Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субаренда нежилого помещения
Субаренда нежилого помещения относится к предусмотренному Гражданским кодексом РФ виду правоотношения, в рамках которого собственник недвижимости и заключивший с ним договор арендатор, заключают новое соглашение с третьей стороной о сдаче недвижимости в повторную аренду.
В соответствии с законодательством возможна аренда части помещения нежилого типа, к которому относится цех, офис, склады, гараж.
Статья 615 ГК РФ предусматривает, что для безвозмездной или возмездной субаренды нежилого помещения (или его части) необходимо получить обязательное согласие первоначального собственника. Если такая сделка с контрагентом была заключена без согласования собственника недвижимости, то она может быть признана недействительной.
Структура такого договора субаренды по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности похожа на основной договор между собственником недвижимости и её нанимателем. Получить консультацию по правильному оформлению договора можно у квалифицированного юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «субаренда нежилого помещения»
Безвозмездное пользование нежилым помещением
Здравсвуйте!построил 2-этажный магазин и собираюсь сдавать в аренду оба этажа одному арендатору.в качестве ип не зарегистрирован,право собственности оформлено на физ.лицо.иными видами предпринимательской деятельности не занимаюсь.какой режим налогообложения выгоднее:сдача в аренду физ. лицом,ип или ооо?возможна ли Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование?если возможна должен ли я уплачивать какие-то налоги?
Соседи продали квартиру для перевода в нежилое помещение
Здравствуйте!
Я являюсь собственницей 1-комнатной квартиры на 1-м этаже. У моих соседей 3-комнатная квартира, у нас общий тамбур.
Соседи недавно продали свою квартиру, новый собственник будет открывать там магазин. Оба окна моей квартиры выходят на оживлённую улицу. На эту же сторону выходит соседская лоджия (остальные их окна расположены с противоположной стороны дома). Кроме того, моя квартира - крайняя к подъезду, то есть мои окна находятся между парадным входом в подъезд и лоджией соседей.
Новый собственник планирует делать отдельный вход через лоджию, так как старший по дому запретил делать его на сторону двора. Таким образом, моя квартира окажется между двумя крыльцами, и это значительно ухудшит её жилые свойства, в том числе с криминогенной точки зрения. Насколько реально оспорить устройство отдельного входа в суде, с вынесением решения в мою пользу?
Патент на сдачу нежилого имущества
Добрый день!
Я ИП. Сбаю свою коммерческую недвижимость в аренду.
Могу ли я воспользоваться патентом и не платить 6%?
Спасибо.
Договор пользования нежилого помещения
Добрый день.
Мною как физ.лицом в 2001 году был подписан договор предоставления нежилого помещения (я являюсь собственником помещения) 0организации (ООО) сроком менее 1 года. Больше мной договор не подписывался, но фактически ООО занимает его до сегодняшнего дня. На мой запрос в ООО о предоставлении действующего договора, на основании которого они находятся в моем помещении, мне был предоставлен договор пользования помещением с одной подписью - со стороны ООО. Моей подписи там нет. Имеет ли такой договор юр. силу, и какими нормативными документами это регулируется?
Скрытая субаренда
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я Арендатор у города помещения свободного назначения, хочу сдать в субаренду, но договором прямой аренды это запрещено делать. Как быть?)
Как правильно определить код вида предпринимательской деятельности?
Здравствуйте.У меня 2 магазина одежды в подвале многоквартирного дома,я сама их отремонтировала и оборудовала под магазин и все 3 года я платила по коду 07 от площади зала ЕНВД. И сейчас я узнаю,что возможно попадаю под код 08, прочитала Минфин России от 26.03.2004 , что объект специально оборудован предназначен для осуществления торговли это станционарная сеть,в другом случае рассматривается как нестанционарная и платить налог надо как за торговое место,а не за площадь,как мне определить под какой код я подхожу?Заранее спасибо.
Под какую систему налогообложения попадает сдача нежилого помещения в аренду?
Добрый день, эксперты. Вопрос очень серьезный для нас. Под какую систему налогообложения попадает сдача нежилого помещения в аренду? и что будет нам, если мы используем усн?
Я собственник коммерческого помещения в торговом центре
Здравствуйте
я собственник коммерческого помещения в торговом центре в г. Красногорск
может ли мой брат сдавать это помещение и получать прибыль на своё ИП ?
что для этого необходимо?
Увеличение общей площади помещения
В многоквартирном жилом доме я имею в собственности нежилое помещение общей площадью 42,9 кв.м. Для дальнейшей работы мне необходимо увеличить общую площадь до 50 кв.м. Можно ли увеличить общую площадь за счет реконструкции балкона?
Сдача нежилого помещения в аренду
Физ. лицо на праве собственности сдает в аренду нежил.помещения постоянно юр.лицам.Как лучше составить договор аренды с юр.лицом,чтобы не открывать ИП,а отчитываться как физ.лицо и платить 13 %.
Правовой статус апартаментов
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какими конкретно правовыми нормами регулируется статус апартаментов в России? На основании какой нормы апартаменты относят к нежилым помещениям вследствие чего в них нельзя прописаться? Как происходит расчет коммунальных платежей?
Заранее спасибо.
Субаренда площади
Распоряжением Комитета по управлению имуществом (КУИ) города на праве хозяйственного ведения МУПу передано здание. В свою очередь МУП с согласия комитета сдает в аренду часть площади в этом здании Фирме, сроком на 3 года. Затем, Фирма получает согласие на сдачу в субаренду части своей площади. Вопрос: должны ли МУП получить согласие КУИ ?? должны ли МУП и Фирма зарегистрировать соглашение , нужна ли гос.регистрация в гос.регистрация? Спасибо
Регистрация договора субаренды помещения в здании и лизинг
Какие документы необходимы для государственной регистрации договора субаренды, если цепочка правоотношений следующая:
Помещение, являющееся субъектом субаренды, находится в здании, которое находится в субаренде у юридического лица, владеющего данным зданием по договору лизинга?
То есть основания правомочий следующие:
собственность = лизинг = субаренда здания = субаренда помещения (в здании).
Вытяжные вентиляции общественного питания
у меня в собственности подвальное помещение площадь 122.5кв.м. Я провела там вытяжную вентиляции т.к.открываю там кафе.Жильцы дома написали жалобу в жилищную инспекцию о том что они против открытия там кафе.Но до этого там всегда было кафе.И жилищная инспекция меня предупредила что они выпишут предписание на демонтаж вытяжной трубы.Что я должна согласовать эту конструкцию с жильцами .Должна ли я это делать? И нужно ли мне согласие жильцов на установку над моим входом вывески?А то что-то уже страшно
Изменение назначения нежилого помещения в многоквартирном доме
Нежилое помещение находится в многоквартирном доме на первом этаже, назначение торговое (под магазин) хотим на части площади магазина открыть кафе, нужно ли для этого менять назначение нежилого помещения и какие документы для этого необходимо и в какой орган предоставлять?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы