Управляющая компания

Здравствуйте. Вопрос по наследованию долгов по коммунальным платежам, алиментам и распискам частным лицам. В августе 2024 года у меня скончался муж. Наследного имущества никакого, ни денег, ни машин, ни недвижимости. Проживал в квартире по договору социального найма. В квартире зарегистрированы были 4 человека: бывшая жена, из совместный сын (35 лет), муж и наш с ним сын, на момент смерти отца несовершеннолетний. В 2014 году бывшая супруга разделила через суд лицевые счета, за себя и своего сына исправно платила. Супруг копил долг за себя и несовершеннолетнего сына. По факту на 2024 год на момент смерти имущества нет, наследовать, кроме долгов, нечего. После консультации с нотариусом наследственное дело открывать не стали, поскольку несовершеннолетний не имел права отказаться от наследства без постановления органов опеки, а опека настаивала на принятии наследства. Но фактическое принятие наследства доказать можно, т.к. я получала ключи от квартиры в СК, имеется расписка, разбирала вещи покойного, оплатила часть суммы долга по коммунальным платежам за несовершеннолетнего сына с его карты, т.к. квартира в госсобственности и Управляющая компания грозила выселением. Это можно трактовать и как факт принятия наследства, и как исполнение несовершеннолетним собственных обязанностей. На усмотрение суда ) В объективной реальности ситуацию это не меняет, если мы наследство не приняли, то и долги не приняли, если наследство фактически принято, то ст.1175 ГК РФ нам в помощь. Текущие коммунальные платежи периодически оплачиваем, но Управляющая компания наставивает на полной выплате долга за 10 лет. Подали заявление на вынесение судебного приказа. Понятно, что вынесут. Конечно, будем отменять. Но вот дальнейший алгоритм действий мне не очень ясен: долги по коммуналке в пределах срока давности за сына я выплатила, возможно с переплатой. Но срок давности можно заявить только в гражданском иске, следовательно, мне нужно подавать в суд на управляющую компанию о чем? О перерассчете? О списании? На момент смерти супруга одна УК насчитала долгов на 240 тыс, вторая около 50 тыс. Я заплатила за год около 100 тыс, теперь должна больше 400 тыс. Только по коммуналке. Плюс долг супруга по алиментам, плюс долги частным лицам. Сейчас мой сын стал совершеннолетним и органы опеки не требуются, чтобы отказаться от такого наследства, но сроки вступления в наследство пропущены. Есть ли способ отказаться от такого замечательного наследства через суд и кого в такой ситуации указывать ответчиком?

Заключил договор коммерческого найма квартиры на год, договор закончился, я переехал, закрыл все задолжности, но управляющая компания на протяжении полугода присылает квитанции за ЖКУ, счета ористовываются приставами и деньги списываются. Правомерно ли это?

Заключил договор коммерческого найма квартиры на год, договор закончился, я переехал, закрыл все задолжности, но управляющая компания на протяжении полугода присылает квитанции за ЖКУ, счета ористовываются приставами и деньги списываются. Правомерно ли это?

Могу ли я обратиться куда-то ещё Здравсвуйте, посмотрите, пожалуйста., мое обращение в прокуратуру. Могу ли я обратиться куда-то ещё. Ситуация описана в заявлении Прошу провести проверку соблюдения законодательства при установке и эксплуатации системы видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. В 2024 г. в указанном доме собственником кв. 57 Ас-м Олегом Германовичем были установлены: – камера видеонаблюдения напротив кв. 57; – уличная камера на балконе кв. 57; – камера между 4 и 5 этажами. Указанные камеры эксплуатируются уже более года, при этом общего собрания собственников помещений, предусмотренного ст. 44–46 Жилищного кодекса РФ, не проводилось. О проведении собрания объявлений не размещалось. Имеется лишь подписной лист без оформления протокола, копию прилагаю. Камера между 4 и 5 этажом направлена на жилые помещения и фиксирует передвижения жильцов. Я проживаю в кв. 47 и фактически нахожусь под постоянным наблюдением. Доступ к камере мне не предоставлен, при этом у ряда соседей доступ есть. Видеозаписи просматриваются и хранятся без моего согласия, что может нарушать ст. 23 Конституции РФ, ст. 152.2 ГК РФ и Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных». Особое внимание обращаю на то, что лишь 23.09.2025 г. управляющая компания ООО «Стройкомсервис» инициировала заочное (онлайн) голосование по вопросу видеонаблюдения, то есть спустя год после фактической установки камер. Возникает впечатление, что это делается не для защиты интересов всех жильцов, а для «задним числом» оформления действий конкретного собственника. По моим сведениям, Асташев ранее работал в ООО «Стройкомсервис» (дворником) и лично обращался туда за содействием. Между тем мне как собственнику управляющая организация не оказывает поддержки, мои обращения игнорируются. Это вызывает вопросы о равенстве отношения ООО «Стройкомсервис» к жильцам дома. Кроме того, письмом ООО «Стройкомсервис» от 15.08.2025 г. мне сообщено, что у управляющей компании нет доступа к установленным камерам. То есть камеры находятся вне контроля управляющей организации, но при этом она пытается провести заочное голосование для их «легитимации». Считаю, что действия собственника кв. 57 и (или) бездействие ООО «Стройкомсервис» нарушают мои права как собственника жилого помещения. Прошу: Провести проверку законности установки и эксплуатации указанных камер видеонаблюдения.

