Договор найма

добрый день! заключила договор найма квартиры на год, но продолжать жить не могу в силу личных обстоятельств, заплатила за первый месяц 24 тыс + 24 тыс за амортизацию, по договору о выезде должна предупредить за 2 месяца, предупредила за 2 недели, хозяйка требует, чтобы я оплатила еще один месяц, и могу съезжать, меня такой вариант не устраивает, деньги нужны самой. в договоре не прописаны условия на форс-мажоры. хозяйка не имеет ип, самозанятости, налоги не выплачивает. вопрос хочу решить так, чтобы обе стороны были удовлетворены. договор на 12 месяцев, в мфц не зарегистрирован. после моего отказа хозяйка сказала, что пойдет в суд.

Здравствуйте, у меня есть квартира в собственности, находится в другом городе, дальний знакомый, у которого были ключи передал их другому человеку, который хотел посмотреть квартиру и снять ее (пообещав договориться со мной). Я не согласилась, так как хотела ее продать и не иметь никаких с ней проблем (в плане коммунальных платеже, налогов и т.д.), но этот человек оказался очень навязчивым , прислал мне по вотцапу договор найма и акт приема-передачи квартиры), я со своей стороны подписывать его не стала, обратилась в полицию с заявлением зафиксировать факт незаконного проживания и выселить их. Но уже больше 4- х месяцев я не получаю ответа от полиции, история долгая. Меня это все беспокоит еще по тому, что со слов соседей там живут алкоголики с 3-мя детьми, соседи вызывают полицию ночами из за их драк, так у меня еще копится и коммуналка, а сколько нервов потрачено, я еще и оскорбления периодически получаю от жильцов (когда, например, выезжает по моему заявлению полиция или органы опеки). Могу я подать негаторный иск и предъявить арендную плату по мимо коммуналки (выселение это естественно) а в доказательство суммы и намерения оплаты предъявить договор найма. который мной не подписан, но подписан той стороной ( скан договора). Насколько реально будет взыскать с них арендную плату?

Здравствуйте. Банк собирается подать в суд из-за просроченного долга. Хочу составить договор найма жилья для защиты имущества от приставов. Обязательно ли детально перечислять марку, модель и характеристики каждой вещи или можно в общих чертах описать, например: просто "Электрическая плита" "чайник" "компьютер"?

Считается ли договор найма расторгнут, если в нём указано, что уведомление о расторжении должно быть письменным, а по факту уведомили по Ватсап сообщением? И если составить письменно акт возврата жилого помещения, могут ли потом быть проблемы с Наймодателем, учитывая, что письменного уведомления не было. Как быть в такой ситуации? На месте при возврате помещения составить соглашение о расторжении? Или как?

Здравствуйте. В общем ситуация вот какая. Снял квартиру. Оформили договор найма через риелтора. Проблема в том, что в квартире присутствует неприятный запах. Прокурена, не иначе. Кислый такой. При оформлении договора, я указал намнего испросил, исчезнет ли он. Мне сказали, что да. Просто нужно хорошо проветрить. Это все было на словах. Я просто поверил. По итогу с этим запахом просто ничегонемогу сделать. И уборку делал и проветривал, толку ноль почти. Написал об этом наймодателю 11 июля(договор был оформлен 27 июня, а въехал я 10, потому и написал спустя столько времени) Она(наймодатель) вначале сказала, что сама она никакого запаха не ощущала, потом в процессе переписки написала:"А я что должна сделать с этим?" Я в ответ написал, что хочу расторгнуть договор, на что она ответила: По договору только через 30 дней. Я в ответ сказал: "Ок, я вас предупреждаю, что 11 августа я съеду" Я просто на тот момент посчитал это лучшим выбором. Сейчас же, пожив тут несколько дней, понимаю,что для меня это "пытка". У меня без преувеличения начинает болеть голова спустя 30 минут, как я вхожу в квартиру. Неприятно находиться в ней очень. Вопрос номер РАЗ. Имеет ли вес поодобная претензия, если я захочу воспользоваться своими правами, т.е. законом. Я к чему. Ведь этот "запах, голова болит"- это субъективно, или я не прав? Ну т.е. как я докажу, что это прям действительно условия, в которых проживать нереально? Кто будет оценивать? Как это будет проходить? Могу в дополнение сказать, что запах ПРЯМ явный, когда заходишь в квартиру, потом спустя минут 10-15 привыкаю немного, но жить, расслабиться, отдохнуть я НЕ МОГУ. У меня внатуре начинает болеть голова) Есть ли вероятность, что данный спор выиграет она(Наймодатель)? Хотя понимаю, что вероятность всегда есть в среде прав у всех) Теперь второй момент. После прошлых жильцов в квартире есть дефекты(ну, точнее они были до меня): треснутое окно, провисший потолок, нерабочая стиралка(которую не проверил, в договоре указана просто б/у), грязные стены. Так вот, если наймодатель скажет, что это я виноват, смогу ли доказать обратное, ведь на момент подписания, всё это не было нигде задокуументировано, сфотографировано, зафиксировано никак. Не придётся ли мне потом устранять все эти дефекты из личного кармана? Как мне доказать, что это не моя вина, ведь, все, что я могу сказать на вдруг возникшие подобные обвинения, это :"Это до меня так было, вы говорите неправду" Очень хочется вполне трезво и адекватно взглянуть на ситуацию и ответить:"А стоит ли игра свеч, стоит ли в эту битву вступать, либо прожить эти 25 дней и распрощаться?"

