Гараж

Гараж в долевой собственности с родной сестрой. Мои 5/6 и ее 1/6 часть. Сестра проходит процедуру банкротства и юридическая компания просит предоставить документы на гараж, либо они будут обращаться в арбитражный суд. Должна ли я предоставить им документы? Ведь сестра имеет документ на свою долю, причем тут я?

Добрый день! Решили переделать крышу дома ,а именно соединить дом +двор+ мансарда гаража,сосед начал возникать что так делать нельзя весь снег будет у него на гараже который он пристроил к нашему гаражу (разрешение для пристройки взял словесно у моего папы). По-сути он занял нашу территорию.У нас гараж построен в советские годы,он пристройку сделал 10 лет(примерно)тому назад. Как разрулить ситуацию? Какие документы нужны для разграничения границы?

2019 г Умерла мама моя сестра отказалась в пользу меня а я заключила соглашение с отчимом на раздел имущества но на гараж и машину не заключала отчим умер 2021 г его мама вступила в наследство могу ли я через суд восстановить ещё и право на наследство совместно нажитое т е гараж и машину

Здравствуйте. В 2005 году я стала собственником дома, который продала семья разведенная через суд по мирному соглашению. У меня был жилой дом и соответственно подведенные коммуникации, в том числе и электричество. Вторая половина двора была не жилая. Там стоял недострой гараж. К нему ни каких коммуникаций не было подведенно. 15 лет участок этот был брошен и неухожен. Спустя время, хозяин продаёт этот участок другому лицу. Теперь они требуют от меня согласие на их подключение. Нэск не даёт им подключение, ссылаясь на то, что на этом участке уже есть подключение и есть один лицевой счёт. Как мне поступить в этой ситуации?Проплаченный ими юрист говорит что надо полностью переделать мой договор, собрав кучу бумаг. Правомерны ли их действия? Двор получается совладельческий, каждый со своими границами.

Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают. Земля в кооперативе выкуплена и поставленна на учёт в Росреестре, выкупал председатель и регистрировал весь участок целиком. Вопрос: могу ли я приобрести гараж вместе с землёй в собственность и что для этого мне нужно потребовать у продавца ( какие документы или действия с его стороны), чтобы я приобрёл право собственности на гараж и на землю под гаражом? Гараж построен в 2007 году, продавец приобрёл его сразу после постройки, документы на гараж есть, паспорт, договор купли продажи, членство в кооперативе. Если можно подробно. Спасибо.

Здравствуйте! Покупаю капитальный гараж (гаражный бокс, общие стены с соседями, всего 20 гаражей в ряду). Гараж как строение — зарегистрирован в Росреестре в собственности продавца (без долей, 1/1). А земельный участок под гаражом (кадастровый номер 04:01:010405:969) один на все гаражи, и у всех там указана собственность как 1/20 доля. Продавец заказывает онлайн-выписку из ЕГРН в госуслугах на помещение (строение) — и видит там себя, единственного правообладателя. А заказывает такую же выписку на участок — и себя там не видит в списке правообладателей. Т.е. как будто и нет никакой собственности на землю. Вопросы: 1. Как такое может быть? Он забыл или не оформил право собственности на землю? Но при этом в госуслугах свой объект (землю), как я понимаю, видит — поскольку заказывает моментальную онлайн-выписку из ЕГРН, а она предоставляется только правообладателю (скриншот из госуслуг прилагаю). Т.е. не был бы правообладателем, выписку бы не дали... 2. Если есть право собственности на гараж, но нету на землю — можно ли приобрести такой объект законным путем? И безопасно ли это? Смогу ли я, например, купив гараж потом как-то оформить в собственность и землю? Или это чем-то черевато? Спасибо. P.S. Если важно: продавец в браке не состоит, детей не имеет. Я, покупатель — тоже...

У нас в посёлке был когда-то гаражный кооператив. В 90е годы он развалился и каждый сам по себе. У нас в ряду есть брошенные гаражи где лет 10-15 никто не появлялся. Я хочу купить один из таких гаражей. Стал искать чей он. Соседи подсказали что был такой то такой это второй хозяин и он давно уже умер но у него есть сын. Нашёл его сына позвонил ему тот подошёл к гаражу спросил за сколько я хочу его купить. Гараж находится в аварийном состоянии передняя стена рушится на крыше растут деревья. Предложил ему свою цену. Он сказал что мало заломил свою цену. За которую можно купить нормальный гараж с документами. Внутрь так и не попали ключей у него нет потеряли говорит. Обратилсялся в местную администрацию ради интереса. Оказывается гараж числится до сих пор еще на первого хозяина. Слава богу он жив и здоров. Так я могу оформить гараж на себя если договорюсь с ним?

Добрый день, я евляюсь собствеником земли и гаража, подав заявление на подключение электроэнергии, организация отказывает обесняя тем что там охраная зона и нельзя проводить, хотя в пяти метрах от моего гаража целый гаражный каператив и он был со светом, ну его отключили за не уплату, как быть и обязаны ли предоставить электроэнергию учитывая что гараж и земля оформлены по закону?

Добрый день! Хочу купить гараж в ГСК. Гараж в собственность не оформлен. Собственник пая умер. Продают родственники, которые вступили в наследство (Документ о наследстве есть), но пай на себя не переоформили. Законна ли такая продажа?

В ноябре 2020 года я заключила с покупателем договор купли-продажи капитального гаража (кадастровый номер имеется) и земельного участка под ним (кадастровый номер имеется). Объекты были в собственности менее трех лет. В настоящее время и гараж и земля сняты у меня с учета и в Росреестре и в ФНС. В договоре купли-продажи была обозначена общая стоимость, т.к. я полагала, что согласно ст. 273 ГК РФ, существует принцип единства земельного участка и объекта недвижимости, поэтому при передаче по договору купли-продажи гаража также в собственность покупателя переходит земля, находящаяся под ним. ФНС выставила мне требование отдельно указать в декларации доход от продажи земельного участка и отдельно от продажи гаража, т.к. в базе ФНС два объекта и два кадастровых номера. ФНС хочет получить НДФЛ с моего якобы дохода, полученного от продажи земли, хотя такого отдельного дохода нет. Они пока учли общий доход как бы за гараж. Каким образом законно урегулировать с ФНС данную проблему?