Незаконно отключили свет за долги по ЖКУ. Нужен план действий. Здравствуйте. Управляющая компания (УК) отключила свет за долги по квартплате (вода, отопление). Долга за свет нет. У меня прямой договор с Энергосбытом, все квитанции за свет оплачены. В квитанции от УК строка "электроснабжение" отсутствует. Уведомления об отключении не было. Заказных писем или вручения под роспись не было. В WhatsApp писали только о наличии долга, без предупреждения об отключении. УК ввела в заблуждение. За день до отключения была устная договоренность с сотрудницей УК об оплате долга через неделю, она согласилась. На следующий день свет отключили. В квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который не может учиться (нужен компьютер) и нормально питаться. Прошу оценить правомерность действий УК и подсказать самый эффективный алгоритм действий для максимально быстрого подключения света

Доброе утро! Квартира в многоквартирном доме. Примерно 10 лет назад во всем доме поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, в том числе краны на этих трубах. Сегодня обнаружил течь на кране холодной воды. Позвонил в управляющую компанию. Там сказали: стоимость работы по замене крана - 3 000 руб. + стоимость самого крана. Прошу подсказать, обязана ли управляющая компания заменить кран бесплатно? Относится ли кран к общему имуществу дома, поскольку является составной частью труб ХВС и ГВС? Или я должен оплачивать услуги управляющей компании, поскольку кран находится в моей квартире (хотя и трубы находятся в моей квартире)? С уважением, Игорь

Доброе утро! Квартира в многоквартирном доме. Примерно 10 лет назад во всем доме поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, в том числе краны на этих трубах. Сегодня обнаружил течь на кране холодной воды. Позвонил в управляющую компанию. Там сказали: стоимость работы по замене крана - 3 000 руб. + стоимость самого крана. Прошу подсказать, обязана ли управляющая компания заменить кран бесплатно? Относится ли кран к общему имуществу дома, поскольку является составной частью труб ХВС и ГВС? Или я должен оплачивать услуги управляющей компании, поскольку кран находится в моей квартире (хотя и трубы находятся в моей квартире)? С уважением, Игорь

Доброе утро! Квартира в многоквартирном доме. Примерно 10 лет назад во всем доме поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, в том числе краны на этих трубах. Сегодня обнаружил течь на кране холодной воды. Позвонил в управляющую компанию. Там сказали: стоимость работы по замене крана - 3 000 руб. + стоимость самого крана. Прошу подсказать, обязана ли управляющая компания заменить кран бесплатно? Относится ли кран к общему имуществу дома, поскольку является составной частью труб ХВС и ГВС? Или я должен оплачивать услуги управляющей компании, поскольку кран находится в моей квартире (хотя и трубы находятся в моей квартире)? С уважением, Игорь

Доброе утро! Квартира в многоквартирном доме. Примерно 10 лет назад во всем доме поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, в том числе краны на этих трубах. Сегодня обнаружил течь на кране холодной воды. Позвонил в управляющую компанию. Там сказали: стоимость работы по замене крана - 3 000 руб. + стоимость самого крана. Прошу подсказать, обязана ли управляющая компания заменить кран бесплатно? Относится ли кран к общему имуществу дома, поскольку является составной частью труб ХВС и ГВС? Или я должен оплачивать услуги управляющей компании, поскольку кран находится в моей квартире (хотя и трубы находятся в моей квартире)? С уважением, Игорь

Доброе утро! Квартира в многоквартирном доме. Примерно 10 лет назад во всем доме поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, в том числе краны на этих трубах. Сегодня обнаружил течь на кране холодной воды. Позвонил в управляющую компанию. Там сказали: стоимость работы по замене крана - 3 000 руб. + стоимость самого крана. Прошу подсказать, обязана ли управляющая компания заменить кран бесплатно? Относится ли кран к общему имуществу дома, поскольку является составной частью труб ХВС и ГВС? Или я должен оплачивать услуги управляющей компании, поскольку кран находится в моей квартире (хотя и трубы находятся в моей квартире)? С уважением, Игорь

Здравствуйте. В декабре 2024 года произошёл пожар в результате которого сгорело всё имущество. Сменился директор, мы подали в суд. Сейчас идёт суд 30 числа будет шестое заседание, судья постоянно переносила заседания. Сейчас выяснилось что управляющая компания собирается ликвидироваться. Как нам поступить в такой ситуации и как кто будет выплачивать деньги. Если решение суда вступает в силу через месяц

Управляющая компания выставила счет за благоустройство дворовой территории Добрый день нам пришел платежный документ (счет) для внесения платы за работы по благоустройству дворовой территории на сумму более 12 тыс. руб. Но никаких документов мы не подписывали и не присутствовали на собрании где якобы 2/3 жильцов высказали свое положительное решение за взимание данной платы. Правомерно ли управляющая компания требует с нас деньги

Здравствуйте. Такая ситуация. В декабре 2024 года сгорело всё имущество, сейчас идёт суд, но управляющая компания будет ликвидироваться. Как нам быть в этой ситуации. Так как решение суда вступает в силу через месяц.