До 2017г.сын проживал со своей бывшей женой и ребёнком по договору найма в общежитии Минобороны. В 2017г. он был отправлен на курсы в военное училище, после окончания которого переведен в город Брянской области. Жена с ребёнком переезжать не захотела и осталась проживать в общежитии Минобороны. В мае 2021 года она, как позже выяснилось, она подала на развод и развелась с ним. С квартиры Минобороны съезжать не стала и проживает в ней до сих пор.24.02.22г. Сын был отправлен на СВО, где получил тяжелое ранение, был награждён медалью «За отвагу»,ВВК был признан «Ограничено годен» и 16.01.2023 года направлен в учебную часть для передачи боевого опыта на прежнее место службы, туда, где находится его квартира от Минобороны. Прошло шесть лет с того момента, когда он оттуда уехал на обучение в училище. В феврале 2023 года у него появилась новая семья. Бывшая жена с ребёнком проживает в квартире от Минобороны, установила новую входную дверь. Теперь места для сына и его новой семьи для проживания нет. Пришлось снимать квартиру у частного лица, что составляет 30 тысяч рублей в месяц вместе с комуналкой. Плюс выплата алиментов сильно урезали бюджет семьи. 16.02.2023 года сын расторгнул договор найма жилого помещения с Минобороны в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» в надежде, что ему предоставят другое жильё, а при невозможности получения служебного жилья, будут выплачивать компенсацию за аренду снимаемой его семьей квартиры. Но на неоднократные обращения к руководству ФГАУ «Росжилкомплекс» в просьбе поставить на очередь в качестве нуждающихся в получении жилья, предоставлении служебного жилого помещения или же выдачи справки для получения денежной компенсации за наем квартиры получал отказ, мотивируя тем, что это возможно, согласно закона (какого не понятно) только при сдаче квартиры, в которой проживает бывшая жена с ребёнком. Руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» подало на ребёнка (сын-16.12.2011г. Рождения) и его мать (бывшая жена) в суд на выселение их из служебного жилья и сообщили, что решение вопроса о предоставлении сыну и его семье служебного жилья, либо компенсации за аренду снимаемого жилья будет рассмотрен только после выселения бывшей жены и ребёнка. Либо она добровольно должна освободить занимаемое жильё. Право ли руководство ФГАУ «Росжилкомплекс» в том, что отказывают признать сына и его семью нуждающимися в получении служебного жилья, поставить на очередь получения жилья или же выдать справку для получения компенсации за аренду снимаемого жилья. Какие законы и нормы нарушаются , какие права сына нарушены и его семьи? Будем рады за Ваш ответ.

Заключен договор найма на 11 мес. в договоре указано, что срок договора прекращает свое действие по истечении срока, на который он заключен, но если ни собственник ни арендодатель в течении 10 дней до оканчания договора, не заключили допсоглашение, то договор пролонгируется еще на 11 месяцев.По истечении этих 11 мес владелец квартиры не просил нас освободить квартиру, мы проживали дальше и платили исправно арендную плату. Спустя 1,5 года владелец квартиры просит нас съехать, предупредив за сегодня, и приняв очередную оплату, что у нас есть месяц покинуть квартиру. Это город курортный, найти квартиру сложно по середине лета. На наши просьбы. не выгонять нас до осени не реагирует. Можно ли рассматривать данный договор как долгосрочный, т.к. по истечении окончания срока новый договор не заключался? Если мы не освободим квартиру, то каким образом нас могут выселить, что нам грозит? А все было сказано в устной форме, а не в письменной, как по договору!Даже если мы найдем жилье, кто оплатит нам услуги риэлтора? Это же опять траты!!! А с двумя детьми сами понимаете?

Я заключила договор найма жилого помещения(квартира) с собственником, в него внесены лица которые проживают в этой квартире, с одним из них состояла в гражданском браке(сожительстве), но отношения с ним прекратила, хочу уехать и досрочно расторгнуть договор, но он отказывается сьезжать и говорит что буду там жить дальше, могу ли я расторгнуть договор, что данное сожительство с этим человеком не возможно по причине неадекватного скандального поведения, который угрожает то суицидом , то устраивает ночные скандалы с угрозами убийства и тд, рукоприкладством занимается, как мне расторгнуть договор без согласия этого сожителя?

Оформляется договор найма жилого помещения по доверенности от собственника. 1. Кто должен быть указан наймодателем в преамбуле и реквизитах сторон? Как правильно сослаться на представителя и где? 2. Требуется ли нотариальное заверение доверенности и, если да, то какой закон это регулирует?

Добрый день, подскажите, пожалуйста кто будет надлежащим ответчиком.Дело в том,что арендатор во время пользования квартирой по договору забыл закрыть кран и произошел залив квартиры расположенной ниже.Между арендодателем и арендатором есть договор найма Кто должен возмещать ущерб соственник или арендатор квартиры?прошу с примером судебной практики,желательно вышестоящих судов.Спасибо!

Квартиранты съехали, не заплатив деньги. Договор найма есть, но сдавал кв не официально, прожили они 4,5 месяца. Как вернуть деньги и что мне может быть при обращении в полицию, пенни, штрафы и тд.