться в суд. Но Вы должны понимать, что это мероприятие длительное и требующее существенных как финансовых так и временных затрат.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.