Управляющая компания

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания выставлять доначисление по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.06.2022г. в платежном документе спустя 3 года и четыре месяца. Мы исправно оплачивали все услуги по ЖКХ, какие выставлены были в платёжках. Ранее доначисление сумм за этот период не предъявлялось, а вот в платежке в ноябре 2025г. вдруг указали доначисление, ссылаясь на какое-то Решение Апелляционного суда Новосибирской области, которое мы, собственники и в глаза не видели. Истёк ли срок давности таких действий Управляющей компании? Ощущение такое, что УК просто проиграла суд с Ресурсоснабжающей организацией и теперь раскидывает свои проигрышные суммы на всех собственников в многоквартирных домах.

Здравствуйте. Сосед сверху поменял трубы отопления у себя в квартире и соединение труб сделал между этажами, т.е. у себя в полу и у меня в потолке. Сейчас есть протечка в этом соединении и управляющая компания предлагает также сделать соединение в перекрытии. Соответствует ли это технической документации?

Многоквартирный дом . Трубы отопления из полиуретана . Но они сделаны в 2001 голу. Управляющая компания хочет что бы я заменил их на стальные и ссылается на постановление от 2020 года . Разве закон имеет обратный ход? Правомерно с их стороны?

Добрый день! Управляющая компания МКД просит подписать договор с собственниками квартир (в т.ч. со мной). Бланки договоров УК положила в почтовые ящики. Можно ли не подписывать, не заключать договор с УК собственнику квартиры и какие могут быть применены к собственнику санкции в случае не заключения договора (например, отказ в обслуживании и т.д.)

Между ТСЖ и УК с 01.08.2023г. заключен Договор управления. Важный момент: протоколом общего собрания собственников принято решение, что все денежные средства которые УК собирает в счет оплаты за ЖКУ, по статьям «Текущий ремонт» и «Аренда» УК перечисляет на счет ТСЖ. ТСЖ само планирует работы по текущему ремонту, подбирает подрядчиков и самостоятельно оплачивает. УК себе забирает все денежные средства по статье «Содержание». 03.11.2025г. возникла ситуация, что перестало работать отопление на всем доме. Выяснилось, что не работает, уже 2 года, автоматический клапан на доме и специалисты КИПиА в ручном режиме выставляют каждый раз температуру. Управляющая компания 27.11.2025г. направила письмо в ТСЖ, что необходимо купить за счет «Текущего ремонта» автоматический регулятор температуры с электроприводом (клапана) для системы отопления (в связи с его износом): Расходомер, клапан трехходовой смесительный, электропривод. Вопрос: 1. Относится ли покупка и замена указанного оборудования к работам по текущему ремонту, не должна ли УК из статьи «Содержание» все это заменить самостоятельно? 2. Можно ли заменить это оборудование за счет капитального ремонта?

Добрый день. В 2020 году нашему дому по адресу тухачевского 26 к 2 предложили снести дом по программе реновации. Жилье кооперативное, большая часть собственников отказались от сноса дома. В 2022 году под нашими окнами организовали строительство метро. Недавно мы увидели план проект нового ЖК на месте нашего дома. На сайте написано, что половина домов будет сносится по программе реновации, а другая часть домов, отказавшая в этой программе, отмечены с припиской «освобождение территории в установленном законом порядке». Наша управляющая компания подтвердила эти слухи, но внятных объяснение не предоставила. Будут ли нас расселять в новые дома или будет денежная компенсация? И какие у нас есть права? Чего ожидать?

В 2022 году я получил в почтовый ящик уведомление об отключении электроэнергии в квартире многоквартирного дома, от энергоснабжающей компании, датированное 29.07.2022. 08.08.2022 энергоснабжение было отключено. Была написана претензия, в которой энергоснабжающая компания подтвердила отключение и задолженность. Впоследствии был суд за период с 2017 года, на котором я был ответчиком перед энергоснабжающей компанией, и который принял решение о неправомерности начислений по показаниям прибора учета с истекшим сроком поверки. 08.08.2025 я обратился в суд с иском о признании незаконным отключения энергоснабжения, на основании ненадлежащего уведомления (не лично, не за 20 дней). Впоследствии я получил ответ от энергосети, из которого может следовать, что мое энергоснабжение зависит от управляющей компании, а у энергоснабжающей организации нет ко мне претензий, в личном кабинете нет задолженности, установлен и опломбирован новый прибор учета. Управляющая компания не желает со мной разговаривать иначе как в суде, в связи со многомиллионными долгами по ЖКХ. Управляющая компания теперь соответчик по делу о незаконном отключении. Как им паравильно составить претензию, которую отнести и в суд? Вопрос юристу Как правильно сформулировать требование подключения к управляющей компании? Как узнать, отключали ли они меня или нет, я лично никаких писем и актов на этот счет не получал. У меня прямой договор с энергоснабжающей организацией, значит ли это, что именно они должны решать проблемы с управляющей компанией? Действительно ли управляющая компания не имеет права отключать одну услугу при непоплате по другой? На что ссылаться? Действительно ли управляющая компания не имеет права препятствовать предоставлению услуги сторонними поставщиками, если для предоставления услуги используется общедомовое имущество? Основание? На что ссылаться?

Здравствуйте. В протоколе ГИБДД в качестве потерпевшего указано физическое лицо , а не Управляющая компания (падение ворот на авто), никаких доверенностей нет. Влечет ли это отмену постановления по лишению прав. ч. 2 ст 12.27

Здравствуйте. У меня нежилое 1ый этаж 46м2. Новая управляющая компания сегодня объявила, что будут взимать за крыльцо, они замерилии за кондиционер , который висит на стене никому не мешает уже 10 лет. Вопрос правомерны их действия или нет?