Выкуп доли

Добрый день. Ситуация такая: Есть квартира площадью 33 кв.м, 1-комнатная. Долевая собственность: 1. у меня 1/2 (получена по наследству) 2. у сводной сестры 1/2 (также по наследству) Рыночная стоимость квартиры ориентировочно около 2 млн руб. Я проживаю в другом городе (ехать около 2,5 часов), фактически пользоваться квартирой не могу. Отношения со вторым собственником конфликтные. После вступления в наследство второй собственник сменил замки (по её словам - в присутствии полиции). Ключи мне не переданы, фактически доступа в квартиру у меня нет. Дополнительно: у обоих собственников имеется иное жилое помещение. Проблема На рынке доли в квартирах обычно выкупаются с дисконтом примерно 40–60% от рыночной стоимости доли. При этом по ст. 250 ГК РФ я обязан сначала предложить выкуп доли второму собственнику. Продавать долю с таким дисконтом второму собственнику я не хотел бы. При этом не исключаю продажу доли третьим лицам. Возможно ли в моей ситуации обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с продажей квартиры и разделом денежных средств между собственниками? Насколько судебная практика допускает такие решения для небольших квартир (около 30–35 кв.м, 1 комната)? Возможно ли в судебном порядке: 1. Обязать второго собственника выкупить мою долю 2. Либо обязать продать квартиру целиком с разделом денежных средств? Является ли отсутствие доступа в квартиру (смена замков, непередача ключей) значимым фактором для суда? Каким образом юридически правильно зафиксировать отсутствие доступа в квартиру? Какие действия с моей стороны сейчас наиболее целесообразны с точки зрения судебной перспективы?

Добрый день! Собираюсь подавать на алименты на ребенка и на себя .зарплата у бывшего супруга вся белая в размере 105 тыс.Но есть большая ежемесячная сумма по кредитам 45 тыс (совместно нажитые ,при разводе не делились ,все платит бывший) У меня есть тоже ежемесячный денежный долг 30 тыс ,деньги брала после развода на выкуп доли в квартире(но сумма взята у родственников ,официально нигде не числится )Может суд отказать в выплате алиментов на меня ,если у бывшего супруга от зп остаётся на руках чуть больше прожиточного минимума? И вообще на какую сумму могу рассчитывать в свою пользу ?

Добрый день! Собираюсь подавать на алименты на ребенка и на себя .зарплата у бывшего супруга вся белая в размере 105 тыс.Но есть большая ежемесячная сумма по кредитам 45 тыс (совместно нажитые ,при разводе не делились ,все платит бывший) У меня есть тоже ежемесячный денежный долг 30 тыс ,деньги брала после развода на выкуп доли в квартире(но сумма взята у родственников ,официально нигде не числится )Может суд отказать в выплате алиментов на меня ,если у бывшего супруга от зп остаётся на руках чуть больше прожиточного минимума? И вообще на какую сумму могу рассчитывать в свою пользу ?

Добрый день! Собираюсь подавать на алименты на ребенка и на себя .зарплата у бывшего супруга вся белая в размере 105 тыс.Но есть большая ежемесячная сумма по кредитам 45 тыс (совместно нажитые ,при разводе не делились ,все платит бывший) У меня есть тоже ежемесячный денежный долг 30 тыс ,деньги брала после развода на выкуп доли в квартире(но сумма взята у родственников ,официально нигде не числится )Может суд отказать в выплате алиментов на меня ,если у бывшего супруга от зп остаётся на руках чуть больше прожиточного минимума? И вообще на какую сумму могу рассчитывать в свою пользу ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот я вступил в наследство от сестры. Осталась часть квартиры и машина, которая по постановлению суда перешла сестре! Бывший зять говорит что теперь нужны справки от нарколога и психиатра, чтобы мне забрать машину и деньги, которые он мне должен отдать за выкуп доли в квартире! Правда ли это , что мне нужны справки от нарколога и психиатра?

Добрый день! Владеем квартирой сособственником по 1/2. Я в этой квартире живу, коммуналку оплачиваю я. Второй собственник хочет продать свою долю на рынке. 1) обязана ли она прислать мне уведомление о продаже? 2) я готова выкупить её долю , но деньги естественно не под подушкой. Как мне ответить на письмо и какой срок на выкуп доли? 3) цена. Если по рынку 1/2 =10 млн . Письмом мне продолжит тоже купить за 10 млн. Но на рынке она точно не продаст за 50% от цены. Имеет ли она право продать дешевле, чем укажем в письме? А если наоборот она ещё и завысит мне цены в письме? Как быть? На диалог не идёт уже много лет. Все через письма официальные и всё

Добрый день! Владеем квартирой сособственником по 1/2. Я в этой квартире живу, коммуналку оплачиваю я. Второй собственник хочет продать свою долю на рынке. 1) обязана ли она прислать мне уведомление о продаже? 2) я готова выкупить её долю , но деньги естественно не под подушкой. Как мне ответить на письмо и какой срок на выкуп доли? 3) цена. Если по рынку 1/2 =10 млн . Письмом мне продолжит тоже купить за 10 млн. Но на рынке она точно не продаст за 50% от цены. Имеет ли она право продать дешевле, чем укажем в письме? А если наоборот она ещё и завысит мне цены в письме? Как быть? На диалог не идёт уже много лет. Все через письма официальные и всё

Добрый день! Владеем квартирой сособственником по 1/2. Я в этой квартире живу, коммуналку оплачиваю я. Второй собственник хочет продать свою долю на рынке. 1) обязана ли она прислать мне уведомление о продаже? 2) я готова выкупить её долю , но деньги естественно не под подушкой. Как мне ответить на письмо и какой срок на выкуп доли? 3) цена. Если по рынку 1/2 =10 млн . Письмом мне продолжит тоже купить за 10 млн. Но на рынке она точно не продаст за 50% от цены. Имеет ли она право продать дешевле, чем укажем в письме? А если наоборот она ещё и завысит мне цены в письме? Как быть? На диалог не идёт уже много лет. Все через письма официальные и всё

В ООО - 4 участника номинальная стоимость доли каждого 1 млн. рублей, УК - 4 млн. рубл. Один участник хочет выйти из ооо и просит выплатить ему действительную стоимость доли, примерно посчитав выходит сумма 60 млн.рубл. к выплате. Долей владеет более 5 лет. Вопрос: какой порядок налогооблажения будет в этом случае для выходящего участника в 2025 г. с номинальной стоимости или рыночной стоимости дсд? должно ли ооо уплатить за него налоги? Какой вариант лучше рассмотреть выкуп доли или выход участника с точки зрения оптимизации налогооблажения для оставлшихся участников ООО ?

Здравствуйте! Строили квартиру в браке, оформлена была на мужа, после развода сделали раздел квартиры между супругами нотариально, затем я выкупила долю мужа. При продаже квартиры должна я платить налог, если выкуп доли был менее трех лет назад и как будет рассчитываться сумма налога?

Семья из 3 человек. Муж, жена и ребенок 2,5 лет. После рождения ребенка. Муж оформил ипотеку на выкуп доли в квартире. И для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Прошло 5 месяцев и муж не торопился выделять доли. Когда спросила об этом, он сказал, что и не собирается делить. И вот в чем вопрос: как поступить в данном случае? Можно ли как-то вернуть капитал? Если можно, то что для этого потребуется?