Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Как грамотно составить договор аренды на нежилое помещение?
Здравствуйте! Нас двое участвует в одном бизнесе. У меня И.П., а у компаньена ООО. Хотим заключить договор на аренду не жилого помещения. Компаньен просит , чтобы его тоже в писали в договор аренды между мной и арендодателем? Вопрос таков! Грамотно ли это будет с нашей стороны и должен ли он вносить свои данные об ООО в договор?
Определение договора
Ремонтно-механический завод сдал в аренду торговой фирме второй этаж административного здания заводоуправления сроком на один год.В договор аренды нежилого помещения арендодатель включил пункт о возможном его расторжении в одностороннем порядке,если арендатором будут нарушаться правила торговли,СЭС,противопожарной безопасности.Дайте определение договору?Вправе ли арендодатель включать в договор аренды такие пункты?Какие меры можно предпринять,если арендатор не согласен с условиями арендодателя?
Договор аренды нежилого помещения
Добрый день. Меня зовут Евгения. Я хотела бы задать Вам вопрос: наша компания арендует некое складское помещение и офис, согласно пункту договора аренды мы должны нести расходы по содержанию данных помещений, при этом какие это расходы в договоре не указаны. Арендодатель мне говорит о перегоревшей лампочке, которую я должна буду заменить в случае ее неисправности. Подскажите как лучше написать данный пункт, не принимая на себя дополнительных обязательств
Договор аренды
Здравствуйте, собираемся в гбр зарегистрировать договор аренды между юридическими лицами. При подаче документов Туда нужно подавать учредительные документы. Подавать документы на регис договора пойдет представитель одной из сторон. Нужно ли подавать учредительн документы обеих сторон или только которая подает?
Налогообложение доходов от сдачи в аренду нежилого помещения ИП
Вопрос про налоги для ИП и условия лизинга для ИП на УСН. Гражданин РФ владеет на праве собственности коммерческой недвижимостью и хочет сдавать его в аренду организациям.
1. При каких условиях это допустимо сделать от имени ФизЛица, а в каких случаях только от имени ИП ?
Каковы налоговые риски по этим двум вариантам? Какие налоги платит ип? Вариант сдачи от имени ФЛ может быть признан незаконным предпринимательством по УК РФ?
2. Какой вариант извлечения дохода от недвижимости выгоднее в финансовом смысле: сравните вариант ИП на разных налоговых режимах и физлица (если он допустим), при альтернативных предположениях, что первоначальные инвестиции (покупка/реконструкция) были сделаны от ИП либо от физлица?
Как правильно оформить аренду нежилого помещения?
В моей частной собственности находится нескольких гаражей. У меня хочет взять их в аренду юридическое лицо сроком на один год. Сам я физическое лицо, не индивидуальный предприниматель. Подобными вещами никогда не занимался и боюсь, чтобы опытные сотрудники фирмы меня не обманули. Договор аренды составят работники этой фирмы, а мне просто надо прочитать и подписать. Какие обязательные пункты должны быть в договоре аренды, чтобы не ущемлялись мои права. И еще один вопрос. Если я не собираюсь регистрироваться индивидуальным предпринимателем, как мне отчитаться в налоговую инспекцию и надо ли будет платить налоги?
Как исчислять срок договора аренды?
Вполне распространенная ситуация. Арендатор три месяца фактически использует арендуемое нежилое помещение, но договор долго согласовывался и был заключен позднее. Передаточный акт оформлен вместе с подписанием договора. Для того, чтобы арендодателю компенсировать арендные платежи, в договор включили условие, по которому действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие (дата фактического начала использования арендатором помещения). Вопрос заключается в том, надо ли регистрировать этот договор в Росреестре? Заключен он на 11 месяцев с даты подписания. Но ведь фактически-то арендные отношения сторон длятся дольше, более года. Не повлечет ли отсутствие государственной регистрации договора его недействительности? Спасибо.
Договор аренды признан ничтожным
Мы заключили договор на аренду нежилого помещения. Это помещение принадлежит двоим собственникам – у каждого по ½ доли, но мы заключили договор только с одним из них, назовем его «А». Он обязался согласовать аренду с другим собственником, но не сделал этого. Платили мы аренду год, а потом второй сособственник подал иск о признании договора ничтожным, так как он не давал согласия на его заключение и о выселении нашей организации. Суд удовлетворил иск, признал договор аренды ничтожным, взыскал с нас неосновательное обогащение в размере суммы арендной платы, которую мы заплатили собственнику А.
Можем ли мы теперь в порядке регресса взыскать с А ту сумму, которую с нас взыскал суд в пользу В, на основании того, что А не выполнил своего обязательства по согласованию нашего размещения в помещении с другим собственником?
Долгосрочный договор аренды нежилого помещения
Хочу арендовать помещение под "мини маркет", какие подводные камни могут быть в долгосрочном договоре регистрируемом в юстиции? Договор планируем заключать на 5 лет.
Несколько вопросов:
1.Если в договоре есть такой пункт
"4.4.1. При добросовестном выполнении Арендатором всех своих договорных обязательств Арендодатель не вправе требовать досрочного расторжения данного договора в односторонней порядке." не повлечет ли он "ничтожность договора"?
2.Если арендатор добросовестно выполняет свои обязательства, что может предпринять для расторжения договора арендодатель, как обойти, на что обратить внимание в договоре.
Форму договора прикрепил к вопросу.
Договор аренды с двумя арендодателями
Наше ООО заключило договор аренды нежилого помещения со множественностью лиц на стороне арендодателя – с двумя физическими лицами, которые владели по ½ доли данного помещения (сроком на 11 месяцев). Затем один из сособственников продал свою долю недвижимости второму сособственнику, который получил новое свидетельство о праве собственности. Собственник теперь уже целого помещения требует от нас внесения изменений в договор аренды, где в преамбуле просит указать только себя. Мы считаем, что подписывать такое соглашение должны с обоими сособственниками - то есть, также и с тем, кто продал свою долю. Просьба ответить на вопрос: какие риски мы несем, если подпишем соглашение только с нынешним собственником нежилого помещения, не заручившись подписью второго арендодателя?
Досрочное расторжение договора аренды
Прошу дать ответ на вопрос. Мы заключили договор аренды нежилого помещения с одной управляющей компанией. Планировали разместить в этом помещении магазин, но в дальнейшем планы изменились, и мы использовали это помещение для хранения товара. Но наш арендодатель узнав о том, что мы не разместили в помещении магазин, прислал требование о расторжении договора аренды, согласно которому мы должны в течение месяца освободить помещение. Арендную плату мы платили вовремя, ничего не разрушаем, почему мы должны освобождать помещение, ведь никого не касается, чем именно будет заниматься арендатор?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы